{"id":32326,"date":"2025-05-12T16:40:12","date_gmt":"2025-05-12T12:40:12","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32326"},"modified":"2025-05-12T16:43:20","modified_gmt":"2025-05-12T12:43:20","slug":"la-marca-westfield-entra-en-el-mercado-saudi-gracias-al-acuerdo-con-cenomi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/05\/12\/la-marca-westfield-entra-en-el-mercado-saudi-gracias-al-acuerdo-con-cenomi\/","title":{"rendered":"La marca Westfield entra en el mercado saud\u00ed gracias al acuerdo con Cenomi"},"content":{"rendered":"

En 2025, la reconocida marca internacional de centros comerciales Westfield<\/strong>, parte del grupo Unibail-Rodamco-Westfield (URW)<\/strong>, hace su entrada oficial en el mercado de Arabia Saudita. Esto es posible gracias a una asociaci\u00f3n exclusiva con Cenomi Centers<\/strong>, el mayor operador de centros comerciales del Reino. El acuerdo incluye el cambio de marca de varios centros existentes bajo el nombre Westfield, as\u00ed como el desarrollo conjunto de nuevos proyectos lifestyle en ciudades clave como Riad, Yeda y Dhahran.<\/p>\n

La alianza representa no solo una expansi\u00f3n geogr\u00e1fica para Westfield, sino tambi\u00e9n un paso estrat\u00e9gico dentro del plan de transformaci\u00f3n econ\u00f3mica Vision 2030<\/strong> de Arabia Saudita.<\/p>\n

Contenido del acuerdo<\/h3>\n

Cenomi obtiene los derechos exclusivos para utilizar la marca Westfield<\/strong> en Arabia Saudita. En una primera fase, se proceder\u00e1 al cambio de nombre y remodelaci\u00f3n de tres centros emblem\u00e1ticos:<\/p>\n

    \n
  • Cenomi Mall Riyadh<\/strong> \u2192 Westfield Riyadh<\/strong><\/li>\n
  • Cenomi Mall Jeddah<\/strong> \u2192 Westfield Jeddah<\/strong><\/li>\n
  • Cenomi Mall Dhahran<\/strong> \u2192 Westfield Dhahran<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Estos centros ser\u00e1n adaptados a los est\u00e1ndares internacionales con mejoras en arquitectura, se\u00f1alizaci\u00f3n, experiencia digital y reconfiguraci\u00f3n de espacios. La inversi\u00f3n estimada para esta fase inicial es de 300 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, se prev\u00e9 la construcci\u00f3n de al menos cinco nuevos centros Westfield<\/strong> hasta 2030. Cada proyecto requerir\u00e1 entre 150 y 250 millones de euros<\/strong>, alcanzando una inversi\u00f3n total de alrededor de 1.200 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

    Westfield: sin\u00f3nimo de calidad global<\/h3>\n

    Westfield es reconocida mundialmente como referente en centros comerciales de alta gama. Tiene presencia en Londres, Par\u00eds, Los \u00c1ngeles, \u00c1msterdam y otras grandes ciudades. Su propuesta combina moda, gastronom\u00eda, entretenimiento, cultura y tecnolog\u00eda en espacios integrados.<\/p>\n

    En 2024, Westfield gestionaba en Europa m\u00e1s de 2,7 millones de m\u00b2<\/strong> de superficie alquilable, con rentas anuales promedio que oscilaban entre 850 y 2.200 euros\/m\u00b2<\/strong>, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y el tr\u00e1fico peatonal.<\/p>\n

    La expansi\u00f3n hacia Arabia Saudita tiene como objetivo replicar este modelo exitoso en un mercado emergente y de r\u00e1pido crecimiento.<\/p>\n

    \u00bfPor qu\u00e9 Arabia Saudita?<\/h3>\n

    Arabia Saudita atraviesa una transformaci\u00f3n econ\u00f3mica profunda. El plan Vision 2030<\/strong> busca diversificar la econom\u00eda m\u00e1s all\u00e1 del petr\u00f3leo y fomentar sectores como el turismo, la log\u00edstica, el comercio, la salud y la tecnolog\u00eda.<\/p>\n

    Con una poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 36 millones de habitantes<\/strong>, de los cuales m\u00e1s del 70\u202f% tiene menos de 35 a\u00f1os<\/strong>, el pa\u00eds se posiciona como uno de los mercados de consumo m\u00e1s j\u00f3venes del mundo.<\/p>\n

    El sector retail alcanz\u00f3 un volumen de 95.000 millones de euros<\/strong> en 2024 y se espera que supere los 120.000 millones de euros<\/strong> para 2030. Los centros comerciales saud\u00edes registran m\u00e1s de 450 millones de visitas al a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

    Estructura financiera y ejecuci\u00f3n<\/h3>\n

    El acuerdo entre URW y Cenomi contempla:<\/p>\n

      \n
    • Licencia exclusiva de marca<\/strong>: Cenomi obtiene derechos exclusivos para utilizar Westfield en el Reino. El valor estimado de esta licencia es de 75 millones de euros<\/strong>.<\/li>\n
    • Asesoramiento estrat\u00e9gico<\/strong>: URW aporta experiencia en dise\u00f1o arquitect\u00f3nico, planificaci\u00f3n, marca, marketing y gesti\u00f3n operativa.<\/li>\n
    • Co-inversi\u00f3n en nuevos proyectos<\/strong>: en el caso de Westfield Riyadh, la distribuci\u00f3n del capital ser\u00e1 de 60\u202f% Cenomi y 40\u202f% URW<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

      Los rendimientos esperados de estos activos se sit\u00faan entre 6 y 8\u202f% anuales<\/strong>, lo que los convierte en objetivos atractivos para inversores institucionales y fondos inmobiliarios.<\/p>\n

      Beneficios para el mercado<\/h3>\n

      Para los minoristas:<\/strong>
      \nSe espera que las nuevas ubicaciones premium de Westfield alcancen alquileres de entre 1.500 y 1.800 euros\/m\u00b2\/a\u00f1o<\/strong>, superiores a los actuales 900\u20131.100 euros\/m\u00b2<\/strong> en ubicaciones principales de Riad, pero con mayor afluencia de clientes, visibilidad y valor a\u00f1adido.<\/p>\n

      Para los consumidores:<\/strong>
      \nLos visitantes disfrutar\u00e1n de experiencias completas: marcas globales, zonas gourmet, espacios de entretenimiento, actividades culturales y servicios digitales avanzados.<\/p>\n

      Para las marcas internacionales:<\/strong>
      \nWestfield es una puerta de entrada ideal al mercado del Golfo. Empresas como Apple, Sephora, H&M, Zara y Tesla han mostrado inter\u00e9s en abrir tiendas insignia en los nuevos centros.<\/p>\n

      Digitalizaci\u00f3n y sostenibilidad (ESG)<\/h3>\n

      Todos los centros Westfield saud\u00edes cumplir\u00e1n est\u00e1ndares avanzados en sostenibilidad (ESG):<\/p>\n

        \n
      • Paneles solares y tecnolog\u00eda LED de bajo consumo<\/li>\n
      • Estaciones de carga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos<\/li>\n
      • Sistemas inteligentes de gesti\u00f3n energ\u00e9tica<\/li>\n
      • Accesibilidad universal<\/li>\n
      • Materiales reciclables y ecoeficientes<\/li>\n<\/ul>\n

        Tambi\u00e9n se desarrollar\u00e1 una plataforma digital integrada<\/strong> que incluir\u00e1:<\/p>\n

          \n
        • Navegaci\u00f3n interna con realidad aumentada<\/li>\n
        • Notificaciones personalizadas y promociones<\/li>\n
        • Servicios Click & Collect y pagos m\u00f3viles<\/li>\n
        • Gesti\u00f3n de estacionamiento y reservas online<\/li>\n
        • Filas virtuales y programas de fidelizaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n

          Se prev\u00e9 que entre el 35 y el 40\u202f% de las interacciones con los clientes<\/strong> se produzcan de forma digital.<\/p>\n

          Impacto en el mercado inmobiliario<\/h3>\n

          El ingreso de Westfield transformar\u00e1 el panorama inmobiliario comercial saud\u00ed:<\/p>\n

            \n
          • Aumento de valor de activos<\/strong>: los centros con marca Westfield podr\u00edan revalorizarse en un 20\u201330\u202f%<\/strong> durante los dos primeros a\u00f1os.<\/li>\n
          • Mayor inter\u00e9s de inversores globales<\/strong>: fondos de inversi\u00f3n, REITs y fondos soberanos est\u00e1n dirigiendo su atenci\u00f3n al mercado saud\u00ed.<\/li>\n
          • Presi\u00f3n sobre operadores locales<\/strong>: se elevar\u00e1n los est\u00e1ndares de calidad, sostenibilidad y experiencia del cliente.<\/li>\n<\/ul>\n

            Seg\u00fan JLL, en 2024 se entregaron m\u00e1s de 500.000 m\u00b2<\/strong> de nueva superficie comercial, y otros 2 millones de m\u00b2<\/strong> est\u00e1n en fase de planificaci\u00f3n, muchos como proyectos de uso mixto (mixed-use).<\/p>\n

            Conclusi\u00f3n<\/h3>\n

            El ingreso de la marca Westfield en Arabia Saudita<\/strong>, a trav\u00e9s de su alianza con Cenomi Centers<\/strong>, marca un punto de inflexi\u00f3n en el desarrollo del sector retail y del entorno urbano saud\u00ed.<\/p>\n

            Este proyecto va mucho m\u00e1s all\u00e1 de un simple cambio de nombre. Implica la incorporaci\u00f3n de modelos internacionales de excelencia, tecnolog\u00eda avanzada, sostenibilidad y una nueva visi\u00f3n de experiencia del cliente. Tambi\u00e9n simboliza la apertura del Reino a est\u00e1ndares globales y a inversiones de alto valor a\u00f1adido.<\/p>\n

            Westfield se convierte as\u00ed en un motor de transformaci\u00f3n para el comercio saud\u00ed y en un referente estrat\u00e9gico en el desarrollo de ciudades modernas, sostenibles y centradas en las personas en toda la regi\u00f3n del Golfo.<\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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