L’Espagne reste une destination de choix pour ceux qui recherchent le soleil, la mer et le mode de vie méditerranéen. Parmi les endroits les plus recherchés pour les propriétés en bord de mer figurent les villes animées de Málaga et Alicante, qui offrent des vues côtières spectaculaires et des propriétés adaptées à différents goûts et budgets. Dans ce guide, nous explorons le marché immobilier de ces deux villes, en abordant les tendances des prix, les types de propriétés et les principaux facteurs du marché.
Málaga : La porte d’entrée de la Costa del Sol
Située au cœur de la Costa del Sol, Málaga allie charme historique et vie moderne. Reconnue pour sa scène culturelle, ses plages magnifiques et son excellente infrastructure, le marché immobilier de Málaga connaît une croissance régulière ces dernières années. Les acheteurs internationaux et locaux sont attirés par son attrait.
Types de propriétés et prix à Málaga
- Appartements
- Centre-ville & plage de Malagueta : Les appartements de deux chambres varient de 250 000 € à 500 000 €.
- Appartements de luxe : Les options avec vue sur la mer dans des quartiers comme Limonar ou Pedregalejo commencent à partir de 600 000 €, pouvant atteindre 1 million € ou plus.
- Villas
- Les villas détachées dans des zones suburbaines comme El Candado ou Pinares de San Antón sont proposées entre 700 000 € et 2 millions €, selon la taille et la proximité de la côte.
- Maisons de ville
- Les maisons de ville dans des quartiers traditionnels commencent à 300 000 €, tandis que les options haut de gamme près de la mer dépassent les 800 000 €.
- Nouveaux développements
- Dans des zones comme Torremolinos ou Benalmádena, les appartements en prévente commencent à partir de 200 000 €, tandis que les villas dans des communautés fermées peuvent dépasser 1,5 million €.
Tendances du marché à Málaga
Les acheteurs internationaux, notamment du Royaume-Uni, d’Allemagne et des pays scandinaves, sont à l’origine de la demande. Les améliorations majeures des infrastructures, comme le port rénové et des attractions culturelles telles que le Musée de Málaga, renforcent l’attractivité de la ville, en faisant un choix privilégié tant pour les investisseurs que pour les propriétaires.
Alicante : Le joyau de la Costa Blanca
Située le long de la Costa Blanca, Alicante est célèbre pour son climat ensoleillé, sa vie nocturne animée et sa magnifique côte. Son marché immobilier répond à une clientèle variée, allant des acheteurs à budget modéré à ceux recherchant des propriétés de luxe.
Types de propriétés et prix à Alicante
- Appartements
- Centre-ville d’Alicante (Explanada et plage de Postiguet) : Les appartements de deux chambres varient entre 180 000 € et 400 000 €.
- Appartements de luxe : Les options avec vue panoramique sur la mer varient de 500 000 € à 900 000 €.
- Villas
- Les villas dans des emplacements prisés tels que Cabo de las Huertas ou Albufereta sont proposées entre 600 000 € et 2,5 millions €.
- Les propriétés situées plus à l’intérieur, offrant de plus grands terrains, se trouvent entre 400 000 € et 1 million €.
- Maisons de ville
- Les maisons de ville dans des villes côtières pittoresques comme Santa Pola ou Villajoyosa commencent à 250 000 €, tandis que les propriétés en bord de mer atteignent jusqu’à 700 000 €.
- Nouveaux développements
- Les appartements modernes à Playa San Juan commencent à 220 000 €, tandis que les villas de luxe dans des communautés fermées dépassent les 1,8 million €.
Tendances du marché à Alicante
Grâce à sa connectivité exceptionnelle, avec un aéroport international et des liaisons ferroviaires à grande vitesse, Alicante attire les retraités, les acheteurs de résidences secondaires et les investisseurs. Ses prix compétitifs par rapport à d’autres destinations méditerranéennes en font un choix privilégié.
Facteurs influençant les prix des propriétés
Plusieurs facteurs influencent les prix des propriétés à Málaga et Alicante :
- Emplacement : Les propriétés proches de la plage ou avec vue sur la mer commandent une prime.
- Commodités : Les développements avec piscine, jardins ou services de sécurité sont très recherchés.
- Demande du marché : L’afflux d’acheteurs étrangers augmente la concurrence, surtout pour les propriétés de luxe.
- Stabilité économique : La confiance dans les économies locales et nationales joue un rôle clé dans la stabilité du marché.
Conclusion
Málaga et Alicante offrent une vaste gamme d’opportunités pour les acheteurs de propriétés en bord de mer. Málaga séduit par son ambiance cosmopolite et sa richesse culturelle, tandis qu’Alicante se distingue par son accessibilité et son atmosphère détendue. Que vous recherchiez une maison de vacances, une propriété d’investissement ou une résidence permanente, ces villes offrent des options pour tous les goûts et budgets.
Travailler avec un agent immobilier local de confiance vous permettra de naviguer sur le marché en toute confiance et de trouver la propriété de vos rêves.
