{"id":34518,"date":"2025-06-02T05:11:42","date_gmt":"2025-06-02T01:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=34518"},"modified":"2025-06-02T05:14:40","modified_gmt":"2025-06-02T01:14:40","slug":"proprium-se-une-a-lg-en-un-acuerdo-de-mercado-privado-por-276-millones-de-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/06\/02\/proprium-se-une-a-lg-en-un-acuerdo-de-mercado-privado-por-276-millones-de-euros\/","title":{"rendered":"Proprium se une a L&G en un acuerdo de mercado privado por 276 millones de euros"},"content":{"rendered":"

La firma de inversi\u00f3n estadounidense Proprium Capital Partners<\/strong> ha cerrado una asociaci\u00f3n estrat\u00e9gica con el gigante financiero brit\u00e1nico Legal & General Group (L&G)<\/strong> mediante una operaci\u00f3n en el mercado privado valorada en aproximadamente 276 millones de euros<\/strong>. Este acuerdo refleja el creciente inter\u00e9s de los inversores institucionales por los activos alternativos en Europa y consolida la posici\u00f3n de ambas compa\u00f1\u00edas en el \u00e1mbito de la inversi\u00f3n sostenible.<\/p>\n

La operaci\u00f3n se centra en un portafolio diversificado de inversiones en mercados privados<\/strong>, principalmente en inmobiliario, infraestructura y deuda a largo plazo<\/strong>, en Reino Unido y Europa Occidental. El objetivo principal es generar rendimientos estables y crecimiento de capital a largo plazo<\/strong>.<\/p>\n

Los protagonistas del acuerdo<\/h3>\n

Proprium Capital Partners<\/strong> es una gestora independiente escindida de Morgan Stanley, que actualmente administra m\u00e1s de 2.500 millones de d\u00f3lares<\/strong> en activos. Est\u00e1 especializada en estrategias de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces y capital privado, con un enfoque anal\u00edtico s\u00f3lido y presencia global en Am\u00e9rica del Norte, Europa y Asia.<\/p>\n

Legal & General Group (L&G)<\/strong> es uno de los mayores inversores institucionales del Reino Unido, con m\u00e1s de 1,5 billones de libras esterlinas<\/strong> en activos gestionados al cierre de 2024. L&G ha incrementado su exposici\u00f3n a inversiones alternativas, con especial inter\u00e9s en residencial, bonos verdes, infraestructura y fondos ESG<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan el acuerdo, L&G actuar\u00e1 como gestor principal del portafolio<\/strong>, mientras que Proprium participar\u00e1 como coinversor estrat\u00e9gico<\/strong>. La iniciativa conjunta seguir\u00e1 principios de inversi\u00f3n responsable (SRI)<\/strong> y criterios ESG<\/strong>, en l\u00ednea con las exigencias actuales de los grandes inversores institucionales.<\/p>\n

Estructura del acuerdo<\/h3>\n

El acuerdo se materializa como una empresa conjunta<\/strong>, con aportaciones de capital por ambas partes y gesti\u00f3n compartida. El portafolio inicial incluir\u00e1:<\/p>\n

    \n
  • activos inmobiliarios residenciales y comerciales;<\/li>\n
  • infraestructuras en sectores como energ\u00eda y transporte;<\/li>\n
  • instrumentos de deuda a largo plazo, incluidos bonos verdes;<\/li>\n
  • inversiones en proyectos de desarrollo sostenible.<\/li>\n<\/ul>\n

    El fondo seguir\u00e1 una estrategia de tipo core-plus<\/strong>, orientada a activos generadores de ingresos con potencial de revalorizaci\u00f3n mediante gesti\u00f3n activa.<\/p>\n

    Objetivos estrat\u00e9gicos y alcance geogr\u00e1fico<\/h3>\n

    La plataforma conjunta se enfocar\u00e1 en construir un veh\u00edculo de inversi\u00f3n s\u00f3lido y a largo plazo con presencia en Reino Unido, Irlanda, Benelux, Alemania y pa\u00edses n\u00f3rdicos<\/strong>, y prev\u00e9 una futura expansi\u00f3n hacia el sur de Europa, en particular Espa\u00f1a e Italia<\/strong>.<\/p>\n

    Las \u00e1reas prioritarias de inversi\u00f3n incluyen:<\/p>\n

      \n
    • renovaci\u00f3n energ\u00e9tica del parque de viviendas;<\/li>\n
    • desarrollo de viviendas asequibles;<\/li>\n
    • financiaci\u00f3n de proyectos de infraestructura p\u00fablico-privados;<\/li>\n
    • inversiones en energ\u00edas renovables y gesti\u00f3n sostenible del agua.<\/li>\n<\/ul>\n

      Estos sectores est\u00e1n ganando protagonismo en los portafolios institucionales, impulsados por la regulaci\u00f3n europea y la transici\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n

      Contexto: auge de los mercados privados en Europa<\/h3>\n

      Ante la volatilidad de los mercados burs\u00e1tiles y las altas tasas de inter\u00e9s, los inversores institucionales est\u00e1n desplazando su capital hacia mercados privados<\/strong>. Seg\u00fan Preqin, los activos bajo gesti\u00f3n en capital privado en Europa superaron los 2,1 billones de euros<\/strong> a finales de 2024, con m\u00e1s del 30%<\/strong> de las carteras institucionales orientadas a estrategias alternativas.<\/p>\n

      La alianza entre Proprium y L&G responde directamente a esta tendencia y refuerza el atractivo de los veh\u00edculos de inversi\u00f3n resilientes y con enfoque ESG.<\/p>\n

      Declaraciones oficiales<\/h3>\n

      Un directivo europeo de Proprium Capital Partners<\/strong> afirm\u00f3:<\/p>\n

      \u201cEsta asociaci\u00f3n representa una oportunidad \u00fanica para combinar nuestra experiencia anal\u00edtica y presencia internacional con la escala y disciplina de inversi\u00f3n de L&G. Queremos construir carteras de activos reales que aporten valor sostenible a largo plazo para las nuevas generaciones de inversores institucionales.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

      Un portavoz de Legal & General Investment Management<\/strong> a\u00f1adi\u00f3:<\/p>\n

      \u201cA medida que aumentan los requisitos ESG y cambian las expectativas de los inversores, nuestro objetivo es crear fondos de nueva generaci\u00f3n que combinen rendimiento y prop\u00f3sito. La colaboraci\u00f3n con Proprium es fundamental en esta visi\u00f3n.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

      Rentabilidad esperada y riesgos<\/h3>\n

      Aunque no se han hecho p\u00fablicas cifras oficiales, los analistas estiman que la tasa interna de retorno (TIR)<\/strong> del fondo podr\u00eda situarse entre 8% y 11%<\/strong>, dependiendo de los activos. Los riesgos incluyen:<\/p>\n

        \n
      • regulaciones estrictas en el mercado de alquiler en Europa;<\/li>\n
      • aumento de costes de construcci\u00f3n y financiaci\u00f3n;<\/li>\n
      • volatilidad geopol\u00edtica y del tipo de cambio.<\/li>\n<\/ul>\n

        Ambas empresas destacan que la diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/strong> y una gesti\u00f3n de riesgos rigurosa<\/strong> ser\u00e1n pilares fundamentales de la estrategia.<\/p>\n

        Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

        El acuerdo estrat\u00e9gico por 276 millones de euros<\/strong> entre Proprium Capital Partners<\/strong> y Legal & General Group<\/strong> confirma la tendencia hacia inversiones privadas, sostenibles y alineadas con ESG<\/strong> en las carteras institucionales.<\/p>\n

        Al combinar la experiencia de gesti\u00f3n de L&G con la red global de Proprium, la nueva plataforma apunta no solo a generar rendimientos financieros s\u00f3lidos, sino tambi\u00e9n a tener un impacto ambiental y social tangible. Un modelo que probablemente marcar\u00e1 el rumbo de futuras colaboraciones en el creciente sector de inversiones alternativas en Europa.<\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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