{"id":6744,"date":"2024-11-28T13:19:54","date_gmt":"2024-11-28T10:19:54","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=6744"},"modified":"2024-12-03T18:30:56","modified_gmt":"2024-12-03T15:30:56","slug":"nuevos-cambios-en-la-legislacion-inmobiliaria-de-alemania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2024\/11\/28\/nuevos-cambios-en-la-legislacion-inmobiliaria-de-alemania\/","title":{"rendered":"Nuevos cambios en la legislaci\u00f3n inmobiliaria de Alemania"},"content":{"rendered":"<ol>\n<li><strong>Prohibici\u00f3n de pagos en efectivo<\/strong>: Desde 2022, las transacciones inmobiliarias solo pueden realizarse mediante pagos electr\u00f3nicos para combatir el lavado de dinero.<\/li>\n<li><strong>Reforma del impuesto a la propiedad<\/strong>: A partir de 2025, los propietarios deben actualizar los datos de sus propiedades para garantizar una tributaci\u00f3n justa.<\/li>\n<li><strong>Apoyo a los inquilinos<\/strong>:\n<ul>\n<li>El programa \u00abWohngeld Plus\u00bb aument\u00f3 las subvenciones para la vivienda.<\/li>\n<li>Se han establecido l\u00edmites en los precios de la energ\u00eda para reducir los costos de los servicios p\u00fablicos.<\/li>\n<li>El impuesto a las emisiones de CO\u2082 ahora lo pagan los propietarios, incentivando el uso de tecnolog\u00edas energ\u00e9ticamente eficientes.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Renovaci\u00f3n de edificios antiguos<\/strong>: Los propietarios est\u00e1n obligados a modernizar edificios con baja eficiencia energ\u00e9tica para cumplir con los nuevos est\u00e1ndares.<\/li>\n<li><strong>Cambios en los honorarios de los agentes inmobiliarios<\/strong>: Los honorarios ahora son responsabilidad del vendedor, lo que reduce la carga financiera para los compradores.<\/li>\n<li><strong>Reformas fiscales<\/strong>: Se revisar\u00e1 el impuesto sobre la transferencia de propiedades para facilitar la compra de viviendas.<\/li>\n<li><strong>Nacionalizaci\u00f3n de grandes propietarios<\/strong>: En Berl\u00edn, se est\u00e1n discutiendo iniciativas para transferir grandes propiedades de alquiler al control p\u00fablico para garantizar viviendas asequibles.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Estas reformas est\u00e1n dise\u00f1adas para mejorar la transparencia del mercado, proteger a los inquilinos y fomentar la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prohibici\u00f3n de pagos en efectivo: Desde 2022, las transacciones inmobiliarias solo pueden realizarse mediante pagos electr\u00f3nicos&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2677,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[70,71,57,59,77,75],"tags":[149],"class_list":["post-6744","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informaciones","category-informations-fr","category-noticias","category-nouvelles","category-tendances-du-marche","category-mercado-tendencias","tag-germany"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6744"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6744\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}