Lisbonne est une destination prisée des primo-accédants grâce à sa culture vibrante, son climat agréable et son marché immobilier en pleine expansion. Avec une variété de quartiers adaptés à différents modes de vie et budgets, chacun peut y trouver son bonheur. Voici les 10 meilleurs quartiers de Lisbonne pour les primo-accédants.
1. Alfama
Gamme de prix : 2 500–5 000 €/m²
Alfama, le plus ancien quartier de Lisbonne, est célèbre pour son charme historique et ses vues imprenables. C’est idéal pour les acheteurs recherchant des opportunités de rénovation ou un fort potentiel de location saisonnière.
Pourquoi choisir Alfama ?
- Proximité du centre-ville
- Riche patrimoine culturel
- Forte demande pour les locations à court terme
À noter : De nombreux biens peuvent nécessiter des rénovations importantes.
2. Graça
Gamme de prix : 2 200–4 500 €/m²
Graça offre des vues imprenables, une ambiance locale et des prix abordables. C’est parfait pour les primo-accédants à la recherche d’une expérience authentique à Lisbonne.
Pourquoi choisir Graça ?
- Vue panoramique sur la ville et le fleuve
- Espaces verts et commodités locales
- Excellentes liaisons de transport
À noter : Les rues pentues peuvent être difficiles à naviguer.
3. Cais do Sodré
Gamme de prix : 3 000–5 500 €/m²
Ce quartier revitalisé est aujourd’hui un hotspot pour une vie branchée. Idéal pour ceux qui veulent des appartements modernes proches de la vie nocturne et du front de mer de Lisbonne.
Pourquoi choisir Cais do Sodré ?
- Ambiance dynamique avec bars et restaurants
- Excellentes connexions de transport public
- Fort potentiel de location à court terme
À noter : Les prix sont plus élevés en raison de sa popularité.
4. Alcântara
Gamme de prix : 2 000–4 000 €/m²
Alcântara combine charme industriel et modernité. C’est une excellente option pour les acheteurs recherchant des prix abordables et un potentiel de croissance près du centre-ville.
Pourquoi choisir Alcântara ?
- Abordable par rapport aux quartiers centraux
- Ambiance jeune et dynamique
- Options de transport pratiques
À noter : Certaines zones conservent un caractère industriel.
5. Areeiro
Gamme de prix : 3 000–5 200 €/m²
Areeiro est un quartier résidentiel paisible avec d’excellentes liaisons de transport et des équipements adaptés aux familles. C’est une alternative tranquille au centre-ville animé.
Pourquoi choisir Areeiro ?
- Quartier calme et familial
- Proximité des quartiers d’affaires
- Réseau de transport bien desservi
À noter : Les prix des biens sont plus élevés que dans les zones périphériques.
6. Baixa
Gamme de prix : 3 500–6 000 €/m²
Baixa, le cœur de Lisbonne, est réputé pour son architecture impressionnante et son ambiance animée. C’est une option premium avec un excellent potentiel locatif.
Pourquoi choisir Baixa ?
- Emplacement central
- Forte demande pour les locations
- Places et monuments emblématiques
À noter : Les prix sont parmi les plus élevés de Lisbonne.
7. Mouraria
Gamme de prix : 2 000–4 500 €/m²
Mouraria offre une ambiance multiculturelle authentique à des prix abordables. C’est un excellent choix pour les primo-accédants recherchant un bien dans un quartier en pleine ascension.
Pourquoi choisir Mouraria ?
- Culture vivante et diversifiée
- Abordable par rapport aux quartiers centraux
- Potentiel de croissance grâce à la gentrification
À noter : Certains biens peuvent nécessiter des rénovations.
8. Campo de Ourique
Gamme de prix : 3 500–6 000 €/m²
Ce quartier résidentiel et familial est populaire pour son ambiance paisible et son fort esprit de communauté. Idéal pour les acheteurs cherchant une vie à long terme.
Pourquoi choisir Campo de Ourique ?
- Rues calmes avec parcs et écoles
- Qualité de vie élevée
- Forte demande locative
À noter : Les prix augmentent en raison de sa popularité.
9. Príncipe Real
Gamme de prix : 3 500–7 000 €/m²
Príncipe Real allie tradition et modernité. Ce quartier tendance est apprécié pour ses boutiques, ses jardins et sa communauté internationale.
Pourquoi choisir Príncipe Real ?
- Atmosphère branchée et dynamique
- Excellentes connexions de transport
- Fort potentiel d’appréciation
À noter : Les prix des biens sont plus élevés.
10. Beato
Gamme de prix : 1 800–3 500 €/m²
Beato est un joyau caché à l’est du centre-ville. Ce quartier calme et artistique offre des biens abordables avec un potentiel d’appréciation future.
Pourquoi choisir Beato ?
- Point d’entrée abordable
- Scène créative et culturelle en plein essor
- Fort potentiel de croissance à long terme
À noter : La gentrification est encore en cours.
Conclusion
Lisbonne offre une variété de quartiers adaptés aux primo-accédants, d’Alfama historique à Príncipe Real tendance. Que vous recherchiez des prix abordables, un environnement familial ou un potentiel locatif, Lisbonne a le quartier parfait pour répondre à vos besoins. Alors que le marché continue de croître, investir tôt dans ces zones pourrait rapporter gros dans les années à venir.
