{"id":36875,"date":"2025-06-23T18:42:29","date_gmt":"2025-06-23T14:42:29","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=36875"},"modified":"2025-06-23T18:55:05","modified_gmt":"2025-06-23T14:55:05","slug":"peerless-lanza-un-proyecto-ecologico-de-25-millones-de-euros-en-calcuta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/06\/23\/peerless-lanza-un-proyecto-ecologico-de-25-millones-de-euros-en-calcuta\/","title":{"rendered":"Peerless lanza un proyecto ecol\u00f3gico de 25 millones de euros en Calcuta"},"content":{"rendered":"

CALCUTA, INDIA \u2014<\/strong> El conglomerado indio Peerless Group ha anunciado el lanzamiento de un ambicioso proyecto residencial ecol\u00f3gico en Calcuta. Con una inversi\u00f3n de 25 millones de euros, esta iniciativa se posiciona como uno de los primeros desarrollos a gran escala en el este de la India enfocados en la construcci\u00f3n sostenible, la urbanizaci\u00f3n responsable y la inclusi\u00f3n social. El nuevo complejo, provisionalmente llamado Peerless EcoCity<\/em>, combinar\u00e1 edificios residenciales, espacios p\u00fablicos e infraestructuras verdes con el objetivo de reducir la huella de carbono y mejorar la calidad de vida urbana.<\/p>\n

Construcci\u00f3n sostenible como estrategia<\/h2>\n

El proyecto se desarrollar\u00e1 en una parcela de 5 hect\u00e1reas en el barrio de Rahara, en el norte de Calcuta, donde la demanda de viviendas modernas y ecol\u00f3gicas est\u00e1 en auge. Peerless EcoCity<\/em> incluir\u00e1 aproximadamente 450 unidades habitacionales que van desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios, destinados tanto a familias j\u00f3venes como a personas mayores.<\/p>\n

La iniciativa cumplir\u00e1 con las certificaciones del IGBC (Indian Green Building Council) y los est\u00e1ndares de eficiencia EDGE. Los edificios estar\u00e1n equipados con sistemas de captaci\u00f3n de aguas pluviales, paneles solares, iluminaci\u00f3n de bajo consumo y ventilaci\u00f3n optimizada. Seg\u00fan los desarrolladores, el consumo de energ\u00eda se reducir\u00e1 en un 40\u202f% y el de agua en un 35\u202f% respecto a edificios convencionales de dimensiones similares.<\/p>\n

Arquitectura y tecnolog\u00eda<\/h2>\n

El dise\u00f1o est\u00e1 a cargo de un estudio de arquitectura con sede en Bangalore especializado en dise\u00f1o bioclim\u00e1tico. Se utilizar\u00e1n materiales de baja huella de carbono, como hormig\u00f3n reciclado, ladrillos de ceniza volante y madera certificada.<\/p>\n

El complejo tambi\u00e9n integrar\u00e1 tecnolog\u00edas inteligentes: sistemas automatizados de iluminaci\u00f3n y climatizaci\u00f3n, sensores de fugas de agua y monitores de calidad del aire interior. Cada vivienda estar\u00e1 conectada a una plataforma digital centralizada accesible desde una aplicaci\u00f3n m\u00f3vil.<\/p>\n

Una caracter\u00edstica distintiva del proyecto es la ausencia de estacionamientos subterr\u00e1neos. En su lugar, se construir\u00e1n estructuras verticales de aparcamiento con estaciones de carga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos. Se priorizar\u00e1 el tr\u00e1nsito peatonal y ciclista, y se restringir\u00e1 el acceso vehicular dentro del complejo para reducir la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica y del aire.<\/p>\n

Compromiso ambiental y social<\/h2>\n

Peerless EcoCity<\/em> forma parte de una estrategia m\u00e1s amplia de desarrollo de barrios verdes en Calcuta, impulsada en colaboraci\u00f3n con el gobierno local y desarrolladores privados. Peerless firm\u00f3 un memorando de entendimiento con el Gobierno de Bengala Occidental comprometi\u00e9ndose a destinar el 25\u202f% de las viviendas a precios subvencionados para familias de bajos ingresos.<\/p>\n

El proyecto tambi\u00e9n contempla el desarrollo de infraestructura comunitaria, incluyendo un eco-parque, \u00e1reas deportivas al aire libre, zonas de juegos para ni\u00f1os y espacios de coworking. M\u00e1s del 60\u202f% del terreno ser\u00e1 destinado a zonas verdes con especies aut\u00f3ctonas adaptadas al clima c\u00e1lido de la regi\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan Prashant Dutta, director general de Peerless Real Estate:<\/p>\n

\u201cEste proyecto no es solo una inversi\u00f3n; es nuestra contribuci\u00f3n a un futuro m\u00e1s limpio y sostenible para la ciudad donde comenzamos en 1932. Queremos que Peerless EcoCity<\/em> sea un s\u00edmbolo de crecimiento inclusivo y sostenibilidad.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

Financiamiento e inversores<\/h2>\n

El presupuesto total del proyecto se estima en 2.250 millones de rupias indias (alrededor de 25 millones de euros). La financiaci\u00f3n proviene tanto de recursos propios de Peerless Group como de fondos de inversi\u00f3n verde como Climate Resilience India Fund e Indo-Sustain Capital. Adem\u00e1s, el proyecto se beneficia de incentivos fiscales bajo el programa FAME India II, gracias a la incorporaci\u00f3n de infraestructura para veh\u00edculos el\u00e9ctricos.<\/p>\n

Principales socios del proyecto:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Dise\u00f1o y arquitectura:<\/strong> Biome Environmental Solutions (Bangalore)<\/li>\n
  • Construcci\u00f3n:<\/strong> Larsen & Toubro Construction<\/li>\n
  • Consultor\u00eda en sostenibilidad:<\/strong> GRIHA (Green Rating for Integrated Habitat Assessment)<\/li>\n
  • Inversores:<\/strong> Climate Resilience India Fund, Indo-Sustain Capital, Green Infra Partners<\/li>\n<\/ul>\n

    Impacto en el mercado inmobiliario<\/h2>\n

    Se espera que el lanzamiento de Peerless EcoCity<\/em> tenga un impacto significativo en el mercado inmobiliario de Calcuta. Seg\u00fan Knight Frank India, la proporci\u00f3n de viviendas verdes en los nuevos lanzamientos ha aumentado del 8\u202f% en 2020 al 21\u202f% en 2025. Con un precio medio de 890\u202f\u20ac por metro cuadrado en la zona de Rahara, se estima que los apartamentos de dos dormitorios se vender\u00e1n a partir de 80.000\u202f\u20ac y los de tres dormitorios hasta 150.000\u202f\u20ac, lo que los hace atractivos para compradores de clase media.<\/p>\n

    Las ventas tambi\u00e9n se ver\u00e1n impulsadas por acuerdos con bancos como State Bank of India y HDFC, que ofrecer\u00e1n hipotecas a tasas preferenciales para viviendas con certificaci\u00f3n ecol\u00f3gica.<\/p>\n

    Reacci\u00f3n p\u00fablica y perspectivas<\/h2>\n

    El proyecto ha sido bien recibido por organizaciones medioambientales y comunidades locales. Algunas preocupaciones se han centrado en la posible sobrecarga de la infraestructura de transporte de Rahara. En respuesta, Peerless indic\u00f3 que est\u00e1 en conversaciones con las autoridades municipales para mejorar la conectividad, incluyendo nuevas rutas de autobuses y una red ciclista ampliada.<\/p>\n

    La finalizaci\u00f3n de la primera fase est\u00e1 prevista para el segundo trimestre de 2027. El proyecto se desarrollar\u00e1 en tres etapas y se espera que est\u00e9 completamente terminado en 2030.<\/p>\n

    Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

    Peerless EcoCity<\/em> puede convertirse en un referente en el desarrollo de vivienda sostenible en el este de la India. El proyecto demuestra c\u00f3mo el sector privado puede aplicar eficazmente estrategias ESG, sirviendo como modelo para futuras urbanizaciones en ciudades en crecimiento. Con una demanda creciente de vivienda ecol\u00f3gica, un mercado favorable y el respaldo gubernamental, esta iniciativa tiene un alto potencial tanto en t\u00e9rminos econ\u00f3micos como de impacto ambiental y social.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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