Le Conseil de la ville de Hull a approuvé un plan de croissance du logement visant à fournir près de 6 000 nouvelles maisons entre 2025 et 2031. Cette initiative vise à répondre à la demande croissante et s’aligne sur le nouvel objectif révisé du gouvernement en matière de logement, qui exige désormais 993 nouvelles maisons par an, contre 620 maisons par an auparavant.
Répartition du plan de logement
Le plan approuvé comprend :
- Nombre total de nouvelles maisons : 5 958
- Maisons abordables : 1 452
- Maisons du conseil : 800
Une attention particulière est portée sur le centre-ville de Hull, où plus de 2 000 maisons devraient être construites. Les principales zones de développement comprennent :
✅ East Bank
✅ St Stephens Place
✅ Mytongate
✅ Albion Square
La stratégie prévoit également la reconversion des espaces commerciaux et de détail inutilisés, garantissant ainsi une utilisation efficace des terrains et un renouvellement urbain.
Défis pour atteindre les objectifs de logement
Le leader du conseil, Mike Ross, a reconnu l’ambition de l’objectif du gouvernement, en déclarant :
“L’objectif du gouvernement est incroyablement ambitieux et représente un vrai défi.”
Le conseil dépend fortement des subventions de Homes England, mais les incertitudes financières au-delà du programme des maisons abordables (qui prend fin l’année prochaine) constituent un défi majeur. Il sera crucial de garantir un soutien continu.
Marché immobilier actuel et prix à Hull
En 2025, le marché immobilier de Hull offre diverses options :
- Prix moyen d’une maison : 152 000 £
- Prix moyen d’un appartement : 110 000 £
- Prix des loyers : 650 £/mois (appartement 2 chambres), 850 £/mois (maison 3 chambres)
Le logement abordable reste une priorité, garantissant l’accès des primo-accédants et des familles à revenus modestes.
Conclusion
Le plan de croissance du logement du Conseil de la ville de Hull est un pas audacieux pour répondre à la demande croissante de logements. Cependant, les contraintes financières et les défis liés au développement pourraient affecter les progrès. Un financement continu et un développement urbain stratégique détermineront le succès du plan.
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