{"id":42459,"date":"2025-07-26T14:46:30","date_gmt":"2025-07-26T10:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=42459"},"modified":"2025-07-26T14:51:16","modified_gmt":"2025-07-26T10:51:16","slug":"portugal-presenta-su-mercado-inmobiliario-a-inversores-asiaticos-en-la-singapore-expo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/07\/26\/portugal-presenta-su-mercado-inmobiliario-a-inversores-asiaticos-en-la-singapore-expo-2025\/","title":{"rendered":"Portugal presenta su mercado inmobiliario a inversores asi\u00e1ticos en la Singapore Expo 2025"},"content":{"rendered":"

Portugal ha reforzado su estrategia para atraer capital asi\u00e1tico al sector inmobiliario participando en la Singapore Property Expo 2025<\/strong>, celebrada del 12 al 14 de julio de 2025<\/strong> en el Sands Expo and Convention Centre. El evento fue una plataforma clave para mostrar oportunidades inmobiliarias residenciales y comerciales a inversores de alto poder adquisitivo procedentes de Singapur, China, Malasia, Indonesia y Vietnam.<\/p>\n

Una nueva ola de inter\u00e9s asi\u00e1tico por Europa<\/h3>\n

La edici\u00f3n 2025 de la feria atrajo a m\u00e1s de 30\u202f000 visitantes<\/strong>, incluidos inversores privados, fondos de inversi\u00f3n, promotores y agencias inmobiliarias internacionales. La delegaci\u00f3n portuguesa \u2014coordinada por AICEP Portugal Global<\/strong>, APEMIP (Asociaci\u00f3n de Profesionales y Empresas de Mediaci\u00f3n Inmobiliaria de Portugal)<\/strong> y grandes promotoras\u2014 present\u00f3 propiedades en Lisboa, Oporto, Algarve, Cascais y regiones del interior con gran potencial.<\/p>\n

Seg\u00fan Confidencial Imobili\u00e1rio<\/strong>, m\u00e1s del 16\u202f% de las transacciones de propiedades de lujo en Portugal en 2024<\/strong> fueron realizadas por compradores asi\u00e1ticos, una cifra que contin\u00faa en ascenso.<\/p>\n

Propiedades destacadas en la feria<\/h3>\n

Portugal present\u00f3 una selecci\u00f3n de oportunidades de inversi\u00f3n, entre ellas:<\/p>\n

    \n
  • Apartamentos de lujo en Lisboa y Oporto<\/strong>, desde 450.000 \u20ac<\/li>\n
  • Villas frente al mar en el Algarve<\/strong>, entre 600.000 \u20ac y 2 millones de euros<\/li>\n
  • Propiedades para alquiler tur\u00edstico en Cascais y Set\u00fabal<\/strong>, con rentabilidades brutas previstas del 6\u20138\u202f% anual<\/li>\n
  • Locales comerciales<\/strong> en zonas log\u00edsticas y tur\u00edsticas, desde 750.000 \u20ac<\/li>\n
  • Proyectos ecol\u00f3gicos<\/strong> en Alentejo y el centro del pa\u00eds, desde 300.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

    Muchas de estas ofertas combinaban rentabilidad atractiva con opciones de residencia legal en Portugal y la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n

    Golden Visa: lo que a\u00fan es posible<\/h3>\n

    Aunque en 2023 Portugal suspendi\u00f3 la concesi\u00f3n de Golden Visas para la compra de propiedades residenciales en grandes ciudades, en la feria se explicaron v\u00edas alternativas para obtener la residencia<\/strong>, como:<\/p>\n

      \n
    • Inversiones a partir de 500.000 \u20ac<\/strong> en proyectos tur\u00edsticos o comerciales<\/li>\n
    • Participaci\u00f3n en fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria regulados<\/strong><\/li>\n
    • Compra de propiedades en regiones de baja densidad o en las Azores<\/strong>, desde 280.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

      Estas opciones atrajeron especialmente a inversores de China, Hong Kong y Vietnam que ven en Portugal una puerta de entrada estable a Europa<\/strong> con calidad de vida y beneficios fiscales.<\/p>\n

      \u00bfPor qu\u00e9 invertir en Portugal?<\/h3>\n

      En la feria, representantes de AICEP destacaron las ventajas competitivas del mercado portugu\u00e9s:<\/p>\n

        \n
      • Altas rentabilidades de alquiler<\/strong>, del 5 al 7\u202f% en Lisboa y Oporto<\/li>\n
      • Precios accesibles<\/strong>, en comparaci\u00f3n con otras capitales europeas \u2014desde 3.000 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
      • R\u00e9gimen fiscal NHR<\/strong>, favorable para residentes no habituales<\/li>\n
      • Sector tur\u00edstico s\u00f3lido<\/strong>, que impulsa la demanda de alquileres a corto plazo<\/li>\n
      • Crecimiento constante de los precios inmobiliarios<\/strong>, con una media del +9,3\u202f% anual desde 2020<\/li>\n<\/ul>\n

        Portugal tambi\u00e9n se valora por su seguridad, calidad del sistema sanitario, educaci\u00f3n internacional y clima templado, factores clave para familias e inversores que buscan calidad de vida.<\/p>\n

        Precios actuales y previsiones para 2026<\/h3>\n

        A julio de 2025, los precios medios por metro cuadrado son:<\/p>\n

          \n
        • Lisboa<\/strong>: 4.800 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • Oporto<\/strong>: 3.600 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • Algarve<\/strong>: 3.200 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • Regiones interiores<\/strong>: desde 1.500 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • Azores y Madeira<\/strong>: entre 1.200 \u20ac y 1.800 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n

          Las previsiones para 2026 apuntan a un crecimiento sostenido del 5\u20136\u202f% anual<\/strong>, especialmente en Cascais, Sintra, Braga y la Riviera de Lisboa. Tambi\u00e9n crece el inter\u00e9s por las regiones insulares, con precios a\u00fan bajos y fuerte potencial tur\u00edstico.<\/p>\n

          Tecnolog\u00eda y plataformas PropTech<\/h3>\n

          Los inversores asi\u00e1ticos mostraron gran inter\u00e9s por las plataformas digitales portuguesas<\/strong>, como Casafari<\/strong>, Smartex<\/strong> y Reental<\/strong>, que permiten inversiones completamente a distancia<\/strong>: desde visitas virtuales hasta firmas digitales y gesti\u00f3n de propiedades.<\/p>\n

          Estas soluciones son especialmente \u00fatiles para compradores del sudeste asi\u00e1tico, que enfrentan restricciones de visado y desplazamiento, y buscan procesos \u00e1giles y seguros.<\/p>\n

          Opiniones desde el evento<\/h3>\n

          Pedro Monteiro<\/strong>, portavoz de APEMIP, se\u00f1al\u00f3:<\/p>\n

          \u201cLa Singapore Expo nos conecta con inversores sofisticados. Portugal ofrece legalidad, transparencia fiscal y calidad de vida \u2014lo que buscan los inversores asi\u00e1ticos.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

          Anita Cheng<\/strong>, inversora de Hong Kong, coment\u00f3:<\/p>\n

          \u201cBusco una propiedad para alquiler tur\u00edstico, pero tambi\u00e9n pienso en mudarme a Portugal en unos a\u00f1os. Me sorprendi\u00f3 la diversidad de ofertas, desde pisos urbanos hasta fincas vin\u00edcolas.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

          Conclusi\u00f3n<\/h3>\n

          La participaci\u00f3n de Portugal en la Singapore Property Expo 2025 (12\u201314 de julio)<\/strong> reafirma su creciente relevancia en el panorama global de inversiones inmobiliarias. Con fundamentos econ\u00f3micos s\u00f3lidos, soluciones digitales innovadoras y alternativas reales para obtener residencia, el pa\u00eds se posiciona como uno de los destinos preferidos para el capital asi\u00e1tico<\/strong>.<\/p>\n

          Se espera que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os aumenten a\u00fan m\u00e1s las inversiones asi\u00e1ticas en el mercado inmobiliario portugu\u00e9s, impulsando no solo Lisboa y Oporto, sino tambi\u00e9n ciudades secundarias y regiones emergentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Portugal ha reforzado su estrategia para atraer capital asi\u00e1tico al sector inmobiliario participando en la Singapore…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":42445,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[57],"tags":[238],"class_list":["post-42459","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-portugal-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42459","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42459"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42459\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42445"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}