Les prix de l’immobilier à Riga

Conditions générales du marché
En juillet 2024, les prix des appartements à Riga ont diminué de 3,96 % sur un an, atteignant 848 €/m². Cela marque le dix-neuvième mois consécutif de baisse annuelle des prix, bien que le rythme de la baisse ait ralenti par rapport à la chute de 9,25 % enregistrée l’année précédente.
Prix des appartements
• Vieille Ville et centre de Riga : Ces zones restent les plus chères, avec des prix moyens d’environ 2 500 €/m².
• Quartiers suburbains : Dans les petites villes et les zones rurales, les prix des biens immobiliers sont beaucoup plus bas, souvent entre 1 500 € et 2 000 €/m².
Prix des maisons
• Quartiers prestigieux : Une maison de 200 m² coûte environ 335 000 €.
• Autres zones : Une maison similaire peut être estimée à environ 265 000 €.
Dynamique des prix
En 2024, le marché immobilier letton affiche une augmentation modérée des prix, avec une hausse de 5 à 7 % des coûts des appartements à Riga par rapport à l’année précédente.
Facteurs influençant le marché
1. Conditions économiques :
o L’inflation et les fluctuations des taux de change affectent significativement la demande et le pouvoir d’achat.
2. Développement des infrastructures :
o Les projets de modernisation urbaine et de reconstruction dans les grandes villes stimulent l’intérêt pour l’immobilier et entraînent une augmentation des prix.
Prévisions
• Perspectives pour 2025 :
Les prix des biens immobiliers en Lettonie devraient continuer à augmenter, bien que de manière plus modérée.
Les attentes à long terme suggèrent une stabilisation des prix, rendant le marché plus prévisible pour les investisseurs.
Conseils pour les acheteurs et les investisseurs
1. Étude de marché : Effectuez une analyse approfondie des tendances actuelles et des prévisions avant tout achat.
2. Choix de l’emplacement : Prenez en compte des facteurs comme l’accessibilité des transports, la proximité des commodités et le potentiel de développement de la zone.
3. Considérations économiques : Surveillez les indicateurs économiques tels que l’inflation et les modifications de la fiscalité, qui peuvent influencer vos investissements.
Résumé
Le marché immobilier de Riga en 2024 est caractérisé par une augmentation modérée des prix dans les zones centrales et une baisse des coûts des appartements typiques dans les quartiers périphériques. Les acheteurs et investisseurs sont invités à examiner attentivement les tendances actuelles et à prendre en compte les facteurs économiques avant de prendre des décisions.