Poitiers, une charmante ville de l’ouest de la France, est connue pour son riche patrimoine historique et sa culture dynamique. Bien que le centre-ville se distingue par sa belle architecture et ses commodités urbaines, les banlieues offrent des solutions de logement abordables qui attirent de plus en plus de résidents et d’investisseurs. Que vous recherchiez une maison familiale ou une opportunité d’investissement, les banlieues de Poitiers proposent une gamme d’options adaptées à vos besoins.
Prix de l’immobilier dans les banlieues de Poitiers
En janvier 2025, le prix moyen de l’immobilier au cœur de Poitiers est d’environ 2 238 € par mètre carré. Cependant, s’éloigner de quelques kilomètres du centre-ville permet de réduire considérablement les coûts, avec des prix dans les banlieues bien plus accessibles.
Poitiers Sud
- Prix au mètre carré : 2 533 € (en octobre 2024)
Poitiers Nord-Ouest
- Prix au mètre carré : 2 133 € (en décembre 2024)
Ces prix montrent une différence notable par rapport au centre-ville, faisant des banlieues de Poitiers une option attrayante pour les primo-accédants et ceux qui recherchent plus d’espace à moindre coût.
Marché locatif dans les banlieues de Poitiers
Le marché locatif dans les quartiers périphériques de Poitiers est tout aussi avantageux, avec des tarifs compétitifs offrant un excellent rapport qualité-prix pour les locataires. Que vous recherchiez un bien meublé ou non, les loyers y sont raisonnables comparés au centre-ville.
Poitiers Sud
- Meublé : 14 € par mètre carré
- Non meublé : 12 € par mètre carré
Poitiers Nord-Ouest
- Meublé : 16 € par mètre carré
- Non meublé : 11 € par mètre carré
Ces loyers abordables, combinés à une accessibilité facile aux commodités centrales de Poitiers, font des banlieues un lieu de vie très prisé par les étudiants et les professionnels.
Opportunités d’investissement dans les banlieues de Poitiers
Les banlieues de Poitiers sont devenues de plus en plus populaires auprès des investisseurs en raison de leur accessibilité financière et de leur potentiel de croissance à long terme. À titre d’exemple, Poitiers Nord-Ouest a enregistré une hausse de 15,42 % des prix immobiliers en décembre 2024. Ces tendances de croissance promettent des rendements solides sur investissement.
Pourquoi choisir les banlieues de Poitiers ?
Les banlieues de Poitiers offrent bien plus que des prix immobiliers abordables. Ces zones proposent un cadre paisible et convivial pour les familles, d’excellentes liaisons de transport public vers le centre-ville, ainsi qu’une proximité avec des commodités essentielles telles que les écoles, les parcs et les centres commerciaux. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, les banlieues de Poitiers regorgent de potentiel.
Conclusion
Avec des prix immobiliers abordables, des loyers raisonnables et un potentiel de croissance prometteur, les banlieues de Poitiers représentent un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans cette ville historique. Explorez Poitiers Sud et Poitiers Nord-Ouest pour trouver la maison ou l’opportunité d’investissement idéale dès aujourd’hui !
