{"id":4423,"date":"2024-11-05T14:23:53","date_gmt":"2024-11-05T11:23:53","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2024\/11\/05\/informacion-sobre-la-adquisicion-de-propiedades-en-alemania-4-puntos-clave\/"},"modified":"2024-11-19T15:57:51","modified_gmt":"2024-11-19T12:57:51","slug":"informacion-sobre-la-adquisicion-de-propiedades-en-alemania-4-puntos-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2024\/11\/05\/informacion-sobre-la-adquisicion-de-propiedades-en-alemania-4-puntos-clave\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3n sobre la adquisici\u00f3n de propiedades en Alemania: 4 puntos clave"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Adquisici\u00f3n de Propiedades en Alemania \u2013 Costos<\/h4>\n\n<p>Al comprar una propiedad en Alemania, surgen costos adicionales m\u00e1s all\u00e1 del precio de compra. Estos costos accesorios de compra se calculan t\u00edpicamente como un porcentaje del precio de compra notarial e incluyen honorarios notariales, tasas del registro de la propiedad y el impuesto de transferencia inmobiliaria, que var\u00eda seg\u00fan el estado federal.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Resumen de los costos adicionales de compra:<\/h4>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><p class=\"p1\"><b>Honorarios notariales: <\/b>Aproximadamente del 1% al 1,5% del precio de compra, dependiendo del monto de la transacci\u00f3n.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>Tasas del registro de la propiedad: <\/b>Alrededor del 0,5% del precio de compra.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>Impuesto de transferencia inmobiliaria: <\/b>Entre el 3,5% y el 6,5%, dependiendo del estado federal.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>Comisi\u00f3n del corredor: <\/b>Para propiedades residenciales destinadas al uso personal, un m\u00e1ximo del 3,57% incluido el IVA. Para otras propiedades, hasta el 7,14% incluido el IVA.<\/p><\/li>\n<\/ol>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Impuesto de Transferencia Inmobiliaria por Estado Federal:<\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p class=\"p1\"><b>6,5%: <\/b>Brandeburgo, Schleswig-Holstein, Renania del Norte-Westfalia, Sarre<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>6,0%:<\/b> Mecklemburgo-Pomerania Occidental, Berl\u00edn, Hesse<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>5,5%: <\/b>Hamburgo, Sajonia<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>5,0%:<\/b> Baja Sajonia, Renania-Palatinado, Bremen, Sajonia-Anhalt, Turingia, Baden-Wurtemberg<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>3,5%: <\/b>Baviera<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<p><p class=\"p1\"><b>Nota: <\/b>Dado que las tasas impositivas en Alemania pueden cambiar, se recomienda verificar regularmente las tasas actuales o consultar a un abogado o notario para determinar los costos exactos.<\/p><\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquisici\u00f3n de Propiedades en Alemania \u2013 Costos Al comprar una propiedad en Alemania, surgen costos adicionales&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2383,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[111,141,70,29],"tags":[154,148],"class_list":["post-4423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conocimiento-inmobiliario","category-guia-de-alemania","category-informaciones","category-sin-categoria","tag-alemania","tag-guia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4423\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2383"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}