Abril de 2025 marc\u00f3 un per\u00edodo de estabilidad en el mercado inmobiliario canadiense. Seg\u00fan los datos de la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces (CREA), el n\u00famero de transacciones de propiedades residenciales aument\u00f3 un 1,7\u202f% en comparaci\u00f3n con marzo y casi un 10\u202f% interanual. Esto indica una recuperaci\u00f3n gradual de la confianza de los compradores, a pesar de las tasas de inter\u00e9s elevadas y la escasa oferta de viviendas en muchas regiones del pa\u00eds.<\/p>\n
El precio medio nacional de una vivienda en abril fue de 715.000 d\u00f3lares canadienses (aproximadamente 486.000 euros). Esta cifra representa un aumento del 2,9\u202f% en comparaci\u00f3n con abril de 2024, aunque supone una leve ca\u00edda del 0,5\u202f% respecto a marzo de 2025, atribuida a variaciones estacionales normales.<\/p>\n
El n\u00famero de nuevas propiedades en venta aument\u00f3 solo un 0,3\u202f%, lo que sigue evidenciando una falta estructural de oferta, especialmente en los grandes centros urbanos.<\/p>\n
En la regi\u00f3n metropolitana de Toronto, el precio promedio fue de aproximadamente 1,09 millones de CAD (unos 740.000 euros). Las ventas aumentaron un 2\u202f%, aunque la escasez de viviendas asequibles sigue siendo un problema importante.<\/p>\n
Vancouver sigue siendo uno de los mercados m\u00e1s caros del pa\u00eds, con precios promedio superiores a 1,2 millones de CAD (alrededor de 810.000 euros). Las ventas aumentaron un 1,5\u202f% respecto al mes anterior, impulsadas por la demanda de apartamentos y viviendas adosadas de alta gama.<\/p>\n
Las ciudades de Calgary y Edmonton, en Alberta, muestran un crecimiento sostenido gracias a sus precios m\u00e1s accesibles. El precio promedio en Calgary fue de 585.000 CAD (398.000 euros), mientras que en Edmonton fue de 430.000 CAD (292.000 euros). Estas ciudades est\u00e1n atrayendo a compradores que se trasladan desde provincias m\u00e1s costosas.<\/p>\n
La tasa de inter\u00e9s de referencia del Banco de Canad\u00e1 se mantiene en el 5\u202f%, lo que mantiene las tasas hipotecarias promedio entre el 5,8\u202f% y el 6,3\u202f%. Esto limita la capacidad de compra, especialmente entre quienes ingresan al mercado por primera vez. Sin embargo, se espera una posible reducci\u00f3n de tasas en la segunda mitad de 2025, lo que ya influye en las expectativas del mercado.<\/p>\n
El mercado de alquiler sigue siendo costoso y est\u00e1 bajo presi\u00f3n:<\/p>\n
Estos elevados costos est\u00e1n llevando a muchos inquilinos a considerar la compra de vivienda como una alternativa a largo plazo. Adem\u00e1s, hacen que la inversi\u00f3n en propiedades de alquiler resulte m\u00e1s atractiva.<\/p>\n
Ciudades como Halifax, London (Ontario) y Saskatoon est\u00e1n despertando un mayor inter\u00e9s por parte de los inversores. En ellas, los precios de entrada son m\u00e1s bajos y los rendimientos por alquiler son m\u00e1s altos. Las propiedades multifamiliares y los d\u00faplex est\u00e1n en el punto de mira.<\/p>\n
Los analistas prev\u00e9n un aumento de la actividad entre junio y agosto. Si el Banco de Canad\u00e1 emite se\u00f1ales de reducci\u00f3n de tasas, podr\u00eda desencadenarse una nueva oleada de demanda. El verano, adem\u00e1s, es una temporada tradicionalmente activa, y tambi\u00e9n se espera un incremento en el n\u00famero de nuevas propiedades en el mercado.<\/p>\n
Abril de 2025 confirm\u00f3 la estabilidad del mercado inmobiliario canadiense. Un leve aumento en las ventas, precios estables y una oferta todav\u00eda limitada reflejan un mercado que se ha adaptado a las nuevas condiciones econ\u00f3micas. La esperada bajada de tasas de inter\u00e9s en la segunda mitad del a\u00f1o podr\u00eda dar un nuevo impulso al sector. Compradores e inversores est\u00e1n dirigiendo su atenci\u00f3n hacia regiones con precios m\u00e1s asequibles y buenos retornos por alquiler, sentando as\u00ed las bases para un crecimiento sostenible en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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