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1. Berlin, Allemagne
• Population : Environ 3,7 millions
• Aperçu du marché immobilier :
En tant que plus grande ville de l’UE, Berlin dispose d’un marché locatif hautement réglementé, garantissant une certaine stabilité malgré une demande croissante.
– Prix d’achat : 6 000–8 000 € par mètre carré (m²) dans les quartiers centraux, 3 500–5 000 € dans les zones suburbaines.
– Prix de location : Environ 12–15 € par m² en moyenne.
2. Madrid, Espagne
• Population : Environ 3,3 millions
• Aperçu du marché immobilier :
Madrid est une destination prisée des investisseurs internationaux, avec des prix attractifs et un style de vie dynamique.
– Prix d’achat : 4 000–6 000 € par m² au cœur de la ville, à partir de 2 500 € en banlieue.
– Prix de location : Les loyers dans les quartiers centraux varient entre 15 et 20 € par m².
3. Rome, Italie
• Population : Environ 2,8 millions
• Aperçu du marché immobilier :
Rome, avec son charme historique, offre des biens immobiliers relativement abordables par rapport aux autres capitales de l’UE, bien que la croissance du marché reste modérée.
– Prix d’achat : 3 500–5 000 € par m² dans les zones privilégiées, 2 000–2 500 € dans les quartiers résidentiels.
– Prix de location : Les loyers typiques se situent entre 10 et 13 € par m².
4. Paris, France
• Population : Environ 2,1 millions
• Aperçu du marché immobilier :
Paris figure parmi les marchés immobiliers les plus chers d’Europe, porté par une forte demande et une offre limitée.
– Prix d’achat : 10 000–13 000 € par m² dans les quartiers centraux, environ 6 000–8 000 € au-delà du périphérique.
– Prix de location : Les loyers haut de gamme dans le centre de Paris peuvent atteindre 30–35 € par m².
5. Hambourg, Allemagne
• Population : Près de 1,9 million
• Aperçu du marché immobilier :
Hambourg offre un marché en croissance, avec une forte demande et une augmentation constante de la valeur des biens immobiliers.
– Prix d’achat : 5 500–6 500 € par m² dans les emplacements centraux, 3 000–4 000 € dans les zones résidentielles.
– Prix de location : Les loyers moyens se situent entre 12 et 14 € par m².
6. Vienne, Autriche
• Population : Près de 1,9 million
• Aperçu du marché immobilier :
Le marché immobilier stable de Vienne attire les investisseurs grâce à une augmentation modérée des prix et à une qualité de vie exceptionnelle.
– Prix d’achat : 4 000–6 000 € par m² dans le centre-ville, 2 500–3 500 € dans les districts extérieurs.
– Prix de location : Les loyers moyens se situent entre 10 et 13 € par m².
7. Varsovie, Pologne
• Population : Environ 1,8 million
• Aperçu du marché immobilier :
Le marché en rapide développement de Varsovie propose des propriétés abordables et des rendements locatifs compétitifs, attirant acheteurs locaux et internationaux.
– Prix d’achat : 2 500–4 000 € par m² dans les zones centrales, 1 500–2 500 € dans les banlieues.
– Prix de location : Les loyers dans les emplacements privilégiés varient généralement entre 10 et 15 € par m².
Ces villes offrent une large gamme d’opportunités pour les investissements immobiliers, répondant à des budgets et des objectifs variés, qu’il s’agisse d’un usage personnel, de revenus locatifs ou de croissance du capital à long terme.
