{"id":29066,"date":"2025-04-02T03:25:07","date_gmt":"2025-04-01T23:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/04\/02\/salida-estrategica-de-keppel-dc-reit-del-centro-de-datos-de-francfort\/"},"modified":"2025-04-02T04:48:18","modified_gmt":"2025-04-02T00:48:18","slug":"salida-estrategica-de-keppel-dc-reit-del-centro-de-datos-de-francfort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/es\/2025\/04\/02\/salida-estrategica-de-keppel-dc-reit-del-centro-de-datos-de-francfort\/","title":{"rendered":"Salida estrat\u00e9gica de Keppel DC REIT del centro de datos de Fr\u00e1ncfort"},"content":{"rendered":"<p>Keppel DC REIT ha confirmado la venta de su centro de datos en Kelsterbach, ubicado cerca de Fr\u00e1ncfort, Alemania, a un comprador no revelado por 50 millones de euros. Se espera que la transacci\u00f3n se cierre en la primera mitad de 2025, sujeta a aprobaciones regulatorias.<\/p>\n<p>La propiedad fue adquirida originalmente en 2019 por 81,8 millones de euros y ahora se vende con un descuento del 39 por ciento. Esto refleja cambios m\u00e1s amplios en las valoraciones de centros de datos en toda Europa y respalda la estrategia continua del REIT de reciclar capital e invertir en activos de mayor rentabilidad.<\/p>\n<h3>Detalles clave del centro de Kelsterbach<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Cerca del distrito financiero de Fr\u00e1ncfort<\/li>\n<li><strong>Componentes:<\/strong> Un centro de datos shell and core de cinco pisos y un edificio de oficinas de seis pisos<\/li>\n<li><strong>Superficie:<\/strong> 50.250 metros cuadrados (540.870 pies cuadrados) de superficie total<\/li>\n<li><strong>Construcci\u00f3n:<\/strong> A\u00f1o 1989, con modernizaci\u00f3n limitada<\/li>\n<\/ul>\n<p>El activo ya no cumple con los criterios del REIT para infraestructura escalable y eficiente en energ\u00eda, acorde a la demanda hyperscale.<\/p>\n<h3>Enfoque estrat\u00e9gico en el crecimiento hyperscale<\/h3>\n<p>Seg\u00fan Loh Hwee Long, CEO de Keppel DC REIT Management, esta desinversi\u00f3n permite un cambio estrat\u00e9gico hacia activos modernos preparados para hyperscale. Estos centros de datos est\u00e1n dise\u00f1ados espec\u00edficamente para respaldar proveedores de nube, sistemas de inteligencia artificial y plataformas de contenido digital.<\/p>\n<p>Los mercados objetivo para reinversi\u00f3n incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>Singapur<\/li>\n<li>Tokio<\/li>\n<li>\u00c1msterdam<\/li>\n<li>S\u00eddney<\/li>\n<li>Principales ciudades estadounidenses de nivel 1<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estos centros ofrecen alta conectividad, baja latencia y escalabilidad, factores clave para la infraestructura digital.<\/p>\n<h3>Impacto financiero y operativo<\/h3>\n<p>Los ingresos de la venta se utilizar\u00e1n para el pago de deudas y costos de transacci\u00f3n. Se espera que el apalancamiento agregado del REIT disminuya 0,3 puntos porcentuales, situ\u00e1ndose en el 31,2 por ciento.<\/p>\n<p>Los indicadores clave se mantienen s\u00f3lidos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tasa de ocupaci\u00f3n:<\/strong> 96,6 por ciento<\/li>\n<li><strong>WALE (promedio ponderado de vencimiento de contratos):<\/strong> Aument\u00f3 de 6,3 a 7,4 a\u00f1os<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esto refleja la fortaleza continua de la cartera y la estabilidad de ingresos a largo plazo.<\/p>\n<h3>Reforzando una cartera preparada para el futuro<\/h3>\n<p>Esta desinversi\u00f3n forma parte de la estrategia m\u00e1s amplia de Keppel DC REIT para optimizar su cartera, enfoc\u00e1ndose en activos en mercados tecnol\u00f3gicos de alto crecimiento. Al salir de inversiones no estrat\u00e9gicas, el REIT mejora su eficiencia operativa, optimiza el uso del capital y se posiciona para una futura expansi\u00f3n en la econom\u00eda digital global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Keppel DC REIT ha confirmado la venta de su centro de datos en Kelsterbach, ubicado cerca&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":28801,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[307,57],"tags":[154],"class_list":["post-29066","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-para-profesionales","category-noticias","tag-alemania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29066","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29066"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29066\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28801"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}