{"id":49303,"date":"2025-10-07T20:37:14","date_gmt":"2025-10-07T16:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/10\/07\/sarah-ferguson-pierde-miles-de-libras-al-vender-su-elegante-londinense\/"},"modified":"2025-10-07T21:31:37","modified_gmt":"2025-10-07T17:31:37","slug":"sarah-ferguson-pierde-miles-de-libras-al-vender-su-elegante-londinense","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/10\/07\/sarah-ferguson-pierde-miles-de-libras-al-vender-su-elegante-londinense\/","title":{"rendered":"Sarah Ferguson pierde miles de libras al vender su elegante Londinense"},"content":{"rendered":"<p>La duquesa de York Sarah Ferguson vendi\u00f3 un casa Belgravia por \u00a33.85 millones. La operaci\u00f3n fue muy compleja y fue organizada por expertos que recibieron un precio de alrededor de 4,50 millones de euros. La venta muestra que las operaciones de propiedades ultra exclusivas en Londres se est\u00e1n desacelerando en <strong>agosto de 2025<\/strong> debido al aumento de los costos de financiaci\u00f3n, los cambios en la pol\u00edtica fiscal y el nuevo comportamiento de los compradores.<\/p>\n<h2>Venta destacada por debajo del precio de compra<\/h2>\n<p>La residencia que la duquesa adquiri\u00f3 en <strong>2022 por \u00a34,25 millones<\/strong> fue visitada. De acuerdo a <em>The Sunday Times<\/em>, la propiedad se ubica muy cerca de Eaton Mews North, una de las calles m\u00e1s exclusivas de Belgravia. Su planeamiento de la inversi\u00f3n familiar incluy\u00f3 el inmueble que fue adquirido por sus hijas, la princesa Beatriz y la Eugenia.<\/p>\n<p>No obstante, se informa que se la vendi\u00f3 al inquilino que vive ahora el inmueble. El vendedor adquiri\u00f3 la casa de un promotor, la revendi\u00f3 a un precio inferior al de compra, aunque obtuvo una buena ganancia. Un portavoz dijo que lo que se obtenga se va a usar para la construcci\u00f3n de otros proyectos inmobiliarios. Los miembros de la familia participan en el negocio casi a partes iguales.<\/p>\n<h2>El mercado inmobiliario de lujo de Londres bajo presi\u00f3n<\/h2>\n<p>La determinaci\u00f3n de Ferguson viene en un momento en el que los valores de las propiedades y volumen de transacciones siguen cayendo en el <em>Prime Central London<\/em>. Esta tendencia contin\u00faa acentu\u00e1ndose. De acuerdo con <strong>Savills<\/strong> en los \u00faltimos 12 meses, el precio medio se ha reducido en un <strong>3,7 %<\/strong>, que como a\u00f1ade la agente, se ha reducido en un <strong>22,4 %<\/strong> desde el precio m\u00e1ximo de 2014. La agencia <strong>Knight Frank<\/strong> se espera que se reduzcan en un <strong>3,2 %<\/strong> hasta agosto de 2025. Por otro lado, tambi\u00e9n la reducci\u00f3n de los vol\u00famenes de ventas. Seg\u00fan <strong>LonRes<\/strong>, el total de operaciones cay\u00f3 en un 24 % en agosto en relaci\u00f3n al a\u00f1o pasado. A pesar que la demanda se ajust\u00f3 en el 2022, el segmento contribuy\u00f3 a que las ventas aumentaran. Las ventas del segmento <em>super-high-end<\/em> (m\u00e1s de \u00a35 millones) cayeron un 35 %, dato que indica que hubo menos clientes que compraron bienes y servicios de super lujo.<\/p>\n<p>Un informe de <strong>Knight Frank<\/strong> dice que el mercado de las propiedades de gama m\u00e1s alta tambi\u00e9n enfrenta una ca\u00edda. Muchos vendedores est\u00e1n aceptando precios m\u00e1s bajos.<\/p>\n<p>Varios factores est\u00e1n contribuyendo a la desaceleraci\u00f3n. La base actual del Banco de Inglaterra es de un 4,00%. Los pr\u00e9stamos son m\u00e1s caros desde el a\u00f1o 2021-2022. Los compradores del lujo se est\u00e1n retirando como resultado de las nuevas normas fiscales para no residentes, que est\u00e1n retrasando sus compras. Desde el a\u00f1o <strong>2025<\/strong>, se aplicar\u00e1 un <strong>2 %<\/strong> de impuesto sobre los ingresos y beneficios en el extranjero.<\/p>\n<h2>Venta estrat\u00e9gica en un mercado cambiante<\/h2>\n<p>Para no tener que reducir a\u00fan m\u00e1s los precios, algunos vendedores est\u00e1n acabando aceptando ofertas m\u00e1s bajas o vendiendo a inquilinos. El costo final fue un poco m\u00e1s bajo, aunque sigue siendo atractivo ya que la transacci\u00f3n fue m\u00e1s r\u00e1pida y menos riesgosa. La familia fue quien decidi\u00f3, en forma libre y voluntaria.<\/p>\n<p>Una pareja que adquiri\u00f3 una casa adosada en <strong>2022 por \u00a34,25 millones<\/strong> la ha re-vendido por <strong>\u00a33,85 millones<\/strong>, lo que se traduce en una p\u00e9rdida nominal de \u00a3400.000. Este tipo de resultados se ha vuelto com\u00fan. La misma zona que ofreci\u00f3 ganancias r\u00e1pidas a las propiedades de <strong>Belgravia<\/strong> y, en particular, de <strong>Knightsbridge<\/strong>, observa ahora un crecimiento mucho m\u00e1s moderado.<\/p>\n<h2>Conclusiones clave<\/h2>\n<p>La venta de la casa de la duquesa de York transforma el mercado inmobiliario de lujo de Londres. Los compradores est\u00e1n ganando poder de negociaci\u00f3n. Es necesario ofrecer mejores precios, tiempos de cierre m\u00e1s r\u00e1pidos y rendimientos m\u00e1s bajos, hasta en las direcciones m\u00e1s exclusivas.<\/p>\n<p>Con unos compradores m\u00e1s informados y un escenario de inversi\u00f3n transformado por los cambios pol\u00edticos, los a\u00f1os de r\u00e1pida apreciaci\u00f3n del capital en el <strong>Prime Central London<\/strong> se est\u00e1n acabando. En la actualidad, compradores y vendedores deben hacer decisiones mucho m\u00e1s estrat\u00e9gicas que antes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La duquesa de York Sarah Ferguson vendi\u00f3 un casa Belgravia por \u00a33.85 millones. 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