A comienzos de 2025, CoStar Group, líder global en análisis inmobiliario y plataformas digitales, finalizó la adquisición de Matterport, pionera en tecnología de escaneo 3D y gemelos digitales. La operación, valorada en 1.500 millones de euros, representa un paso clave hacia la transformación digital del sector inmobiliario.
Gracias a la integración de las avanzadas soluciones tecnológicas de Matterport, CoStar pretende revolucionar la experiencia del usuario en sus plataformas mediante recorridos virtuales inmersivos, modelos 3D realistas y herramientas analíticas basadas en datos espaciales precisos.
¿Qué es Matterport?
Fundada en 2011 en California, Matterport se ha consolidado como el referente mundial en digitalización espacial. Su plataforma permite crear gemelos digitales fotorrealistas de espacios físicos utilizando cámaras profesionales o teléfonos móviles.
En 2025, Matterport ha escaneado más de 12 millones de propiedades en 177 países, cubriendo sectores como vivienda, oficinas, comercio, construcción, seguros y arquitectura.
Sus tecnologías principales incluyen:
- Cámaras Pro3 con sensores LiDAR para escaneos interiores y exteriores
- Plataforma de inteligencia artificial Cortex para modelado automatizado
- Soluciones en la nube para almacenamiento y colaboración
- Integraciones con flujos de trabajo BIM y CAD
Objetivos estratégicos de la adquisición
CoStar integrará la tecnología de Matterport en sus principales plataformas, como Homes.com, Apartments.com y LoopNet.
Con ello, se espera lograr:
- Recorridos virtuales 3D inmersivos para todo tipo de propiedades
- Visualización precisa de planos y medidas
- Análisis avanzados basados en datos espaciales
- Mayor interacción y conversión de clientes
Según Andy Florance, CEO de CoStar: “Matterport está redefiniendo cómo se visualizan las propiedades en línea. Esta alianza integra los gemelos digitales en el flujo de trabajo inmobiliario, desde el listado hasta el cierre”.
Perspectivas para 2025
1. Mayor demanda de visualización remota
Más del 60 % de los compradores e inquilinos en 2025 comienza su búsqueda de propiedades por Internet. Los recorridos virtuales se han vuelto imprescindibles, especialmente en transacciones internacionales y propiedades de alto valor.
2. Expansión acelerada en Europa
CoStar está creciendo rápidamente en España, Francia, Alemania e Italia, y la presencia internacional de Matterport facilitará una mayor penetración en estos mercados con soluciones adaptadas localmente.
3. Aplicación en segmentos B2B e industriales
La tecnología de Matterport también beneficia a sectores como el comercial, logístico e industrial, permitiendo una mejor documentación, gestión remota y optimización de activos.
4. Integración con inteligencia artificial y Big Data
Con los datos espaciales de Matterport, CoStar potenciará sus modelos predictivos de valor, rendimiento y riesgo, incluyendo características físicas de los inmuebles en sus análisis.
5. Mejor experiencia del usuario
Gracias a la tecnología Matterport, los usuarios podrán realizar visitas realistas e interactivas desde sus dispositivos, facilitando decisiones más rápidas y seguras.
Reacción del sector
La operación ha sido recibida con entusiasmo por expertos inmobiliarios. CoStar se adelanta a competidores como Zillow, Redfin y Realtor.com, que aún no disponen de una infraestructura espacial tan avanzada.
Esta adquisición refleja el creciente valor de la visualización digital en los procesos inmobiliarios modernos.
Sinergias económicas y operativas
Matterport cerró 2024 con ingresos cercanos a los 158 millones de dólares, pero sin alcanzar rentabilidad sostenida. CoStar cuenta con los recursos financieros y logísticos para escalar y monetizar estas tecnologías de forma eficaz.
La unión de la capacidad analítica de CoStar y la tecnología 3D de Matterport permitirá ofrecer soluciones innovadoras para agentes, promotores e inversores institucionales.
Conclusión
La compra de Matterport por 1.500 millones de euros no es solo una adquisición, sino una apuesta estratégica por el futuro de la inmobiliaria digital.
En 2025 y más allá, la combinación de cartografía 3D, inteligencia artificial y análisis de datos redefinirá los estándares del mercado. Compradores, arrendadores, propietarios e inversores se beneficiarán de procesos más transparentes, eficientes y visualmente avanzados.
La línea entre el mundo físico y digital en el sector inmobiliario se difumina cada vez más — y con esta operación, CoStar está liderando ese cambio.