Nicosie, la capitale de Chypre, est un centre dynamique mêlant histoire, culture et opportunités modernes. La ville attire aussi bien les locaux que les étrangers intéressés par la location ou l’achat de biens immobiliers. Son emplacement stratégique, ses infrastructures développées et son économie stable en font une destination idéale pour vivre, faire des affaires et investir.
Marché immobilier de Nicosie
Le marché immobilier de Nicosie propose un mélange de propriétés résidentielles et commerciales. Les zones centrales comme Strovolos, Engomi et Lakatamia sont particulièrement appréciées en raison de leurs infrastructures et de leur emplacement pratique.
Tendances du marché :
- Croissance constante des prix.
- L’accent est mis sur les maisons économes en énergie.
- Forte demande de complexes résidentiels luxueux et modernes.
Location de biens immobiliers
La location est une option parfaite pour les séjours de courte durée ou pour ceux qui sont nouveaux dans la ville.
Locations résidentielles :
- Appartements : Les prix varient de 500 € à 1 000 € par mois.
- Maisons : Loyer moyen à partir de 1200 €.
Locations commerciales :
- Bureaux : Prix à partir de 15€ le mètre carré.
- Espaces commerciaux : Les coûts varient selon l’emplacement et peuvent atteindre jusqu’à 5 000 €.
Processus de location :
- Signature d’un contrat de location.
- Caution : 1 à 2 mois de loyer.
- Frais supplémentaires : charges, internet.
Acheter un bien immobilier
L’achat de biens immobiliers à Nicosie est attrayant pour ceux qui envisagent une résidence à long terme ou recherchent des investissements lucratifs.
Propriétés résidentielles :
- Appartements : De 150 000 € à 500 000 € et plus.
- Maisons : Les prix varient de 250 000 € à plusieurs millions.
Propriétés commerciales :
- Investissements de bureaux – à partir de 2000 € par mètre carré.
- Les appartements touristiques sont une option d’investissement populaire.
Processus d’achat :
- Sélectionner un bien via les agences immobilières.
- Assistance juridique dans la transaction.
- Taxes et frais – environ 10 à 15 % du prix du bien.
Avantages de la location et de l’achat
Location:
- Flexibilité.
- Aucune responsabilité pour l’entretien.
- Faibles coûts initiaux.
Achat:
- Un investissement en capital fiable.
- Possibilité de générer des revenus locatifs.
- Prestige et propriété.
Incitations pour les investisseurs étrangers
Chypre propose des permis de résidence aux acheteurs étrangers qui investissent 300 000 € ou plus dans l’immobilier. Nicosie est donc particulièrement attractive pour les investisseurs de la CEI, d’Europe et du Moyen-Orient.
Recommandations
- Comparez les offres et les prix.
- Faites appel à des agences agréées.
- Vérifiez le statut juridique de la propriété.
- Prévoyez un budget pour les dépenses supplémentaires.
Nicosie est un marché prometteur pour la location et l’achat de biens immobiliers. Quels que soient vos objectifs, cette ville offre des conditions de vie confortables et des opportunités d’investissement lucratives.
