{"id":38268,"date":"2025-07-07T18:40:05","date_gmt":"2025-07-07T14:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=38268"},"modified":"2025-07-07T18:46:29","modified_gmt":"2025-07-07T14:46:29","slug":"knight-frank-informa-un-aumento-en-las-ventas-de-propiedades-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/07\/07\/knight-frank-informa-un-aumento-en-las-ventas-de-propiedades-de-lujo\/","title":{"rendered":"Knight Frank informa un aumento en las ventas de propiedades de lujo"},"content":{"rendered":"

En junio de 2025, la reconocida consultora inmobiliaria internacional Knight Frank<\/strong> public\u00f3 un informe en el que destaca un fuerte incremento en las ventas de propiedades de lujo<\/strong> en varias ciudades principales del mundo. Lugares como Dub\u00e1i<\/strong>, Londres<\/strong>, Nueva York<\/strong>, Par\u00eds<\/strong> y S\u00eddney<\/strong> han registrado un notable repunte de transacciones en el segmento premium, marcando una tendencia positiva en medio de la inflaci\u00f3n, las altas tasas de inter\u00e9s y la incertidumbre econ\u00f3mica global.<\/p>\n

El segmento de lujo supera al mercado general<\/h3>\n

Mientras que el mercado inmobiliario tradicional muestra se\u00f1ales de desaceleraci\u00f3n o incluso descenso de precios, el segmento de lujo mantiene una trayectoria ascendente. Seg\u00fan Knight Frank, las ventas de propiedades de alta gama han aumentado entre 5\u202f% y 12\u202f%<\/strong> interanualmente en numerosas capitales. Entre las principales razones del crecimiento se encuentran:<\/p>\n

    \n
  • la diversificaci\u00f3n estrat\u00e9gica del patrimonio;<\/li>\n
  • la b\u00fasqueda de privacidad y seguridad;<\/li>\n
  • el inter\u00e9s en viviendas sostenibles y energ\u00e9ticamente eficientes;<\/li>\n
  • el potencial de rentabilidad en alquileres de lujo.<\/li>\n<\/ul>\n

    Los compradores actuales priorizan no solo el prestigio, sino tambi\u00e9n la estabilidad a largo plazo y la calidad de vida<\/strong>.<\/p>\n

    Ciudades con mayor crecimiento en ventas<\/h3>\n

    Entre las metr\u00f3polis que lideran el crecimiento global del sector se encuentran:<\/p>\n

      \n
    • Dub\u00e1i<\/strong>: +11,2 %<\/strong>, impulsado por exenciones fiscales, el programa de visa dorada y altas rentabilidades en alquiler;<\/li>\n
    • Londres<\/strong>: +8,9 %<\/strong>, con fuerte demanda en barrios como Kensington, Mayfair y Belgravia, a pesar de las tasas elevadas del Banco de Inglaterra;<\/li>\n
    • Nueva York<\/strong>: +7,5 %<\/strong>, especialmente en Manhattan en el rango de propiedades entre 5 y 15 millones de euros;<\/li>\n
    • Par\u00eds<\/strong>: +6,2 %<\/strong>, con gran atracci\u00f3n hacia inmuebles hist\u00f3ricos en zonas codiciadas;<\/li>\n
    • S\u00eddney<\/strong>: +5,6 %<\/strong>, en propiedades con vistas al mar o a la bah\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n

      Perfil del comprador en 2025<\/h3>\n

      El informe destaca un cambio en el perfil de los compradores de lujo. Adem\u00e1s de los tradicionales inversores de China, Rusia y Medio Oriente, se observa un aumento de compradores procedentes de Estados Unidos, India y Am\u00e9rica Latina<\/strong>.<\/p>\n

      La mayor\u00eda tiene entre 38 y 55 a\u00f1os<\/strong>, y muchos prefieren viviendas listas para habitar<\/strong>. M\u00e1s del 50\u202f% de las compras<\/strong> se realizan sin financiaci\u00f3n bancaria<\/strong>, lo que indica un alto nivel de liquidez.<\/p>\n

      Tambi\u00e9n es notable el crecimiento de compradoras mujeres<\/strong>, que representan ya el 22\u202f% del total<\/strong> en el sector de lujo. Las familias con hijos tambi\u00e9n incrementan su presencia, especialmente en busca de barrios seguros con buena oferta educativa internacional.<\/p>\n

      Evoluci\u00f3n de los precios del segmento prime<\/h3>\n

      Seg\u00fan Knight Frank, los precios globales de las propiedades de lujo subieron un 4,2 %<\/strong> en promedio durante el \u00faltimo a\u00f1o. Las ciudades con precios m\u00e1s altos por metro cuadrado son:<\/p>\n

        \n
      • Dub\u00e1i<\/strong>: hasta 13.800 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, en zonas como Palm Jumeirah o Downtown;<\/li>\n
      • Londres<\/strong>: alrededor de 17.500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en \u00e1reas exclusivas;<\/li>\n
      • Par\u00eds<\/strong>: unos 16.000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en los distritos 7 y 16;<\/li>\n
      • Nueva York<\/strong>: aproximadamente 18.200 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, seg\u00fan ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas;<\/li>\n
      • Singapur<\/strong>: 14.300 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, con apoyo institucional a la inversi\u00f3n extranjera.<\/li>\n<\/ul>\n

        Por otro lado, se reporta estabilidad o leve descenso de precios en mercados como Hong Kong, Fr\u00e1ncfort y Estocolmo debido a condiciones locales y regulaciones fiscales.<\/p>\n

        Nuevas preferencias de los compradores<\/h3>\n

        La pandemia, el teletrabajo y la conciencia ambiental est\u00e1n redefiniendo las prioridades:<\/p>\n

          \n
        • terrazas amplias y balcones con vistas;<\/li>\n
        • piscinas privadas y zonas de bienestar;<\/li>\n
        • oficinas o estudios integrados en la vivienda;<\/li>\n
        • tecnolog\u00edas sostenibles como paneles solares o bombas de calor;<\/li>\n
        • comunidades cerradas con vigilancia 24\/7 y servicios exclusivos.<\/li>\n<\/ul>\n

          Una vista al mar, a zonas verdes o abiertas<\/strong> puede aumentar el valor de la propiedad entre 8\u202f% y 12\u202f%<\/strong>.<\/p>\n

          Propiedades como inversi\u00f3n o segunda residencia<\/h3>\n

          El informe indica que un 38 % de los compradores<\/strong> adquiere propiedades de lujo con fines netamente inversores<\/strong>, obteniendo rentabilidades anuales de entre 3,5\u202f% y 6\u202f%<\/strong> (en euros) en ciudades como Londres, Par\u00eds, Miami y Barcelona.<\/p>\n

          Tambi\u00e9n crece el inter\u00e9s por la segunda residencia<\/strong>, en particular entre inversores de Canad\u00e1, Alemania, Emiratos \u00c1rabes Unidos y EE.\u202fUU., que buscan inmuebles con encanto vacacional y potencial de valorizaci\u00f3n.<\/p>\n

          Factores regulatorios y fiscales<\/h3>\n

          El entorno legal y fiscal impacta directamente en las decisiones de compra:<\/p>\n

            \n
          • Canad\u00e1<\/strong> ha restringido las compras a extranjeros;<\/li>\n
          • Singapur<\/strong> aument\u00f3 los impuestos sobre segundas viviendas;<\/li>\n
          • en Francia<\/strong> se debate un impuesto a viviendas de lujo desocupadas en Par\u00eds;<\/li>\n
          • Reino Unido<\/strong> ha reforzado los controles sobre el origen de los fondos.<\/li>\n<\/ul>\n

            A pesar de ello, el mercado de lujo sigue mostrando una gran capacidad de adaptaci\u00f3n y resiliencia.<\/p>\n

            Pron\u00f3stico para el resto de 2025<\/h3>\n

            Knight Frank prev\u00e9 que la demanda por propiedades prime se mantendr\u00e1 s\u00f3lida<\/strong> en la segunda mitad del a\u00f1o, aunque con ritmo ligeramente moderado. Se anticipa que posibles reducciones de tasas por parte de la Fed y el BCE podr\u00edan estimular a\u00fan m\u00e1s la actividad.<\/p>\n

            Entre los mercados m\u00e1s prometedores para lo que resta de 2025:<\/p>\n

              \n
            • la costa de Espa\u00f1a y Portugal<\/strong> (Costa del Sol, Algarve);<\/li>\n
            • zonas premium en Florida y California del Sur<\/strong>;<\/li>\n
            • proyectos frente al mar en Dub\u00e1i<\/strong>;<\/li>\n
            • villas y castillos hist\u00f3ricos en Francia e Italia<\/strong>;<\/li>\n
            • nuevas construcciones de lujo en Tokio, Se\u00fal y Oslo<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

              La combinaci\u00f3n de escasez de propiedades exclusivas y demanda internacional seguir\u00e1 impulsando los precios.<\/p>\n

              Conclusi\u00f3n<\/h3>\n

              El informe de Knight Frank 2025 confirma que el mercado de propiedades de lujo sigue siendo un activo refugio confiable y en crecimiento<\/strong>. M\u00e1s all\u00e1 del estatus, los compradores valoran la sostenibilidad, funcionalidad y rentabilidad<\/strong> de sus inversiones.<\/p>\n

              Con cambios demogr\u00e1ficos, nuevas prioridades y regulaci\u00f3n creciente, se impone una visi\u00f3n estrat\u00e9gica de largo plazo. Knight Frank recomienda a los inversores considerar aspectos fiscales, las tendencias locales y adoptar un enfoque informado para mantenerse competitivos en este exclusivo segmento inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              En junio de 2025, la reconocida consultora inmobiliaria internacional Knight Frank public\u00f3 un informe en el…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":39975,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[111],"tags":[148],"class_list":["post-38268","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conocimiento-inmobiliario","tag-guia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38268"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38268\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39975"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}