Tendances du logement à Athènes : Quartiers prisés par les jeunes familles

Athènes est une ville dynamique et attrayante qui allie histoire ancienne, commodités modernes et climat agréable. Ces dernières années, la capitale grecque attire de plus en plus de jeunes familles en quête d’un cadre de vie sûr et confortable. L’accessibilité des logements, un bon réseau de transport, des infrastructures développées et la présence d’écoles et de crèches font d’Athènes un excellent choix pour la vie familiale.
Lors du choix d’un logement, les jeunes familles prennent en compte plusieurs critères essentiels : la sécurité, la qualité de l’éducation, l’accès aux parcs et aux espaces de loisirs, l’infrastructure de transport et les prix de l’immobilier. Dans cet article, nous examinerons les principales tendances du marché immobilier à Athènes et les quartiers les plus populaires pour les familles avec enfants.
1. Critères clés pour choisir un quartier familial à Athènes
Les jeunes familles tiennent compte de plusieurs facteurs lorsqu’elles cherchent un logement :
1. Sécurité – Faible taux de criminalité et environnement favorable aux enfants.
2. Infrastructures éducatives – Présence de crèches, d’écoles et d’établissements internationaux.
3. Accessibilité des transports – Proximité du métro et des lignes de bus.
4. Qualité de l’environnement – Espaces verts, parcs et proximité de la mer.
5. Développement des infrastructures – Commerces, centres commerciaux, centres médicaux et équipements sportifs.
6. Prix de l’immobilier – Coût de la location ou de l’achat d’un appartement ou d’une maison en fonction du budget familial.
Sur la base de ces critères, plusieurs quartiers d’Athènes se démarquent comme particulièrement attractifs pour les familles.
2. Quartiers populaires à Athènes pour les familles avec enfants
1. Kifisia – Un quartier prestigieux et verdoyant
📍 Localisation : Nord d’Athènes, à environ 15 km du centre-ville.
Avantages :
✔ Un des quartiers les plus prestigieux et écologiques d’Athènes.
✔ De nombreux parcs, aires de jeux et espaces de loisirs.
✔ Haut niveau de sécurité et atmosphère paisible.
✔ Excellentes écoles, y compris des établissements internationaux.
✔ Infrastructures bien développées : commerces, cafés, restaurants et clubs sportifs.
💰 Prix de l’immobilier : Élevés, principalement des biens de luxe.
🚆 Transports : Station de métro Kifisia, bus.
Kifisia est idéal pour les familles qui privilégient le confort, le calme et la proximité avec la nature, mais il faut prévoir un budget conséquent pour le logement.
2. Chalandri – Un quartier dynamique pour la vie familiale
📍 Localisation : Nord d’Athènes, à environ 10 km du centre-ville.
Avantages :
✔ Un bon équilibre entre infrastructures urbaines modernes et zones résidentielles.
✔ Une grande variété de commerces, cafés, restaurants et clubs sportifs.
✔ Excellentes écoles publiques et privées.
✔ Liaisons de transport pratiques et proximité des quartiers d’affaires d’Athènes.
💰 Prix de l’immobilier : Moyens à élevés.
🚆 Transports : Station de métro Chalandri, bus.
Chalandri est un excellent choix pour les familles souhaitant vivre dans un quartier bien équipé tout en ayant un accès rapide au centre-ville.
3. Glyfada – Un quartier côtier familial
📍 Localisation : Sud d’Athènes, à environ 10 km du centre-ville.
Avantages :
✔ Un quartier prestigieux en bord de mer avec accès aux plages.
✔ Infrastructures bien développées : centres commerciaux, cafés, restaurants et lieux de divertissement.
✔ Installations idéales pour les enfants : parcs, aires de jeux et clubs sportifs.
✔ Excellentes écoles internationales, telles que St. Lawrence College.
💰 Prix de l’immobilier : Supérieurs à la moyenne.
🚆 Transports : Tramway, bus et bonnes connexions routières.
Glyfada est le quartier idéal pour les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie côtier tout en restant proches des commodités de la ville.
4. Pallini – Une banlieue abordable avec des services adaptés aux familles
📍 Localisation : Est d’Athènes, à environ 15 km du centre-ville.
Avantages :
✔ Un quartier résidentiel calme avec des prix immobiliers accessibles.
✔ Infrastructures commerciales bien développées : supermarchés, centres commerciaux, établissements médicaux.
✔ De nombreux nouveaux complexes résidentiels.
✔ Bonnes écoles publiques et privées.
💰 Prix de l’immobilier : Inférieurs à la moyenne.
🚆 Transports : Station de métro Pallini, bus.
Pallini est une excellente option pour les familles disposant d’un budget limité et souhaitant vivre dans un quartier paisible avec de bonnes connexions vers le centre d’Athènes.
5. Voula – Un quartier côtier prestigieux et sécurisé
📍 Localisation : Sud d’Athènes, près de Glyfada.
Avantages :
✔ Un quartier calme, sécurisé et respectueux de l’environnement.
✔ Accès direct aux plages et aux parcs.
✔ Niveau de sécurité élevé.
✔ Écoles de qualité, y compris des établissements internationaux.
💰 Prix de l’immobilier : Élevés.
🚆 Transports : Bus, tramway.
Voula est un excellent choix pour les familles qui rêvent d’un cadre de vie en bord de mer dans un quartier prestigieux.
6. Psychiko – Un quartier d’élite proche du centre-ville
📍 Localisation : Nord-est d’Athènes, à environ 5 km du centre-ville.
Avantages :
✔ Un des quartiers les plus sûrs et prestigieux d’Athènes.
✔ Rues spacieuses, bâtiments à faible hauteur, résidences de luxe.
✔ Écoles internationales de haute qualité, comme ACS Athens.
✔ Proximité avec le centre-ville.
💰 Prix de l’immobilier : Très élevés.
🚆 Transports : Bus, accès facile aux grandes routes.
Psychiko est le choix privilégié des familles aisées souhaitant vivre dans un quartier d’élite avec un accès rapide au centre d’Athènes.
3. Recommandations finales : Quel quartier choisir ?
📌 Pour un cadre de vie prestigieux et verdoyant :
✔ Kifisia, Psychiko.
📌 Pour une vie urbaine confortable avec toutes les commodités :
✔ Chalandri.
📌 Pour les familles souhaitant vivre en bord de mer :
✔ Glyfada, Voula.
📌 Pour les familles avec un budget limité cherchant une banlieue paisible :
✔ Pallini.
Chaque famille a des besoins, des préférences et des budgets différents. Athènes propose une grande variété d’options de logement, des quartiers luxueux aux zones résidentielles plus abordables, permettant à chacun de trouver un lieu de vie adapté à son mode de vie.