Chypre est une destination attrayante pour l’investissement immobilier, offrant une variété de propriétés à différents prix à travers l’île. Les prix peuvent varier considérablement selon les régions, certaines zones connaissant une forte demande et des prix premium. Voici un aperçu des prix immobiliers par emplacement à Chypre :
Nicosie (Capitale)
Aperçu : En tant que capitale et plus grande ville, Nicosie est le centre politique et économique de Chypre, avec un mélange d’appartements modernes, de maisons traditionnelles et de biens immobiliers commerciaux.
Prix des propriétés :
Appartements : Un appartement d’une chambre dans le centre-ville coûte entre 90 000 € et 150 000 €, tandis que les appartements plus grands varient de 200 000 € à 400 000 €.
Maisons : Les maisons individuelles vont généralement de 300 000 € à 600 000 €.
Tendances : Le marché de Nicosie est stable, avec une croissance modérée des prix. Il attire à la fois les habitants et les personnes cherchant à être proches des bureaux gouvernementaux et d’affaires.
Limassol (Ville côtière)
Aperçu : Limassol est la deuxième plus grande ville de Chypre, un important pôle commercial et un lieu prisé pour les biens immobiliers de luxe, grâce à sa beauté côtière et à sa vitalité culturelle.
Prix des propriétés :
Appartements : Les appartements d’une chambre dans le centre-ville vont de 150 000 € à 250 000 €, tandis que les appartements plus grands varient entre 350 000 € et 600 000 €.
Maisons : Les propriétés individuelles varient de 600 000 € à plus de 2 millions d’euros, selon l’emplacement et les caractéristiques.
Propriétés de luxe : Les maisons en front de mer ou les penthouses commencent à 1 million d’euros et peuvent dépasser 5 millions d’euros.
Tendances : Limassol connaît une forte demande de la part des investisseurs internationaux, en particulier ceux venus de Russie, du Royaume-Uni et du Moyen-Orient, et le marché connaît une activité soutenue dans les secteurs résidentiels et commerciaux.
Larnaca (Ville côtière)
Aperçu : Larnaca est une ville portuaire importante et abrite le principal aéroport international de Chypre. Elle offre des propriétés relativement plus abordables par rapport à Limassol et Nicosie, avec un intérêt croissant en raison des développements en cours.
Prix des propriétés :
Appartements : Les appartements d’une chambre dans le centre-ville coûtent généralement entre 80 000 € et 130 000 €, tandis que les appartements plus grands varient de 150 000 € à 300 000 €.
Maisons : Les maisons individuelles coûtent généralement entre 250 000 € et 450 000 €.
Propriétés en bord de mer : Les propriétés près de la côte ou avec vue sur la mer varient de 400 000 € à plus d’un million d’euros.
Tendances : Larnaca gagne en popularité parmi les investisseurs en raison de ses prix plus bas et de sa proximité avec l’aéroport, ce qui la rend attrayante pour les propriétés résidentielles et locatives.
Paphos (Destination touristique)
Aperçu : Paphos est un important centre touristique, connu pour son importance historique et sa magnifique côte. Elle est populaire auprès des retraités, des acheteurs de résidences secondaires et des investisseurs recherchant des propriétés de vacances.
Prix des propriétés :
Appartements : Les appartements d’une chambre dans le centre-ville de Paphos varient de 90 000 € à 150 000 €, tandis que les appartements plus grands coûtent entre 180 000 € et 350 000 €.
Maisons : Les maisons individuelles varient généralement de 250 000 € à 600 000 €, avec des propriétés plus haut de gamme atteignant 1,5 million d’euros.
Villas de luxe : Les villas avec des emplacements de premier choix ou avec vue sur la mer commencent à 500 000 € et peuvent dépasser 5 millions d’euros pour les options les plus luxueuses.
Tendances : Paphos reste un choix populaire pour les acheteurs internationaux, notamment ceux venant du Royaume-Uni et de Russie, ainsi que pour les retraités à la recherche d’un style de vie paisible.
Ayia Napa & Protaras (Côte orientale)
Aperçu : Ces zones sont célèbres pour leurs plages magnifiques et leur vie nocturne animée (Ayia Napa) ou pour un environnement plus calme et familial (Protaras).
Prix des propriétés :
Appartements : Les appartements d’une chambre à Ayia Napa varient de 70 000 € à 130 000 €, tandis qu’à Protaras, ils coûtent généralement entre 100 000 € et 200 000 €.
Maisons : Les maisons individuelles dans la région varient de 250 000 € à 600 000 €, avec des villas plus luxueuses dépassant 1,5 million d’euros.
Propriétés de luxe et en bord de mer : Pour les propriétés près de la plage ou avec des vues exceptionnelles, les prix commencent à partir de 500 000 € et peuvent dépasser 2 millions d’euros.
Tendances : Ayia Napa et Protaras sont populaires auprès des touristes et des acheteurs de résidences secondaires. Ces régions connaissent un intérêt croissant, notamment pour les locations de vacances et les propriétés haut de gamme.
Région de Famagouste (Chypre du Nord – R.T.N.C)
Aperçu : Cette région est sous le contrôle de la République turque de Chypre du Nord (RTNC), qui n’est pas reconnue internationalement. Toutefois, elle offre des prix plus bas et reste une option attractive pour certains acheteurs.
Prix des propriétés :
Appartements : Les prix varient généralement de 40 000 € à 80 000 €, selon la taille et l’emplacement.
Maisons : Les maisons individuelles varient de 100 000 € à 300 000 €, avec des propriétés haut de gamme atteignant davantage.
Tendances : Bien que plus abordable, l’achat dans la région de Famagouste présente des complexités juridiques en raison du statut politique de la région. Toutefois, elle attire toujours des acheteurs à la recherche de bonnes affaires.
Conclusion
Chypre offre un marché immobilier diversifié, avec des prix variant considérablement selon l’emplacement. Les villes côtières comme Limassol, Larnaca et Paphos ont généralement des prix plus élevés, notamment pour les maisons de luxe et les propriétés en bord de mer. Nicosie propose des options résidentielles plus abordables, tandis que les régions orientales comme Ayia Napa et Protaras attirent les acheteurs de résidences secondaires et les investisseurs. Pour ceux qui recherchent des opportunités d’investissement abordables, Larnaca et Paphos présentent un bon potentiel de croissance. Limassol reste le choix principal pour les investissements immobiliers haut de gamme.
