L’Allemagne connaît une forte croissance des projets immobiliers en 2024. Des complexes à usage mixte aux développements urbains durables, ces projets témoignent de l’engagement du pays en faveur de l’innovation, de la durabilité et du renouvellement urbain. Voici un aperçu des plus grands et des plus passionnants projets immobiliers qui façonnent l’horizon de l’Allemagne en 2024.
1. Berliner Tor – Hambourg
Emplacement : Hambourg, Allemagne
Achèvement estimé : 2027
Type : Usage mixte (résidentiel, bureaux, commerces)
Surface : 500 000 m²
Présentation : Un projet majeur de régénération urbaine à Hambourg, Berliner Tor revitalisera la zone autour de la station de Berlin Tor avec un mélange d’espaces résidentiels, de bureaux et de commerces. Le développement intégrera des conceptions durables, des toits verts et des technologies énergétiques efficaces. Ce projet vise à créer un centre-ville dynamique avec des espaces de vie et de travail de haute qualité.
2. Berlin Brandenburg Airport City – Berlin
Emplacement : Berlin, Allemagne
Achèvement estimé : En cours jusqu’en 2030
Type : Ville aéroportuaire (commerciaux, résidentiels, hôtels)
Surface : 1,2 million de m²
Présentation : Le projet de la ville aéroportuaire, adjacente à l’aéroport Berlin Brandenburg (BER), vise à transformer la région en un pôle économique dynamique. Avec un mélange de bureaux, de zones résidentielles, d’hôtels et d’installations de loisirs, il offrira des espaces modernes pour les entreprises et les voyageurs. Le projet est conçu pour intégrer des infrastructures durables et des espaces verts.
3. Expansion du Quartier Elbphilharmonie – Hambourg
Emplacement : Hambourg, Allemagne
Achèvement estimé : 2026
Type : Usage mixte (résidentiel, bureaux, culturel)
Surface : 230 000 m²
Présentation : L’expansion du quartier autour de la célèbre salle de concert Elbphilharmonie ajoutera des espaces résidentiels, de bureaux et culturels au district. Avec des caractéristiques durables et des espaces urbains verts, l’expansion vise à créer un quartier vivant pour les habitants et les visiteurs, tout en renforçant la scène culturelle de la ville.
4. Uptown Tower – Francfort
Emplacement : Francfort, Allemagne
Achèvement estimé : 2024
Type : Bureaux et usage mixte
Surface : 80 000 m²
Présentation : L’une des plus hautes tours d’Allemagne, l’Uptown Tower, abritera des bureaux, des restaurants et des commerces. Le projet intégrera des caractéristiques de durabilité de pointe, notamment des systèmes énergétiques efficaces et des technologies de bâtiments intelligents, créant ainsi un monument moderne et respectueux de l’environnement à Francfort.
5. SchwabenQuellen – Munich
Emplacement : Munich, Allemagne
Achèvement estimé : 2025
Type : Usage mixte (résidentiel, commercial)
Surface : 400 000 m²
Présentation : SchwabenQuellen est un projet à grande échelle offrant un mélange d’espaces résidentiels et commerciaux au centre de Munich. Le projet comprendra des appartements modernes, des bureaux, des magasins et des espaces publics, le tout conçu dans une perspective durable. Ce développement répondra à la demande croissante de logements urbains tout en soutenant les objectifs environnementaux.
6. Neue Mitte Oberhausen – Oberhausen
Emplacement : Oberhausen, Allemagne
Achèvement estimé : 2026
Type : Commerciaux, résidentiels, bureaux
Surface : 250 000 m²
Présentation : Situé dans la région de la Ruhr, le projet Neue Mitte Oberhausen transformera le centre-ville avec un mélange de commerces, de zones résidentielles et de bureaux. Ce projet vise à revitaliser le paysage urbain tout en intégrant des espaces verts, des infrastructures durables et un design piétonnier.
7. Westfield Hamburg-Überseequartier – Hambourg
Emplacement : Hambourg, Allemagne
Achèvement estimé : 2025
Type : Usage mixte (commerce, bureaux, résidentiel)
Surface : 220 000 m²
Présentation : Situé dans le quartier de HafenCity à Hambourg, le Westfield Hamburg-Überseequartier est un immense centre commercial et de loisirs avec des bureaux et des résidences. Ce développement en bord de mer comprendra des marques internationales, des restaurants et des espaces publics, offrant un lieu animé pour les habitants et les touristes.
8. Waldstadt West – Stuttgart
Emplacement : Stuttgart, Allemagne
Achèvement estimé : 2026
Type : Résidentiel
Surface : 100 000 m²
Présentation : Waldstadt West est un développement résidentiel durable à Stuttgart, axé sur des maisons écoénergétiques et des espaces verts. Avec un accent particulier sur la responsabilité environnementale, ce projet créera une communauté moderne, offrant des maisons écologiques et des espaces publics pour les habitants.
9. The Mind – Düsseldorf
Emplacement : Düsseldorf, Allemagne
Achèvement estimé : 2026
Type : Usage mixte (bureaux, commerces, résidentiel)
Surface : 150 000 m²
Présentation : The Mind est un projet passionnant à Düsseldorf qui transformera un ancien site industriel en un district moderne à usage mixte. Le projet offrira des espaces de bureaux, des appartements de luxe et des magasins, tous conçus avec des technologies durables et orientées vers l’avenir.
10. Stuttgart 21 – Stuttgart
Emplacement : Stuttgart, Allemagne
Achèvement estimé : 2025 (composant ferroviaire), développement continu
Type : Usage mixte (résidentiel, bureaux, transports)
Surface : 200 000 m² (plusieurs phases)
Présentation : Le projet Stuttgart 21 est principalement connu pour la mise à niveau de la gare, mais il inclut également un vaste développement immobilier autour de la gare. Ce projet transformera considérablement le centre-ville de Stuttgart, créant de nouveaux espaces de bureaux, des zones résidentielles et des installations publiques. Le développement vise à améliorer les infrastructures de transport tout en offrant un environnement moderne, durable et propice à la vie et au travail.
Conclusion
En 2024, les plus grands projets immobiliers en Allemagne ouvrent la voie à l’avenir des paysages urbains. Ces développements ne se contentent pas de répondre à la demande de logements et de bureaux, mais ils illustrent également des conceptions innovantes, une durabilité et des technologies énergétiques efficaces. À mesure que ces projets avancent, ils redéfiniront les villes allemandes, offrant des environnements dynamiques, verts et modernes pour les résidents, les entreprises et les visiteurs.
