{"id":29134,"date":"2025-04-04T14:09:44","date_gmt":"2025-04-04T10:09:44","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=29134"},"modified":"2025-04-04T14:12:19","modified_gmt":"2025-04-04T10:12:19","slug":"asr-dutch-mobility-office-fund-cambia-su-enfoque-a-las-cinco-principales-ciudades-de-los-paises-bajos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/04\/04\/asr-dutch-mobility-office-fund-cambia-su-enfoque-a-las-cinco-principales-ciudades-de-los-paises-bajos\/","title":{"rendered":"ASR Dutch Mobility Office Fund cambia su enfoque a las cinco principales ciudades de los Pa\u00edses Bajos"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>ASR Dutch Mobility Office Fund<\/strong> ha anunciado un importante cambio estrat\u00e9gico. A partir de ahora, el fondo se centrar\u00e1 exclusivamente en la inversi\u00f3n en <strong>edificios de oficinas ubicados en las cinco ciudades m\u00e1s grandes de los Pa\u00edses Bajos<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c1msterdam<\/strong><\/li>\n<li><strong>R\u00f3terdam<\/strong><\/li>\n<li><strong>La Haya (Den Haag)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Utrecht<\/strong><\/li>\n<li><strong>Eindhoven<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Este cambio fortalece su compromiso con el <strong>desarrollo urbano sostenible<\/strong> y la <strong>accesibilidad mediante el transporte p\u00fablico<\/strong>.<\/p>\n<h2>\ud83d\udd04 Desinversiones estrat\u00e9gicas fuera del nuevo enfoque<\/h2>\n<p>Durante 2024, el fondo realiz\u00f3 varias ventas clave para alinear su cartera con el nuevo enfoque geogr\u00e1fico:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schellepoort, Zwolle<\/strong><br \/>\n<em>~5.500 m\u00b2 | Vendido a Xtra Ordinary Real Estate C.V. | 15 de agosto de 2024<\/em><\/li>\n<li><strong>Pavillon, \u2019s-Hertogenbosch<\/strong><br \/>\n<em>~5.056 m\u00b2 | Vendido a Epic Den Bosch B.V. | 1 de julio de 2024<\/em><\/li>\n<li><strong>Semaphore, \u2019s-Hertogenbosch<\/strong><br \/>\n<em>~6.288 m\u00b2 | Vendido a un fondo gestionado por MOOI Vastgoed Management | 20 de diciembre de 2024<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Estas propiedades estaban fuera de las nuevas \u00e1reas objetivo, lo que permiti\u00f3 al fondo centrarse en <strong>activos urbanos con mayor potencial de valor<\/strong>.<\/p>\n<h2>\ud83d\udcca Desempe\u00f1o de la cartera y m\u00e9tricas clave<\/h2>\n<p>Actualmente, el fondo administra una cartera valorada en aproximadamente <strong>600 millones de euros<\/strong>, con excelentes indicadores:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tasa de ocupaci\u00f3n<\/strong>: 99,1 %<\/li>\n<li><strong>Duraci\u00f3n media ponderada de los contratos (WALT)<\/strong>: 6,8 a\u00f1os<\/li>\n<li><strong>Calificaci\u00f3n GRESB<\/strong>: \u2605\u2605\u2605\u2605\u2605 (m\u00e1xima puntuaci\u00f3n en sostenibilidad)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83c\udf31 Compromiso con la sostenibilidad y la movilidad<\/h2>\n<p>Todos los inmuebles de la cartera cumplen con altos est\u00e1ndares ambientales y se encuentran cerca de estaciones de tren interurbanas. Caracter\u00edsticas clave:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Certificados de eficiencia energ\u00e9tica verde<\/strong><\/li>\n<li><strong>Infraestructura para veh\u00edculos el\u00e9ctricos y movilidad compartida<\/strong><\/li>\n<li><strong>Dise\u00f1o adaptado al trabajo h\u00edbrido y colaborativo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83c\udf0d Aumento del inter\u00e9s internacional<\/h2>\n<p>La estrategia renovada ya ha atra\u00eddo atenci\u00f3n desde el extranjero. En 2023, el fondo dio la bienvenida a su <strong>primer inversor institucional de Alemania<\/strong>, marcando un hito en su expansi\u00f3n internacional.<\/p>\n<h2>\u2705 Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p>Al centrar su estrategia en las <strong>cinco principales ciudades de los Pa\u00edses Bajos<\/strong>, el <strong>ASR Dutch Mobility Office Fund<\/strong> refuerza su papel como actor clave en el sector de la <strong>inversi\u00f3n inmobiliaria sostenible<\/strong>. Una estrategia orientada al futuro que atrae a inversores institucionales en busca de estabilidad, responsabilidad ESG y rendimiento a largo plazo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El ASR Dutch Mobility Office Fund ha anunciado un importante cambio estrat\u00e9gico. A partir de ahora,&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":26941,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[99],"tags":[396],"class_list":["post-29134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisis-y-pronosticos","tag-paises-bajos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29134"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29134\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29134"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}