{"id":32027,"date":"2025-05-23T05:54:28","date_gmt":"2025-05-23T01:54:28","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32027"},"modified":"2025-05-23T05:57:40","modified_gmt":"2025-05-23T01:57:40","slug":"el-centro-comercial-portugues-nosso-shopping-vendido-al-brazo-de-inversion-de-louis-vuitton","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/05\/23\/el-centro-comercial-portugues-nosso-shopping-vendido-al-brazo-de-inversion-de-louis-vuitton\/","title":{"rendered":"El centro comercial portugu\u00e9s Nosso Shopping vendido al brazo de inversi\u00f3n de Louis Vuitton"},"content":{"rendered":"

El centro comercial portugu\u00e9s Nosso Shopping<\/strong>, ubicado en Vila Real<\/strong>, ha sido adquirido por L Catterton<\/strong>, el fondo de inversi\u00f3n vinculado a Louis Vuitton Mo\u00ebt Hennessy (LVMH)<\/strong>. La operaci\u00f3n, valorada en 78,83 millones de euros<\/strong>, representa un hecho relevante dentro del mercado inmobiliario comercial en Portugal.<\/p>\n

Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y caracter\u00edsticas clave<\/h3>\n

Inaugurado en el a\u00f1o 2004<\/strong>, Nosso Shopping es uno de los principales centros comerciales de la regi\u00f3n del Duero<\/strong>, en el norte de Portugal. Cuenta con tres niveles<\/strong>, una superficie alquilable de aproximadamente 21.000 m\u00b2<\/strong> y m\u00e1s de 1.000 plazas de aparcamiento<\/strong>.<\/p>\n

Gracias a su posici\u00f3n estrat\u00e9gica<\/strong>, sin competencia directa en un radio de 100 kil\u00f3metros<\/strong>, el centro atrae una amplia base de clientes. Entre sus inquilinos se encuentran marcas destacadas como Zara<\/strong>, Pull&Bear<\/strong>, Bershka<\/strong>, FNAC<\/strong>, Sportzone<\/strong>, Tous<\/strong>, Alcampo<\/strong>, Nos Cinemas<\/strong> y una variedad de establecimientos de restauraci\u00f3n.<\/p>\n

Inversiones y revalorizaci\u00f3n<\/h3>\n

En 2015<\/strong>, Trajano Iberia<\/strong> compr\u00f3 el centro por 53 millones de euros<\/strong>. Desde entonces, invirti\u00f3 4,4 millones de euros<\/strong> en mejoras que incluyeron:<\/p>\n

    \n
  • renovaci\u00f3n del \u00e1rea de comidas,<\/li>\n
  • modernizaci\u00f3n del sistema de iluminaci\u00f3n,<\/li>\n
  • incorporaci\u00f3n de una zona infantil.<\/li>\n<\/ul>\n

    Estas mejoras generaron un aumento del 12% en ventas<\/strong>, un incremento del 5% en los alquileres<\/strong> y una ocupaci\u00f3n total del 100%<\/strong> al momento de la venta.<\/p>\n

    Detalles de la operaci\u00f3n<\/h3>\n

    El precio final de 78,83 millones de euros<\/strong> refleja un incremento de casi el 50%<\/strong> en el valor del activo en diez a\u00f1os. Para L Catterton<\/strong>, la compra representa una estrategia de expansi\u00f3n hacia activos estables y con potencial de crecimiento en regiones con poca saturaci\u00f3n comercial.<\/p>\n

    Esta venta tambi\u00e9n forma parte de la estrategia de desinversi\u00f3n de Trajano Iberia<\/strong>, que en marzo de 2025 vendi\u00f3 el centro comercial Alcal\u00e1 Magna<\/strong>, en Madrid, por 96,3 millones de euros<\/strong> a Lighthouse Properties<\/strong>.<\/p>\n

    Relevancia para el mercado<\/h3>\n

    Esta adquisici\u00f3n subraya el creciente inter\u00e9s de inversores internacionales en centros comerciales regionales en Portugal<\/strong>, especialmente aquellos con alta ocupaci\u00f3n<\/strong> y poca competencia<\/strong>. Se consideran activos seguros y rentables a largo plazo.<\/p>\n

    Perspectivas futuras<\/h3>\n

    Con la gesti\u00f3n de L Catterton, Nosso Shopping tiene la posibilidad de seguir creciendo mediante:<\/p>\n

      \n
    • digitalizaci\u00f3n de la experiencia del cliente,<\/li>\n
    • programas de fidelizaci\u00f3n,<\/li>\n
    • ampliaci\u00f3n de \u00e1reas de entretenimiento,<\/li>\n
    • iniciativas sostenibles (paneles solares, gesti\u00f3n de residuos, materiales ecol\u00f3gicos).<\/li>\n<\/ul>\n

      Conclusi\u00f3n<\/h3>\n

      La venta de Nosso Shopping<\/strong> a L Catterton<\/strong> por 78,83 millones de euros<\/strong> confirma el valor de los centros comerciales regionales bien gestionados. Al integrarse en el portafolio de LVMH, el centro se proyecta hacia un desarrollo continuo, consolid\u00e1ndose como una inversi\u00f3n estable y de alto rendimiento.<\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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