En 2025, invertir en propiedades para alquilar en el extranjero sigue siendo una de las estrategias m\u00e1s confiables y rentables para generar ingresos pasivos. Muchos inversores optan por bienes ra\u00edces internacionales como protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n, para diversificar sus activos en diferentes monedas y obtener valorizaci\u00f3n a largo plazo. Sin embargo, elegir el pa\u00eds adecuado requiere analizar precios, rentabilidad, r\u00e9gimen fiscal, seguridad jur\u00eddica y tendencias del mercado. A continuaci\u00f3n, se presentan los pa\u00edses m\u00e1s atractivos para comprar propiedades destinadas al alquiler.<\/p>\n
Portugal ofrece un entorno de inversi\u00f3n equilibrado. Lisboa, Oporto y el Algarve se encuentran entre las zonas m\u00e1s solicitadas tanto por turistas como por inquilinos a largo plazo.<\/p>\n
Precios de las propiedades<\/strong>: desde 250\u202f000 hasta 400\u202f000 euros Gracias a su legislaci\u00f3n clara y un proceso de registro \u00e1gil, Portugal contin\u00faa siendo uno de los destinos preferidos de los inversores europeos.<\/p>\n Turqu\u00eda destaca por su rentabilidad atractiva y precios asequibles. Las ciudades clave son Estambul, Antalya e Izmir.<\/p>\n Precios<\/strong>: desde 60\u202f000 euros Hay que tener en cuenta los riesgos econ\u00f3micos y de tipo de cambio, pero con una buena estrategia, el retorno puede ser muy alto.<\/p>\n Espa\u00f1a sigue siendo una de las mejores opciones para inversiones inmobiliarias seguras. Barcelona, Valencia y las zonas de Costa Blanca y Costa del Sol presentan alta demanda de alquiler.<\/p>\n Precios<\/strong>: desde 120\u202f000 euros Con infraestructura desarrollada y estabilidad legal, Espa\u00f1a es ideal para inversores que buscan seguridad a largo plazo.<\/p>\n Dub\u00e1i contin\u00faa siendo uno de los mercados m\u00e1s atractivos gracias a su sistema fiscal favorable (sin impuestos sobre el alquiler) y fuerte demanda internacional.<\/p>\n Precios<\/strong>: desde 150\u202f000 euros A pesar de los gastos de mantenimiento, las ganancias netas son atractivas y la inversi\u00f3n en d\u00f3lares ofrece protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n.<\/p>\n Tailandia, en particular Bangkok y Phuket, ofrece oportunidades de inversi\u00f3n interesantes, con precios accesibles y una demanda constante.<\/p>\n Precios<\/strong>: desde 80\u202f000 euros El mercado es din\u00e1mico, ideal para quienes buscan alquileres vacacionales en destinos tur\u00edsticos de alto flujo.<\/p>\n Georgia se posiciona como una opci\u00f3n destacada para inversores con presupuestos moderados. Tiflis y Batumi lideran el crecimiento del mercado.<\/p>\n Precios<\/strong>: desde 40\u202f000 euros El pa\u00eds ofrece un sistema legal sencillo y amigable con el capital extranjero.<\/p>\n Destinos como Canc\u00fan, Tulum y Playa del Carmen son ideales para alquileres tur\u00edsticos con altos retornos en d\u00f3lares estadounidenses.<\/p>\n Precios<\/strong>: desde 100\u202f000 euros El mercado es especialmente interesante para inversores que buscan ingresos en moneda fuerte.<\/p>\n Montenegro utiliza el euro y ofrece precios m\u00e1s bajos que otros pa\u00edses europeos. La demanda tur\u00edstica crece cada a\u00f1o.<\/p>\n Precios<\/strong>: desde 80\u202f000 euros La posibilidad de obtener residencia por inversi\u00f3n y el proceso de adhesi\u00f3n a la UE a\u00f1aden valor estrat\u00e9gico a largo plazo.<\/p>\n Costa Rica es conocida por su entorno natural, estabilidad pol\u00edtica y demanda s\u00f3lida en zonas costeras.<\/p>\n Precios<\/strong>: desde 120\u202f000 euros Ideal para inversores que buscan combinar sostenibilidad, rentabilidad y seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n En 2025, los mejores pa\u00edses para invertir en propiedades en alquiler se agrupan en tres categor\u00edas:<\/p>\n A la hora de elegir, es importante considerar no solo la rentabilidad, sino tambi\u00e9n la seguridad jur\u00eddica, la carga fiscal, los costes operativos y los objetivos del inversor. Con una estrategia adecuada y asesoramiento profesional, una propiedad en el extranjero puede convertirse en una fuente de ingresos s\u00f3lida y duradera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En 2025, invertir en propiedades para alquilar en el extranjero sigue siendo una de las estrategias…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":35851,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[111],"tags":[463,171,529,474,238,483],"class_list":["post-35649","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conocimiento-inmobiliario","tag-eau-es","tag-espana","tag-extranjero","tag-montenegro-es","tag-portugal-es","tag-turquia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35649","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35649"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35649\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35649"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35649"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35649"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nRentabilidad<\/strong>: 5\u20137% anual
\nImpuestos<\/strong>: 28% sobre los ingresos por alquiler para no residentes<\/p>\nTurqu\u00eda \u2013 Alta rentabilidad y bajo coste de entrada<\/h2>\n
\nRentabilidad<\/strong>: hasta 10%
\nVentajas<\/strong>: proceso de compra r\u00e1pido, posibilidad de obtener residencia<\/p>\nEspa\u00f1a \u2013 Mercado maduro con fiabilidad a largo plazo<\/h2>\n
\nRentabilidad<\/strong>: 3,5\u20136%
\nNota<\/strong>: muchas zonas requieren licencia para alquiler tur\u00edstico de corta duraci\u00f3n<\/p>\nEmiratos \u00c1rabes Unidos (Dub\u00e1i) \u2013 Ingresos libres de impuestos y rentas en d\u00f3lares<\/h2>\n
\nRentabilidad<\/strong>: 6\u20139%
\nZonas populares<\/strong>: JVC, Dubai Marina, Downtown<\/p>\nTailandia \u2013 Alta demanda tur\u00edstica y mercado flexible<\/h2>\n
\nRentabilidad<\/strong>: 6\u20138%
\nLimitaciones<\/strong>: los extranjeros s\u00f3lo pueden adquirir departamentos con escritura “freehold”<\/p>\nGeorgia \u2013 Baja fiscalidad y crecimiento sostenido<\/h2>\n
\nRentabilidad<\/strong>: 8\u201312%
\nImpuestos<\/strong>: 5% fijo sobre ingresos por alquiler<\/p>\nM\u00e9xico \u2013 Alquileres en d\u00f3lares y turismo todo el a\u00f1o<\/h2>\n
\nRentabilidad<\/strong>: hasta 8%
\nPropiedad<\/strong>: mediante fideicomiso (fideicomiso bancario para extranjeros)<\/p>\nMontenegro \u2013 Europa accesible con gran potencial<\/h2>\n
\nRentabilidad<\/strong>: 5\u20137%
\nZonas destacadas<\/strong>: Budva, Kotor, Tivat<\/p>\nCosta Rica \u2013 Ecoturismo y demanda estable<\/h2>\n
\nRentabilidad<\/strong>: 7\u20139%
\nImpuestos<\/strong>: alrededor del 15%, con deducciones aplicables<\/p>\nConclusi\u00f3n<\/h2>\n
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