{"id":32320,"date":"2025-05-14T21:15:31","date_gmt":"2025-05-14T17:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32320"},"modified":"2025-05-14T21:21:14","modified_gmt":"2025-05-14T17:21:14","slug":"nrep-respalda-a-sehlhall-con-700-millones-de-euros-para-cubrir-las-necesidades-de-vivienda-para-personas-mayores-en-suecia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/05\/14\/nrep-respalda-a-sehlhall-con-700-millones-de-euros-para-cubrir-las-necesidades-de-vivienda-para-personas-mayores-en-suecia\/","title":{"rendered":"Nrep respalda a Sehlhall con 700 millones de euros para cubrir las necesidades de vivienda para personas mayores en Suecia"},"content":{"rendered":"

En 2025, la firma de inversi\u00f3n Nrep<\/strong> anunci\u00f3 una asociaci\u00f3n estrat\u00e9gica con el promotor inmobiliario sueco Sehlhall Fastigheter<\/strong>, destinando 700 millones de euros<\/strong> al desarrollo y modernizaci\u00f3n de infraestructuras residenciales para personas mayores en Suecia. Se trata de una de las inversiones sociales m\u00e1s importantes en el \u00e1mbito de la vivienda sostenible en el norte de Europa.<\/p>\n

Envejecimiento de la poblaci\u00f3n: un desaf\u00edo y una oportunidad<\/h3>\n

Suecia enfrenta un r\u00e1pido envejecimiento demogr\u00e1fico. Para 2030, se estima que m\u00e1s de 800\u202f000 personas mayores de 80 a\u00f1os<\/strong> vivir\u00e1n en el pa\u00eds, lo que representa aproximadamente el 8\u202f% de la poblaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

La oferta actual de viviendas adaptadas y centros de atenci\u00f3n es insuficiente. Se calcula que se necesitan al menos 800 nuevos establecimientos<\/strong>, incluyendo residencias, centros de d\u00eda y complejos de viviendas adaptadas.<\/p>\n

La inversi\u00f3n de Nrep busca dar respuesta a esta demanda urgente con soluciones modernas, inclusivas y sostenibles, alineadas con los principios ESG.<\/p>\n

Destino de la inversi\u00f3n<\/h3>\n

Los 700 millones de euros<\/strong> (aproximadamente 8.300 millones de coronas suecas<\/strong>) se utilizar\u00e1n en m\u00e1s de 30 proyectos<\/strong> distribuidos en todo el pa\u00eds durante cinco a\u00f1os. Las prioridades son:<\/p>\n

    \n
  • Construcci\u00f3n de viviendas para mayores con alta eficiencia energ\u00e9tica<\/li>\n
  • Renovaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de instalaciones ya existentes de Sehlhall<\/li>\n
  • Desarrollo de modelos habitacionales flexibles como co-living y apartamentos adaptados<\/li>\n
  • Integraci\u00f3n de soluciones digitales: telemedicina, monitoreo remoto, smart living<\/li>\n<\/ul>\n

    Ejemplos de proyectos regionales<\/h3>\n

    Los fondos se asignar\u00e1n tanto a grandes ciudades como a municipios con baja disponibilidad de servicios:<\/p>\n

      \n
    • Estocolmo<\/strong> \u2013 Residencia con 120 unidades y atenci\u00f3n 24\/7: 30 millones de euros<\/strong><\/li>\n
    • Uppsala<\/strong> \u2013 Centro de d\u00eda y viviendas para 80 personas: 22 millones de euros<\/strong><\/li>\n
    • J\u00f6nk\u00f6ping<\/strong> y \u00d6rebro<\/strong> \u2013 Espacios de co-living para personas mayores activas: 15\u201320 millones de euros<\/strong> cada uno<\/li>\n<\/ul>\n

      Los proyectos se ubicar\u00e1n en regiones donde la presi\u00f3n demogr\u00e1fica es m\u00e1s fuerte.<\/p>\n

      Sostenibilidad ambiental<\/h3>\n

      Todas las construcciones contar\u00e1n con la certificaci\u00f3n BREEAM Very Good<\/strong> o superior. Entre las medidas destacadas se incluyen:<\/p>\n

        \n
      • Instalaci\u00f3n de paneles solares y bombas de calor<\/li>\n
      • Materiales de bajo impacto ambiental<\/li>\n
      • Ahorro de agua y energ\u00eda<\/li>\n
      • Gesti\u00f3n eficiente de residuos durante todo el ciclo de vida del edificio<\/li>\n<\/ul>\n

        Estas acciones est\u00e1n alineadas con los objetivos clim\u00e1ticos de Suecia y la UE.<\/p>\n

        Impacto social y accesibilidad<\/h3>\n

        Sehlhall y Nrep colocan la inclusi\u00f3n social como eje central. Las nuevas viviendas garantizar\u00e1n:<\/p>\n

          \n
        • Alojamiento accesible y de calidad para personas con necesidades especiales<\/li>\n
        • Espacios sin barreras y dise\u00f1o adaptado<\/li>\n
        • \u00c1reas comunes que fomentan el envejecimiento activo<\/li>\n
        • Colaboraci\u00f3n directa con los municipios para una asignaci\u00f3n equitativa<\/li>\n<\/ul>\n

          Mercado inmobiliario para mayores en Suecia<\/h3>\n

          El coste medio de construir una plaza en una residencia de mayores es de 150\u202f000 a 200\u202f000 euros<\/strong>. Con contratos p\u00fablicos a largo plazo, estos proyectos ofrecen rentabilidades del 4 al 6\u202f% anual<\/strong>, atrayendo a inversores institucionales.<\/p>\n

          Fondos de pensiones, aseguradoras y veh\u00edculos de inversi\u00f3n ESG consideran la infraestructura social como un activo estable y de bajo riesgo.<\/p>\n

          Estrategia a largo plazo de Nrep<\/h3>\n

          Con m\u00e1s de 19.000 millones de euros en activos bajo gesti\u00f3n<\/strong>, Nrep tiene una amplia experiencia en desarrollo inmobiliario sostenible en los pa\u00edses n\u00f3rdicos. Esta colaboraci\u00f3n con Sehlhall refuerza su enfoque en proyectos con impacto social real.<\/p>\n

          Adem\u00e1s, se prev\u00e9 replicar el modelo en Finlandia<\/strong>, Dinamarca<\/strong> y Noruega<\/strong>, donde tambi\u00e9n se observa un r\u00e1pido envejecimiento de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

          Conclusi\u00f3n<\/h3>\n

          La inversi\u00f3n de 700 millones de euros<\/strong> por parte de Nrep para apoyar a Sehlhall representa una respuesta concreta y estrat\u00e9gica al reto del envejecimiento en Suecia.<\/p>\n

          Este proyecto no s\u00f3lo cubre el d\u00e9ficit de plazas residenciales, sino que establece nuevos est\u00e1ndares de calidad, sostenibilidad y responsabilidad social. Iniciativas de esta magnitud marcan el camino hacia ciudades m\u00e1s inclusivas, humanas y preparadas para el futuro.<\/p>\n

           <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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