Les Meilleurs Quartiers pour Louer à Gênes : Du Centro Storico à Nervi

Gênes, la capitale de la région de la Ligurie en Italie, est une ville de contrastes, alliant un port historique animé à des promenades côtières paisibles. Avec ses quartiers variés, elle s’adapte à différents styles de vie et budgets. Voici un guide des meilleurs quartiers de Gênes pour la location, avec des informations sur leur caractère et les prix des loyers.

Centro Storico

Le cœur de Gênes, le Centro Storico, est un dédale de ruelles étroites (“carriuggi”) bordées de bâtiments historiques, de boutiques artisanales et de trattorias traditionnelles. Vivre ici offre un style de vie urbain vibrant, à proximité de sites comme la cathédrale de Gênes et le Palazzo Ducale.

• Prix moyen des loyers : 11-12 € par mètre carré par mois.
• Type de logement typique : Appartements rénovés dans des bâtiments historiques. Pour un appartement de 70 m², comptez un loyer mensuel entre 770 € et 840 €.
• Idéal pour : Jeunes professionnels, étudiants et amateurs d’histoire.

Nervi

Situé le long de la côte est, Nervi est connu pour son ambiance sereine, ses parcs et la promenade pittoresque Anita Garibaldi. Ce quartier offre une atmosphère de banlieue avec des vues magnifiques sur la mer.

• Prix moyen des loyers : 10-12 € par mètre carré par mois.
• Type de logement typique : Appartements modernes et maisons avec vue sur la mer. Un appartement de 60 m² peut coûter entre 600 € et 720 € par mois.
• Idéal pour : Familles, retraités et ceux en quête de tranquillité.

Albaro

L’un des quartiers résidentiels les plus huppés de Gênes, Albaro combine élégance et commodité. Sa proximité avec le centre-ville et la côte en fait un choix prisé des résidents aisés.

• Prix moyen des loyers : 12-14 € par mètre carré par mois.
• Type de logement typique : Villas de luxe et appartements spacieux. Louer un appartement de 100 m² peut coûter entre 1 200 € et 1 400 € par mois.
• Idéal pour : Familles et professionnels recherchant une adresse prestigieuse.

Boccadasse

Ancien village de pêcheurs, Boccadasse séduit avec ses maisons colorées, ses rues pavées et sa plage pittoresque. C’est une destination prisée des locaux et des touristes.

• Prix moyen des loyers : 13-15 € par mètre carré par mois.
• Type de logement typique : Petits appartements pleins de charme. Un appartement de 50 m² peut coûter entre 650 € et 750 € par mois.
• Idéal pour : Artistes, couples et amateurs de vie côtière.

Castelletto

Perché au-dessus de la ville, Castelletto offre une vue imprenable sur Gênes et la mer Ligure. C’est un quartier résidentiel paisible avec un mélange de charme historique et de commodités modernes.

• Prix moyen des loyers : 10-12 € par mètre carré par mois.
• Type de logement typique : Appartements avec terrasses ou balcons. Un appartement de 70 m² peut coûter entre 700 € et 840 € par mois.
• Idéal pour : Familles et professionnels recherchant un quartier paisible avec une vue exceptionnelle.

Sampierdarena

Ancien centre industriel, Sampierdarena a connu une importante réhabilitation. Il propose désormais des options de logement abordables et un accès pratique au port et au centre-ville.

• Prix moyen des loyers : 8-9 € par mètre carré par mois.
• Type de logement typique : Appartements fonctionnels dans des immeubles modernes. Un appartement de 75 m² peut coûter entre 600 € et 675 € par mois.
• Idéal pour : Locataires à petit budget et travailleurs dans la zone portuaire.

Bolzaneto et Pontedecimo

Situés à la périphérie nord, ces quartiers offrent un style de vie plus suburbain avec un accès facile à la nature. Ce sont parmi les zones les plus abordables de Gênes.

• Prix moyen des loyers : 6-7 € par mètre carré par mois.
• Type de logement typique : Appartements basiques et maisons familiales. Un appartement de 90 m² peut coûter entre 540 € et 630 € par mois.
• Idéal pour : Familles et ceux recherchant des options économiques.

Conseils pour Louer à Gênes

1. Consultez les annonces locales : Des sites comme Immobiliare.it et Casa.it offrent des annonces détaillées pour Gênes.
2. Pensez au transport : Le terrain escarpé de Gênes rend la proximité des transports publics essentielle.
3. Négociez le loyer : Les locataires à long terme peuvent avoir la possibilité de négocier, notamment dans les zones moins centrales.

Les quartiers variés de Gênes garantissent une offre adaptée à chacun. Que vous préfériez le charme historique du Centro Storico, la tranquillité côtière de Nervi ou le prestige d’Albaro, la ville propose de nombreuses options de location.