{"id":30406,"date":"2025-04-26T03:30:45","date_gmt":"2025-04-25T23:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=30406"},"modified":"2025-04-26T03:36:17","modified_gmt":"2025-04-25T23:36:17","slug":"prisma-refuerza-su-presencia-en-los-paises-nordicos-con-la-adquisicion-de-activos-comerciales-en-suecia-por-42-millones-de-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/04\/26\/prisma-refuerza-su-presencia-en-los-paises-nordicos-con-la-adquisicion-de-activos-comerciales-en-suecia-por-42-millones-de-euros\/","title":{"rendered":"Prisma refuerza su presencia en los pa\u00edses n\u00f3rdicos con la adquisici\u00f3n de activos comerciales en Suecia por 42 millones de euros"},"content":{"rendered":"

En marzo de 2025, la promotora inmobiliaria Prisma Properties<\/strong> anunci\u00f3 la adquisici\u00f3n de una cartera de activos comerciales en Suecia por un valor de 42 millones de euros<\/strong>. Esta operaci\u00f3n forma parte de la estrategia de expansi\u00f3n regional de la empresa en el norte de Europa, donde ya gestiona m\u00e1s de 300.000 m\u00b2<\/strong> de espacios comerciales.<\/p>\n

Los inmuebles adquiridos est\u00e1n ubicados en zonas urbanas y suburbanas con alta demanda de consumo, y est\u00e1n alquilados a grandes cadenas minoristas. La superficie total arrendable supera los 18.000 m\u00b2<\/strong>, con una rentabilidad media estimada del 5,2 % anual<\/strong>.<\/p>\n

\ud83c\udfe2 Sobre Prisma Properties<\/h2>\n

Prisma Properties se especializa en el desarrollo y gesti\u00f3n de propiedades comerciales para:<\/p>\n

    \n
  • supermercados y tiendas de descuento<\/li>\n
  • restaurantes de comida r\u00e1pida (QSR)<\/li>\n
  • comercios de proximidad<\/li>\n<\/ul>\n

    Opera principalmente en Suecia, Finlandia y Noruega<\/strong>, apostando por contratos de arrendamiento a largo plazo, sostenibilidad y activos bien ubicados.<\/p>\n

    \ud83d\udcb6 Precios y rentabilidades en el mercado inmobiliario comercial sueco (2025)<\/h2>\n
    \n\n\n\n\n\n\n
    Ubicaci\u00f3n<\/th>\nPrecio medio \u20ac\/m\u00b2<\/th>\nRentabilidad media<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Centro de Estocolmo<\/td>\n55.000\u201370.000 \u20ac<\/td>\n4\u20134,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
    Zonas perif\u00e9ricas<\/td>\n25.000\u201340.000 \u20ac<\/td>\n4,5\u20135,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
    Ciudades regionales<\/td>\n15.000\u201325.000 \u20ac<\/td>\n5\u20136 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

    El mercado sueco de inmuebles comerciales se mantiene estable en 2025, con alta demanda especialmente en los sectores de alimentaci\u00f3n y restauraci\u00f3n r\u00e1pida.<\/p>\n

    \ud83d\udccc Detalles de la operaci\u00f3n<\/h2>\n

    La transacci\u00f3n incluye:<\/p>\n

      \n
    • 4 activos comerciales<\/li>\n
    • Tipolog\u00edas: supermercados, centros comerciales de barrio, locales de QSR<\/li>\n
    • Ubicaci\u00f3n: alrededores de Gotemburgo, V\u00e4ster\u00e5s y Upsala<\/li>\n<\/ul>\n

      Todos los inmuebles est\u00e1n alquilados mediante contratos a largo plazo con marcas reconocidas, lo que asegura ingresos estables y baja rotaci\u00f3n de inquilinos.<\/p>\n

      \ud83d\udcc8 Financiaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n<\/h2>\n

      La operaci\u00f3n de 42 millones de euros<\/strong> fue financiada con:<\/p>\n

        \n
      • capital propio<\/li>\n
      • l\u00edneas de cr\u00e9dito inmobiliario especializadas<\/li>\n<\/ul>\n

        Prisma mantiene una pol\u00edtica financiera conservadora y reservas suficientes para futuras inversiones en la regi\u00f3n n\u00f3rdica.<\/p>\n

        \ud83c\udf0d \u00bfPor qu\u00e9 invertir en Suecia?<\/h2>\n

        Suecia representa un mercado estrat\u00e9gico para Prisma por:<\/p>\n

          \n
        • su econom\u00eda estable y alto poder adquisitivo<\/li>\n
        • una base s\u00f3lida de arrendatarios<\/li>\n
        • el crecimiento del comercio minorista esencial<\/li>\n
        • pol\u00edticas gubernamentales favorables a la construcci\u00f3n sostenible<\/li>\n
        • el desarrollo de ciudades secundarias con gran potencial<\/li>\n<\/ul>\n

          \ud83e\udded Objetivos estrat\u00e9gicos 2025\u20132026<\/h2>\n

          Entre las prioridades de Prisma se encuentran:<\/p>\n

            \n
          • aumentar el n\u00famero de edificios certificados BREEAM\/LEED<\/li>\n
          • digitalizar la gesti\u00f3n de arrendamientos y servicios<\/li>\n
          • ampliar la presencia en zonas urbanas densamente pobladas<\/li>\n
          • consolidar alianzas con grandes cadenas minoristas<\/li>\n
          • aplicar criterios ESG en todas las operaciones<\/li>\n<\/ul>\n

            \ud83e\udde0 Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

            La adquisici\u00f3n de activos comerciales en Suecia por 42 millones de euros<\/strong> consolida la posici\u00f3n de Prisma Properties como uno de los actores clave en el mercado inmobiliario del norte de Europa. Esta operaci\u00f3n garantiza ingresos s\u00f3lidos, diversificaci\u00f3n del portafolio y crecimiento sostenible a largo plazo.<\/p>\n

            En un contexto de alta demanda en el comercio esencial y la restauraci\u00f3n r\u00e1pida, Prisma demuestra c\u00f3mo una estrategia bien focalizada puede traducirse en valor real y liderazgo regional a trav\u00e9s de inversiones inteligentes y sostenibles.<\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            En marzo de 2025, la promotora inmobiliaria Prisma Properties anunci\u00f3 la adquisici\u00f3n de una cartera de…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":30315,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[57],"tags":[421],"class_list":["post-30406","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-suecia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30406","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30406"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30406\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}