{"id":49353,"date":"2025-10-09T14:10:32","date_gmt":"2025-10-09T10:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/10\/09\/prestige-group-adquiere-un-terreno-privilegiado-de-11-acres-en-hyderabad\/"},"modified":"2025-10-09T15:07:02","modified_gmt":"2025-10-09T11:07:02","slug":"prestige-group-adquiere-un-terreno-privilegiado-de-11-acres-en-hyderabad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/10\/09\/prestige-group-adquiere-un-terreno-privilegiado-de-11-acres-en-hyderabad\/","title":{"rendered":"Prestige Group adquiere un terreno privilegiado de 11 acres en Hyderabad"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario de la India est\u00e1 estableciendo un nuevo r\u00e9cord. Una entidad inmobiliaria de lujo de Bangalore adquiri\u00f3 el 22 de diciembre en Knowledge City<\/strong>, Raidurg<\/strong>, en Hyderabad, un terreno de 11 acres<\/strong> en una transacci\u00f3n por \u20b91.556,5 crore<\/strong>. La Telangana State Industrial Infrastructure Corporation (TSIIC)<\/strong> organiz\u00f3 la subasta p\u00fablica. Se estima que el valor de la tierra se ubica en \u20b9141,5 crore por acre<\/strong> o \u20ac13,7 millones por acre<\/strong>, seg\u00fan la oferta de Hiranandani, y esta es una de las tasas m\u00e1s elevadas.<\/p>\n

El mismo terreno de 7,67 acres<\/strong> ha sido vendido por un r\u00e9cord de \u20b9177 crore<\/strong> en la misma subasta. Ambas ofertas directas de ambas ventas aportaron aproximadamente \u20b92.914,5 crore (\u20ac283 millones)<\/strong>. Se estima que los ingresos totales, que incluyen las tasas de inscripci\u00f3n y otros derechos, ser\u00e1n de \u20b93.135 crore (\u20ac304 millones)<\/strong>, lo que la convierte en la subasta de terrenos m\u00e1s grande de la historia de Hyderabad<\/strong> en t\u00e9rminos de ingresos.<\/p>\n

Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica e impacto en el mercado<\/h2>\n

El reciente terreno adquirido por la empresa Prestige<\/strong> est\u00e1 ubicado en Knowledge City<\/strong>, al lado de HITEC City<\/strong> y Gachibowli<\/strong>, dos grandes distritos de inform\u00e1tica y finanzas en Hyderabad.<\/p>\n

De acuerdo con el TSIIC<\/strong>, estos terrenos se destinar\u00e1n a un uso m\u00faltiple<\/strong>, permitiendo as\u00ed que Prestige<\/strong> desarrolle proyectos de alta gama en los sectores de oficinas, hospitalidad, comercio y complejos mixtos. La competencia feroz en la subasta indica que hay muy pocas propiedades grandes disponibles en el corredor occidental de Hyderabad<\/strong>, que ha empezado a atraer un alto inter\u00e9s institucional.<\/p>\n

Seg\u00fan L. Prasanna Kumar<\/strong>, alto cargo de NAREDCO India<\/strong>, \u201cel r\u00e9cord de \u20b9177 crore por acre demuestra que los inversores siguen teniendo plena fe en el potencial a largo plazo de Hyderabad.\u201d<\/em>
\nEl hecho de que Shashanka<\/strong>, de TSIIC<\/strong>, haya afirmado que \u201cesta confianza refleja la fuerza econ\u00f3mica de Hyderabad m\u00e1s que cualquier cambio en el mecanismo de subasta\u201d<\/em> no refleja la posici\u00f3n del Gobierno.<\/p>\n

Autoridades dijeron que los resultados de la subasta muestran que la confianza de los inversores sigue en aumento<\/strong>. La parcela de 7,67 acres<\/strong> recibi\u00f3 12 propuestas<\/strong>, mientras que la de 11 acres<\/strong> tuvo cinco<\/strong>. Esto ocurre a pesar del alza en tasas de inter\u00e9s y de los temores de recesi\u00f3n global.<\/p>\n

Subasta r\u00e9cord y din\u00e1mica del mercado<\/h2>\n

La m\u00e1s reciente venta rompi\u00f3 el precedente r\u00e9cord de \u20b9100 crore por acre<\/strong> que se logr\u00f3 en 2023 en Neopolis, Kokapet<\/strong>. Los precios de los submercados m\u00e1s exclusivos subieron m\u00e1s de 70 %<\/strong> en dos a\u00f1os. No es ninguna sorpresa que esta ciudad sea sede de algunas de las empresas m\u00e1s ricas y poderosas del mundo<\/strong>.<\/p>\n

Expertos del mercado aseguran que las tarifas de suelo en el corredor occidental de Hyderabad<\/strong> son casi iguales a las de ORR de Bangalore<\/strong> y BKC de Mumbai<\/strong>.<\/p>\n

Funcionarios estatales aseguran que esto reafirma a Telangana<\/strong> como un estado con buena gobernanza y favorable a los inversores<\/strong>, que se benefici\u00f3 tambi\u00e9n de la ampliaci\u00f3n del metro<\/strong> y las nuevas v\u00edas arteriales<\/strong>.<\/p>\n

Estrategia de expansi\u00f3n del grupo Prestige<\/h2>\n

La empresa Prestige Estates Projects Ltd.<\/strong>, que forma parte del Prestige Group<\/strong> y cotiza en la NSE<\/strong>, est\u00e1 ampliando sus operaciones en las principales ciudades de la India. La empresa ha recibido pedidos por \u20b918.144 crore (\u20ac1.760 millones)<\/strong> en el primer semestre del ejercicio fiscal 2026. La fuerte demanda de vivienda y oficinas en Bangalore, Mumbai y Hyderabad<\/strong> ha impulsado el crecimiento de la empresa.<\/p>\n

Seg\u00fan los analistas, el nuevo terreno se podr\u00eda usar para un campus de oficinas de categor\u00eda A<\/strong> o un complejo de uso mixto<\/strong> con oficinas, residencias y espacios comerciales de alta gama. Prestige<\/strong> a\u00fan no ha indicado p\u00fablicamente sus planes, pero la ubicaci\u00f3n \u2014cercana al metro de Hyderabad<\/strong> y al Outer Ring Road<\/strong>\u2014 la convierte en el lugar ideal para las multinacionales<\/strong> que deciden asentarse en el sur de la India.<\/p>\n

Prestige<\/strong> sigue comprando tierra para constituir una gran reserva urbana<\/strong>, de acuerdo con su plan estrat\u00e9gico. Gracias a una fuerte situaci\u00f3n financiera<\/strong> y un portafolio diversificado<\/strong>, la empresa puede realizar desarrollos de gran escala con un alto potencial de rentabilidad a largo plazo<\/strong>.<\/p>\n

Rendimiento del mercado y perspectivas<\/h2>\n

A lo largo de 2024<\/strong>, se espera que la absorci\u00f3n de oficinas en Hyderabad<\/strong> oscile entre 12,3 y 12,5 millones de pies cuadrados<\/strong>, un crecimiento de cerca del 20 %<\/strong> en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. La tasa de vacancia se ubic\u00f3 entre el 17,5 % y el 24,2 %<\/strong>, de acuerdo con el submercado; no obstante, en los principales cl\u00fasteres tecnol\u00f3gicos \u2014Madhapur y Raidurg<\/strong>\u2014 fue de menos del 10 %<\/strong>. A principios de 2025<\/strong>, la vacancia de los parques empresariales tipo A+<\/strong> no superar\u00e1 el 5 %<\/strong>.<\/p>\n

El proyecto Prestige<\/strong> que se lanzar\u00e1 se espera que impulse el desarrollo de un complejo institucional<\/strong> a gran escala en el mercado residencial de Hyderabad<\/strong>. Esto impulsar\u00e1 el aumento de arrendamientos<\/strong>, la creaci\u00f3n de empleos<\/strong> y la llegada continua de capital<\/strong> en los corredores occidentales<\/strong>.<\/p>\n

Perspectiva final<\/h2>\n

La compra de \u20ac150 millones<\/strong> del terreno en Raidurg<\/strong> por parte del Prestige Group<\/strong> es mucho m\u00e1s que un r\u00e9cord. El mercado inmobiliario de Hyderabad<\/strong> est\u00e1 evolucionando en un competidor global<\/strong> con grandes capacidades de inversi\u00f3n gracias a su transparencia<\/strong> y la fuerza de sus instituciones p\u00fablicas<\/strong>.
\nLa ciudad es hoy uno de los mercados m\u00e1s resilientes, atractivos y estrat\u00e9gicos de la India<\/strong>. Cada acre comprado aqu\u00ed demuestra la firme demanda<\/strong> y el valor creciente<\/strong> de la tierra urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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