Les anciens studios ITV situés au 72 Upper Ground, un emplacement clé sur la rive sud de Londres, vont subir une transformation majeure. Multiplex a obtenu un contrat de 595 millions d’euros (500 millions de livres sterling) pour diriger cette ambitieuse reconversion, commandée par Mitsubishi Estate London et CO—RE. Avec l’approbation de la Haute Cour en décembre 2024, les travaux de construction ont déjà commencé, avec une livraison prévue pour 2029.
Aperçu du projet
Conçu par Make Architects, le projet comprend une tour de bureaux de 25 étages ainsi que deux bâtiments de 14 et 6 étages. Ce développement offrira des espaces de travail haut de gamme et abordables, bénéficiant particulièrement aux industries créatives de Lambeth. Le site comprendra également des cafés, des restaurants, des espaces culturels et des espaces publics verts, consacrant 40 % de la superficie du site à des espaces ouverts.
Engagement en matière de durabilité et de bien-être
La durabilité est au cœur de ce projet. Le design entièrement électrique, sans combustibles fossiles, vise des émissions nettes de carbone nulles et vise à obtenir une certification BREEAM ‘Outstanding’. Le site offrira 1 300 places de stationnement pour vélos avec des installations de qualité pour encourager la mobilité verte.
Mettre l’accent sur le bien-être, le développement vise la certification WELL Platinum. Des terrasses extérieures et des balcons donnant sur la Tamise favoriseront l’accès à l’air frais et à la lumière naturelle. De plus, un restaurant et une terrasse publics sur le toit offriront des vues imprenables sur la ville.
Engagement culturel et communautaire
Une caractéristique phare de la reconversion est les London Studios, un centre culturel et d’innovation à plusieurs niveaux occupant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Cet espace soutiendra les industries créatives avec des espaces de répétition, des galeries, des studios insonorisés et des installations éducatives. Un programme de résidence dédié collaborera avec des organisations locales telles que les Black Cultural Archives, Iconic Steps et Young Creators UK pour favoriser les talents émergents.
Le projet offrira également 3 716 mètres carrés d’espaces de travail abordables, avec des réductions de loyer allant jusqu’à 90 % pour les organisations à but non lucratif soutenant les jeunes défavorisés dans les secteurs créatifs et technologiques.
Perspectives des parties prenantes
Shinichi Kagitomi, PDG de Mitsubishi Estate London, qualifie cette reconversion de “réalisation majeure pour la rive sud, ayant un impact positif important.” Stephen Black, directeur de CO—RE, souligne l’expertise de Multiplex, tandis que Callum Tuckett, directeur général de Multiplex au Royaume-Uni, met en avant le caractère transformateur du projet.
Conclusion
La reconversion de l’ancien site des studios ITV représente un investissement révolutionnaire dans la rive sud de Londres, alliant design moderne, durabilité et initiatives communautaires. Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, ce projet emblématique est destiné à enrichir le paysage culturel et économique de la ville, favorisant l’innovation et la croissance.
