{"id":49176,"date":"2025-10-01T16:29:58","date_gmt":"2025-10-01T12:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/10\/01\/the-grounds-reduce-perdidas-mientras-centra-su-estrategia-en-la-gestion-de-activos\/"},"modified":"2025-10-02T09:47:53","modified_gmt":"2025-10-02T05:47:53","slug":"the-grounds-reduce-perdidas-mientras-centra-su-estrategia-en-la-gestion-de-activos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/10\/01\/the-grounds-reduce-perdidas-mientras-centra-su-estrategia-en-la-gestion-de-activos\/","title":{"rendered":"The Grounds Reduce P\u00e9rdidas Mientras Centra su Estrategia en la Gesti\u00f3n de Activos"},"content":{"rendered":"<p>El promotor residencial alem\u00e1n <strong>The Grounds Real Estate Development AG<\/strong> est\u00e1 remodelando su modelo de negocio tras registrar una p\u00e9rdida neta semestral significativamente menor en 2025. La empresa redujo su p\u00e9rdida neta consolidada a <strong>3,7 millones de euros<\/strong> \u2014 desde <strong>8,1 millones de euros<\/strong> un a\u00f1o antes \u2014 a pesar de la ca\u00edda de los ingresos, la liquidez y el capital propio. El giro estrat\u00e9gico actualmente en marcha est\u00e1 destinado a ampliar su negocio de <strong>gesti\u00f3n de activos<\/strong>, con el objetivo de estabilizar los beneficios y reducir la dependencia del vol\u00e1til ciclo de desarrollo inmobiliario.<\/p>\n<h2>Resultados financieros: p\u00e9rdidas m\u00e1s bajas, balance debilitado<\/h2>\n<p>En el primer semestre de 2025, The Grounds gener\u00f3 <strong>2,9 millones de euros<\/strong> en ingresos, una cifra modesta que refleja un entorno de transacciones inmobiliarias d\u00e9bil. El beneficio operativo (EBIT) mejor\u00f3 a <strong>\u20131,1 millones de euros<\/strong>, frente a los <strong>\u20134,3 millones de euros<\/strong> del mismo periodo de 2024, mientras que la p\u00e9rdida neta se redujo a m\u00e1s de la mitad.<\/p>\n<p>Sin embargo, el balance de la empresa mostr\u00f3 signos de presi\u00f3n. Las <strong>reservas de efectivo<\/strong> cayeron dr\u00e1sticamente de <strong>27,6 millones de euros<\/strong> a finales de 2024 a <strong>5,6 millones de euros<\/strong> en junio de 2025, principalmente debido a inversiones y al pago de pasivos financieros. El <strong>capital propio<\/strong> tambi\u00e9n disminuy\u00f3 a <strong>44,1 millones de euros<\/strong>, frente a unos <strong>50,7 millones de euros<\/strong>, reduciendo el ratio de capital propio al <strong>26 %<\/strong>. No obstante, la direcci\u00f3n reafirm\u00f3 sus previsiones para todo el a\u00f1o, con expectativas de ingresos de <strong>9\u201311 millones de euros<\/strong> y un <strong>EBIT equilibrado<\/strong> para finales de a\u00f1o.<\/p>\n<h2>Cambio estrat\u00e9gico: la gesti\u00f3n de activos toma protagonismo<\/h2>\n<p>El desarrollo m\u00e1s significativo es el creciente enfoque de The Grounds en la <strong>gesti\u00f3n de activos y carteras<\/strong>, que la empresa considera un motor clave de crecimiento. Esta transici\u00f3n qued\u00f3 demostrada con un nuevo mandato para gestionar activos inmobiliarios para el <strong>Grupo Ziegert<\/strong>, que cubre aproximadamente <strong>1.100 unidades residenciales y comerciales<\/strong> con un valor total de unos <strong>660 millones de euros<\/strong>. Se espera que este mandato genere <strong>m\u00e1s de 3 millones de euros<\/strong> en ingresos netos y <strong>m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de euros<\/strong> en EBIT positivo en 2025.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cPrevemos ingresos netos superiores a 3 millones de euros, junto con una contribuci\u00f3n positiva de m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de euros al EBIT\u201d, declar\u00f3 el director financiero <strong>Andrew Wallis<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n<p>La reorientaci\u00f3n estrat\u00e9gica de la empresa se ha visto reforzada por una nueva estructura de propiedad. En diciembre de 2024, <strong>H.I.G. Realty<\/strong>, parte de la firma global de inversi\u00f3n <strong>H.I.G. Capital<\/strong>, se convirti\u00f3 en el accionista mayoritario a trav\u00e9s de un aumento de capital \u2014 proporcionando tanto financiaci\u00f3n como apoyo institucional para la expansi\u00f3n del negocio de gesti\u00f3n de activos.<\/p>\n<h2>Principales retos<\/h2>\n<p>A pesar de la mejora en la tendencia de beneficios, The Grounds enfrenta varios desaf\u00edos. La liquidez sigue siendo limitada, como refleja un <strong>flujo de caja operativo negativo de 32,3 millones de euros<\/strong> en la primera mitad del a\u00f1o. La empresa tambi\u00e9n est\u00e1 envuelta en una disputa sobre una propiedad log\u00edstica en <strong>Hangelsberg<\/strong>, lo que podr\u00eda afectar sus resultados de 2025. Adem\u00e1s, el menor capital propio y la reducci\u00f3n de las reservas de efectivo limitan la flexibilidad financiera, lo que hace que el \u00e9xito de la expansi\u00f3n en la gesti\u00f3n de activos sea crucial para la estabilidad a largo plazo.<\/p>\n<h2>Lo que esto significa para los inversores<\/h2>\n<p>Para los inversores, los resultados del primer semestre muestran a una empresa en transici\u00f3n. Aunque los ingresos tradicionales del desarrollo siguen bajo presi\u00f3n, el r\u00e1pido crecimiento del <strong>segmento de gesti\u00f3n de activos basado en comisiones<\/strong> podr\u00eda ofrecer flujos de ingresos m\u00e1s predecibles y reducir la exposici\u00f3n a la volatilidad del mercado inmobiliario. Si la empresa logra ejecutar su nueva estrategia, resolver problemas heredados y alcanzar sus objetivos de ingresos, 2025 podr\u00eda marcar un punto de inflexi\u00f3n hacia un modelo de negocio m\u00e1s resiliente.<\/p>\n<h2>Perspectivas<\/h2>\n<p>Los pr\u00f3ximos seis meses ser\u00e1n decisivos. La capacidad de la empresa para generar <strong>9\u201311 millones de euros<\/strong> en ingresos, lograr un EBIT equilibrado y hacer crecer su cartera de gesti\u00f3n de activos ser\u00e1 determinante para la confianza de los inversores. Si tiene \u00e9xito, The Grounds podr\u00eda cerrar 2025 con una base de ingresos m\u00e1s s\u00f3lida y diversificada \u2014 y con una identidad estrat\u00e9gica m\u00e1s clara en el cambiante mercado inmobiliario europeo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El promotor residencial alem\u00e1n The Grounds Real Estate Development AG est\u00e1 remodelando su modelo de negocio&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":49168,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[57,307],"tags":[154],"class_list":["post-49176","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-para-profesionales","tag-alemania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49176","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49176"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49176\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49168"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49176"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49176"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49176"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}