{"id":50247,"date":"2025-12-02T00:29:48","date_gmt":"2025-12-01T20:29:48","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/12\/02\/el-proyecto-dubai-square-and-entertainment-complex-de-50-mil-millones-esta-cambiando-el-futuro-del-comercio-minorista-en-dubai\/"},"modified":"2025-12-02T01:13:54","modified_gmt":"2025-12-01T21:13:54","slug":"el-proyecto-dubai-square-and-entertainment-complex-de-50-mil-millones-esta-cambiando-el-futuro-del-comercio-minorista-en-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/12\/02\/el-proyecto-dubai-square-and-entertainment-complex-de-50-mil-millones-esta-cambiando-el-futuro-del-comercio-minorista-en-dubai\/","title":{"rendered":"El proyecto Dubai Square and Entertainment Complex de 50 mil millones est\u00e1 cambiando el futuro del comercio minorista en Dub\u00e1i"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"239\" data-end=\"710\">Dub\u00e1i prepara un nuevo impacto para el comercio global con Dubai Square Mall, una ciudad interior planificada de 2,6 millones de metros cuadrados en Dubai Creek Harbour, respaldada por una inversi\u00f3n estimada de 180 mil millones de d\u00edrhams \u2014 aproximadamente 49 mil millones de d\u00f3lares (\u224846 mil millones de euros). Si se entrega tal como se ha anunciado, se convertir\u00e1 en uno de los proyectos inmobiliarios comerciales m\u00e1s caros y ambiciosos jam\u00e1s emprendidos en la regi\u00f3n.<\/p>\n<h2 data-start=\"712\" data-end=\"779\">Un mega centro comercial tres veces del tama\u00f1o de Downtown Dubai<\/h2>\n<p data-start=\"781\" data-end=\"1161\">Seg\u00fan Mohamed Alabbar, fundador de Emaar, Dubai Square Mall est\u00e1 en construcci\u00f3n y se espera que abra por fases alrededor de 2028. Alabbar describe el proyecto como \u201calrededor de tres veces el tama\u00f1o de Downtown Dubai\u201d, mientras que el desarrollo est\u00e1 concebido como una ciudad interior de 2,6 millones de metros cuadrados que abarca comercio, hosteler\u00eda y espacios residenciales.<\/p>\n<p data-start=\"1163\" data-end=\"1221\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static.propsearch.ae\/photos\/dubai\/areas\/dubai-square-13493_xl.jpg\" alt=\"Dubai Square, artist&#039;s impression, Dubai\" title=\"-\"><\/p>\n<p data-start=\"1223\" data-end=\"1759\">El presupuesto por s\u00ed solo ilustra la ambici\u00f3n. Un coste de capital de casi 50 mil millones de d\u00f3lares (\u224846 mil millones de euros) equivale a aproximadamente 69.000 AED por metro cuadrado construido, o alrededor de 18.900 $ (\u224817.500 \u20ac) por metro cuadrado. Esto sit\u00faa a Dubai Square muy por encima de los desarrollos comerciales tradicionales de la regi\u00f3n y lo coloca entre los megaproyectos de especificaciones ultra altas, donde el dise\u00f1o, los materiales, los sistemas digitales y la infraestructura elevan los costes a nuevos niveles.<\/p>\n<h2 data-start=\"1761\" data-end=\"1828\">Una ciudad interior en lugar de un centro comercial convencional<\/h2>\n<p data-start=\"1830\" data-end=\"2231\">Los desarrolladores describen Dubai Square no simplemente como un centro comercial, sino como una metr\u00f3polis interior completa. Los planes incluyen tiendas insignia, distritos comerciales tem\u00e1ticos, espacios culturales, atracciones digitales y de gaming, amplios bulevares de restauraci\u00f3n, arenas para eventos y plazas interiores dise\u00f1adas para sentirse como calles abiertas bajo un techo climatizado.<\/p>\n<p data-start=\"2233\" data-end=\"2667\">La luz natural jugar\u00e1 un papel m\u00e1s importante que en centros comerciales anteriores, con tragaluces, fachadas acristaladas y amplios espacios abiertos destinados a reducir la sensaci\u00f3n de encierro. El proyecto tambi\u00e9n integra tecnolog\u00eda inmersiva avanzada \u2014 desde entornos comerciales mejorados con AR hasta instalaciones de arte digital \u2014 y formatos de tienda de nueva generaci\u00f3n centrados en la interacci\u00f3n m\u00e1s que en el inventario.<\/p>\n<p data-start=\"2669\" data-end=\"3065\">Informes recientes de los desarrolladores han resaltado el uso de sistemas de gesti\u00f3n asistidos por IA que moldear\u00e1n los flujos de visitantes, la mezcla de inquilinos y las operaciones, utilizando informaci\u00f3n derivada de Dubai Mall y activos similares. Para los visitantes, esto podr\u00eda traducirse en navegaci\u00f3n personalizada, gesti\u00f3n de multitudes en tiempo real y servicios digitales integrados.<\/p>\n<h2 data-start=\"3067\" data-end=\"3143\">Movilidad, acceso para veh\u00edculos el\u00e9ctricos e infraestructura inteligente<\/h2>\n<p data-start=\"3145\" data-end=\"3556\">Una de las innovaciones principales es la capacidad de los veh\u00edculos el\u00e9ctricos para circular por carriles internos designados dentro del centro comercial. El concepto crea un entorno h\u00edbrido peat\u00f3n-veh\u00edculo, algo poco com\u00fan en el dise\u00f1o comercial global. Refleja el compromiso continuo de Dub\u00e1i con la movilidad el\u00e9ctrica y a\u00f1ade un nivel de comodidad dirigido tanto a residentes como a turistas de alto gasto.<\/p>\n<p data-start=\"3558\" data-end=\"3616\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static.propsearch.ae\/dubai-locations\/dubai-square-mall_2q61j_xl.jpg\" alt=\"\" title=\"-\"><\/p>\n<p data-start=\"3618\" data-end=\"4049\">La infraestructura inteligente sustentar\u00e1 muchas de las operaciones diarias del centro comercial. Emaar ha indicado que Dubai Square incorporar\u00e1 anal\u00edtica predictiva, automatizaci\u00f3n y log\u00edstica impulsada por IA para crear una experiencia fluida. Se espera que estos sistemas gestionen desde el consumo energ\u00e9tico hasta los flujos de visitantes, ayudando a optimizar el tr\u00e1fico en horas punta y reducir las ineficiencias operativas.<\/p>\n<h2 data-start=\"4051\" data-end=\"4094\">Precios, alquileres y propuesta de valor<\/h2>\n<p data-start=\"4096\" data-end=\"4691\">Emaar no ha publicado precios oficiales de alquiler para Dubai Square Mall, pero la magnitud de la inversi\u00f3n ofrece indicios claros. Se esperan alquileres premium para las zonas insignia y los corredores de mayor visibilidad, especialmente aquellos integrados con funciones de entretenimiento u hosteler\u00eda. Los mercados minoristas prime de Dub\u00e1i ya operan bajo modelos de alquiler elevados vinculados a la facturaci\u00f3n, y el posicionamiento de Dubai Square sugiere que las marcas que busquen establecerse all\u00ed necesitar\u00e1n compromisos sustanciales tanto en arrendamiento como en acondicionamiento.<\/p>\n<p data-start=\"4693\" data-end=\"5147\">Los observadores del mercado se\u00f1alan que, dado que el coste impl\u00edcito por metro cuadrado es significativamente m\u00e1s alto que en los centros comerciales existentes, las tarifas de alquiler probablemente reflejar\u00e1n el estatus del proyecto como escaparate regional. La propuesta de valor para los inquilinos se basar\u00e1 en la exposici\u00f3n a una gran base de visitantes cuidadosamente seleccionada dentro de un distrito de estilo de vida promocionado globalmente.<\/p>\n<h2 data-start=\"5149\" data-end=\"5194\">Competencia en una regi\u00f3n de megaproyectos<\/h2>\n<p data-start=\"5196\" data-end=\"5587\">El panorama comercial de Dub\u00e1i sigue siendo intensamente competitivo. Dubai Mall contin\u00faa expandi\u00e9ndose con nuevos distritos de lujo y usos de entretenimiento. Mall of the Emirates est\u00e1 llevando a cabo una remodelaci\u00f3n de 1,3 mil millones de d\u00f3lares (\u22481,2 mil millones de euros) para reposicionarse para la pr\u00f3xima d\u00e9cada, a\u00f1adiendo m\u00e1s de 20.000 metros cuadrados y alrededor de 100 tiendas.<\/p>\n<p data-start=\"5589\" data-end=\"5936\">A nivel regional, Dubai Square compite en escala con los mayores complejos del mundo. Iran Mall, con casi 1,95 millones de metros cuadrados, sigue siendo uno de los m\u00e1s grandes, pero Dubai Square busca redefinir la categor\u00eda fusionando movilidad, tecnolog\u00eda y ocio en un \u00fanico ecosistema interior en lugar de centrarse \u00fanicamente en la superficie.<\/p>\n<p><iframe title=\"Presenting Dubai Square, the gateway to global retail at Dubai Creek Harbour\" width=\"1170\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5lDlM8vqHaw?feature=oembed&#038;enablejsapi=1&#038;origin=https:\/\/erena.me\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2 data-start=\"5951\" data-end=\"5999\">Un ancla estrat\u00e9gica para Dubai Creek Harbour<\/h2>\n<p data-start=\"6001\" data-end=\"6264\">Dubai Square es central para la renovaci\u00f3n multimillonaria de Dubai Creek Harbour. El distrito incluye torres frente al mar, hoteles, paseos verdes e infraestructura cultural, con el centro comercial actuando como ancla principal y motor econ\u00f3mico del desarrollo.<\/p>\n<p data-start=\"6266\" data-end=\"6631\">La conectividad se reforzar\u00e1 con la futura Blue Line del metro de Dub\u00e1i, un proyecto de aproximadamente 18\u201320,5 mil millones de d\u00edrhams programado para abrir en 2029. Su estaci\u00f3n m\u00e1s alta \u2014 ubicada en Dubai Creek Harbour \u2014 estar\u00e1 directamente junto a Dubai Square, proporcionando acceso de transporte de alta capacidad y respaldando el flujo previsto de visitantes.<\/p>\n<h2 data-start=\"6633\" data-end=\"6662\">Qu\u00e9 observan los analistas<\/h2>\n<p data-start=\"6664\" data-end=\"7221\">Los analistas inmobiliarios locales describen Dubai Square como una apuesta de alto riesgo y alta recompensa. Su escala y sus requisitos tecnol\u00f3gicos asumen un crecimiento continuo del turismo, la demanda de comercio de lujo y la residencia de altos ingresos durante la pr\u00f3xima d\u00e9cada. Aunque el sentimiento inicial es positivo, las proyecciones financieras independientes siguen siendo limitadas. La mayor\u00eda de las evaluaciones p\u00fablicas provienen de declaraciones de Emaar o de comentarios de intermediarios m\u00e1s que de an\u00e1lisis detallados basados en datos.<\/p>\n<p data-start=\"7223\" data-end=\"7533\">Las preguntas clave incluyen los plazos de entrega, la capacidad de atraer grandes marcas globales y la sostenibilidad a largo plazo del volumen de visitantes. El sector retail de la regi\u00f3n es competitivo, y Dubai Square deber\u00e1 diferenciarse no solo por tama\u00f1o, sino por experiencia, tecnolog\u00eda y conveniencia.<\/p>\n<h2 data-start=\"7535\" data-end=\"7558\">Perspectivas finales<\/h2>\n<p data-start=\"7560\" data-end=\"7995\">Dubai Square Mall encarna la mentalidad urban\u00edstica m\u00e1s ambiciosa de Dub\u00e1i: gran escala, tecnolog\u00eda avanzada y un dise\u00f1o que fusiona entretenimiento, movilidad y comercio en una \u00fanica ciudad interior continua. Con un presupuesto estimado de 49 mil millones de d\u00f3lares (\u224846 mil millones de euros) y una superficie de 2,6 millones de metros cuadrados, el proyecto aspira a redefinir lo que puede ser un destino comercial en el siglo XXI.<\/p>\n<p data-start=\"7997\" data-end=\"8372\">El \u00e9xito depender\u00e1 de la ejecuci\u00f3n, la participaci\u00f3n de marcas globales y la evoluci\u00f3n del turismo regional. Pero como visi\u00f3n del futuro del retail experiencial, Dubai Square ya es uno de los desarrollos m\u00e1s observados del Golfo \u2014 un proyecto que podr\u00eda redefinir c\u00f3mo las personas compran, se mueven y pasan tiempo en entornos interiores dise\u00f1ados espec\u00edficamente para ello.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dub\u00e1i prepara un nuevo impacto para el comercio global con Dubai Square Mall, una ciudad interior&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":50235,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[301,57],"tags":[463,529],"class_list":["post-50247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-extranjero","category-noticias","tag-eau-es","tag-extranjero"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50247"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50247\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}