1. Impuestos sobre la adquisici\u00f3n de una propiedad<\/strong><\/p>\n\n Al comprar una propiedad en Francia, se deben pagar varios impuestos y tasas:<\/strong><\/p>\n\n 1.\u00a0Gastos notariales (Frais de notaire) – Tasas de registro e impuestos:<\/strong><\/p>\n\n – Generalmente, estos gastos son de aproximadamente 7\u20138 % del precio de compra para propiedades existentes (de segunda mano). <\/p>\n\n – Para propiedades nuevas (menos de 5 a\u00f1os), los gastos son m\u00e1s bajos, alrededor de 2\u20133 %, ya que los impuestos de registro se reducen.<\/p>\n\n 2.\u00a0IVA (TVA):<\/strong><\/p>\n\n – Se aplica a propiedades nuevas (incluido en el precio de compra).
\n – La tasa est\u00e1ndar es 20 %, pero puede reducirse al 5,5 % para viviendas sociales.<\/p>\n\n 3.\u00a0Gastos administrativos:<\/strong><\/p>\n\n – Son peque\u00f1as tasas por los tr\u00e1mites administrativos, generalmente incluidas en los gastos notariales.<\/p>\n\n – Si la compra se financia con una hipoteca, se cobra una tasa adicional por registrar la garant\u00eda hipotecaria. Esta tasa es de aproximadamente 0,5 % del monto del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n \u00a02. Impuestos sobre la posesi\u00f3n de la propiedad<\/strong><\/p>\n\n Una vez que se posee una propiedad, se deben pagar impuestos anuales:<\/strong><\/p>\n\n 1.\u00a0Impuesto sobre la propiedad (Taxe fonci\u00e8re):<\/strong><\/p>\n\n – Este impuesto lo paga todo propietario. <\/p>\n\n – El monto depende de la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o y el valor catastral de la propiedad. <\/p>\n\n – Consiste en dos partes: <\/p>\n\n – El impuesto sobre los edificios. <\/p>\n\n – El impuesto sobre el terreno (si aplica). <\/p>\n\n – La tasa promedio es de 0,2\u20131,5 % del valor catastral, que generalmente es inferior al valor de mercado.
\n<\/p>\n\n 2.\u00a0Impuesto sobre la vivienda (Taxe d\u2019habitation):<\/strong><\/p>\n\n – Lo paga la persona que ocupa la propiedad el 1 de enero (no necesariamente el propietario). <\/p>\n\n – A partir de 2023, este impuesto se ha eliminado para las residencias principales, pero sigue aplic\u00e1ndose a las segundas viviendas y casas de vacaciones.<\/p>\n\n 3.\u00a0Impuesto sobre la fortuna inmobiliaria (IFI – Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re):<\/strong><\/p>\n\n – Se aplica si el valor total de los bienes inmobiliarios en Francia supera los 1,3 millones de euros. <\/p>\n\n – La tasa impositiva es progresiva, oscilando entre 0,5 % y 1,5 %.<\/p>\n\n \u00a03. Impuestos sobre la venta de la propiedad<\/strong><\/p>\n\n Al vender una propiedad, el vendedor debe pagar un impuesto sobre la ganancia de capital, a menos que est\u00e9 exento:<\/strong><\/p>\n\n 1.\u00a0Impuesto sobre las plusval\u00edas inmobiliarias (Imp\u00f4t sur les Plus-Values Immobili\u00e8res):<\/strong><\/p>\n\n – Se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta.
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\n<\/p>\n\n – La tasa est\u00e1ndar es 19 %. <\/p>\n\n – Se agrega una contribuci\u00f3n social del 17,2 %, lo que eleva la tasa total al 36,2 %.<\/p>\n\n 2.\u00a0Exenciones:<\/strong><\/p>\n\n – Si la propiedad es la residencia principal, no se paga impuesto sobre las plusval\u00edas. <\/p>\n\n – Para propiedades secundarias, el impuesto disminuye seg\u00fan el tiempo de posesi\u00f3n: <\/p>\n\n – Exenci\u00f3n total del impuesto sobre las plusval\u00edas despu\u00e9s de 22 a\u00f1os de posesi\u00f3n. <\/p>\n\n – Exenci\u00f3n total de las contribuciones sociales despu\u00e9s de 30 a\u00f1os de posesi\u00f3n.<\/p>\n\n 3.\u00a0Tasa adicional para grandes plusval\u00edas:<\/strong><\/p>\n\n – Si la ganancia supera los 50.000 euros, puede aplicarse un impuesto adicional de entre 2 % y 6 %.<\/p>\n\n \u00a0Resumen de los costos<\/strong><\/p>\n\n – Al momento de la adquisici\u00f3n: Prepare un 7\u201310 % del precio de compra en impuestos y gastos. <\/p>\n\n – Durante la posesi\u00f3n: Impuestos anuales como el impuesto sobre la propiedad y, en algunos casos, el impuesto sobre la fortuna inmobiliaria (IFI). <\/p>\n\n – En la venta: Considere el impuesto sobre las plusval\u00edas, a menos que sea exento.<\/p>\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En Francia, los impuestos sobre la propiedad se dividen en tres categor\u00edas principales:\u00a0impuestos sobre la adquisici\u00f3n,\u00a0impuestos…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4141,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[99,63,70],"tags":[],"class_list":["post-4254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisis-y-pronosticos","category-estadistica","category-informaciones"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4254\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}