El grupo PropertyGuru, la principal plataforma digital inmobiliaria del Sudeste Asiático, ha lanzado oficialmente su ambiciosa iniciativa «Green Real Estate 2025» en Bangkok, Tailandia. Este programa tiene como objetivo acelerar la adopción de prácticas de construcción sostenible, desarrollos certificados ecológicamente y soluciones de vivienda energéticamente eficientes en toda la región.
Objetivos y alcance de la iniciativa
«Green Real Estate 2025» es la respuesta estratégica de PropertyGuru ante los desafíos climáticos globales y el aumento de la demanda de viviendas responsables con el medio ambiente. El programa se centra en varias metas fundamentales:
- Fomentar la adopción de estándares de construcción ecológicos
- Concienciar a los consumidores sobre la eficiencia energética en la vivienda
- Apoyar certificaciones como EDGE, LEED y WELL
- Introducir herramientas digitales para medir el uso de energía y criterios ESG
Colaboración con instituciones públicas y privadas
La iniciativa cuenta con el respaldo del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Tailandia, junto con la Asociación de Negocios de Vivienda de Tailandia, ONU-Hábitat, instituciones financieras locales y fondos de inversión sostenible.
Promotores inmobiliarios como Sansiri, Ananda Development y Origin Property ya se han unido al proyecto y se han comprometido a aplicar prácticas sostenibles en sus próximos desarrollos.
¿Por qué Bangkok?
Bangkok fue seleccionada como ciudad piloto por varios factores clave:
- Una de las capitales más urbanizadas de Asia
- Altos niveles de contaminación del aire y riesgo de inundaciones
- Un mercado dinámico de obra nueva y propiedades de inversión
- Creciente interés por parte de los inversores en proyectos con enfoque ESG
Según datos internos de PropertyGuru, el 65 % de los compradores en Bangkok considera la sostenibilidad y eficiencia energética como criterios importantes al adquirir una vivienda.
Componentes clave del programa
Estándares de construcción sostenible
PropertyGuru ha publicado directrices que incluyen:
- Uso de materiales reciclados y de baja huella de carbono
- Instalación de paneles solares y sistemas de ventilación natural
- Aprovechamiento de la luz natural
- Implementación de medidores inteligentes y automatización energética
Apoyo a la certificación
Los desarrollos participantes son alentados a obtener certificaciones ambientales como EDGE, WELL, LEED o BCA Green Mark. PropertyGuru ofrecerá una plataforma para gestionar el proceso y seguimiento de solicitudes.
Educación y concienciación
Se organizarán seminarios web, capacitaciones y charlas presenciales para promotores, agentes inmobiliarios y compradores con el objetivo de profundizar en conocimientos sobre vivienda sostenible.
Hipotecas verdes e incentivos financieros
En colaboración con Kasikorn Bank y Siam Commercial Bank, se lanzan hipotecas verdes con tasas de interés reducidas para propiedades certificadas. Los compradores elegibles podrán beneficiarse de descuentos del 0,5 % al 0,75 % anual.
Integración ESG en la plataforma
Todos los listados en PropertyGuru incluirán ahora calificaciones ESG, que indicarán el nivel de eficiencia energética, emisiones de carbono, presencia de tecnología inteligente y cercanía a áreas verdes.
Impacto económico y valoración de mercado
Las investigaciones internas indican que la iniciativa podría:
- Reducir el coste energético de las nuevas viviendas entre un 20 % y un 25 %
- Incrementar el valor de las propiedades certificadas entre €8.000 y €15.000
- Elevar el porcentaje de edificios certificados en Tailandia del 12 % al 30 % para 2025
Ya hay más de 40 proyectos registrados por un valor superior a €2.000 millones, alineados con las metas del programa.
Expansión regional
PropertyGuru prevé expandir «Green Real Estate 2025» a otras capitales del Sudeste Asiático:
- Ho Chi Minh City y Hanói (Vietnam)
- Yakarta (Indonesia)
- Kuala Lumpur (Malasia)
- Manila (Filipinas)
Cada país tendrá un programa adaptado a su normativa local, contexto climático y nivel de madurez del mercado.
Reacción del mercado
Desde el anuncio:
- 9 promotores han firmado memorandos de entendimiento con PropertyGuru
- Más de 100 anuncios en la plataforma ya cuentan con certificaciones verdes
- Las búsquedas relacionadas con sostenibilidad aumentaron un 58 %
Conclusión
La iniciativa «Green Real Estate 2025» representa un hito en el camino hacia un futuro inmobiliario más sostenible en el Sudeste Asiático. Con Bangkok como punto de partida, PropertyGuru lidera una transformación fundamental del sector hacia estándares más verdes, inteligentes y responsables.
A medida que crece la conciencia ambiental entre compradores e inversores, la sostenibilidad deja de ser un valor añadido para convertirse en una necesidad. Con su alcance digital, asociaciones estratégicas y compromiso ESG, PropertyGuru se posiciona como actor clave en la evolución del mercado hacia un modelo más ecológico y resiliente.
