VGP NV, uno de los principales promotores y propietarios europeos de bienes raíces logísticos e industriales ligeros, ha conseguido una financiación de 76 millones de euros para impulsar el desarrollo de parques industriales sostenibles en seis países europeos. Esta operación forma parte de una estrategia a largo plazo que tiene como objetivo crear infraestructuras industriales energéticamente eficientes y con bajo impacto ambiental.
Expansión estratégica en seis mercados clave
Los fondos se destinarán a nuevos desarrollos y ampliaciones en Alemania, Países Bajos, República Checa, Rumanía, Hungría y Austria. Se trata de mercados prioritarios para VGP, donde la empresa ya está presente y planea consolidar su liderazgo mediante proyectos logísticos de última generación.
A fecha del primer trimestre de 2025, VGP cuenta con más de 100 parques logísticos en Europa, con una superficie total alquilable que supera los 4,6 millones de metros cuadrados, y más de 1,5 millones de metros cuadrados adicionales en fase de construcción o planificación.
Compromiso con la sostenibilidad
Los 76 millones de euros se destinarán exclusivamente a proyectos que cumplan con los estándares de certificación medioambiental BREEAM y DGNB, y estarán enfocados en:
- Integración de energías renovables, especialmente solar,
- Uso de tecnologías energéticamente eficientes,
- Reducción de la huella de carbono en todas las fases del proyecto,
- Instalación de paneles solares y sistemas de recogida de aguas pluviales,
- Infraestructura para vehículos eléctricos y soluciones de movilidad limpia.
VGP seguirá el enfoque “Zero Carbon Ready”, asegurando que todos los edificios estén preparados para una transición completa hacia la neutralidad de carbono.
Estructura de la financiación e inversores institucionales
El capital fue obtenido a través de un acuerdo estructurado con inversores institucionales especializados en infraestructura sostenible, entre ellos fondos de pensiones y aseguradoras europeas, que buscan activos resilientes y alineados con criterios ESG.
La operación fue coordinada con la colaboración de una firma internacional de asesoría financiera y una consultora ESG, garantizando el cumplimiento de la taxonomía verde de la UE y los marcos de financiación sostenible.
Principales proyectos incluidos en la inversión
Alemania
En el VGP Park München, se ejecutará la segunda fase del desarrollo, con 85.000 m² de superficie destinada a almacenes y oficinas. Contará con paneles solares en cubierta, sistemas inteligentes de iluminación y climatización eficiente.
Países Bajos
El VGP Park Nijmegen se ampliará en 50.000 m² adicionales con certificación BREEAM Outstanding, totalmente preparado para electromovilidad y conectado a redes de energía verde.
República Checa
En VGP Park Olomouc, se construirán dos nuevos edificios que sumarán 40.000 m² y obtendrán la certificación DGNB Gold. Incluirán zonas verdes y pavimentos permeables para fomentar la biodiversidad.
Rumanía
El proyecto VGP Park Bucharest North añadirá 35.000 m², incorporando un sistema fotovoltaico de 2 MW y corredores ecológicos para la protección de la flora local.
Hungría
En VGP Park Győr, se modernizarán instalaciones con sistemas de distribución energética inteligente, almacenamiento de energía y monitoreo en tiempo real.
Austria
El nuevo VGP Park Graz se construirá bajo los principios de economía circular, con reciclaje in situ de residuos de obra y reutilización parcial del agua para riego y mantenimiento.
Integración ESG y visión estratégica
VGP ha reforzado su estrategia de sostenibilidad con objetivos concretos establecidos en su hoja de ruta actualizada de 2024:
- El 100 % de los nuevos edificios deberán contar con certificación medioambiental,
- Al menos el 50 % del consumo energético provendrá de fuentes renovables,
- Reducción de al menos un 30 % de emisiones de CO₂ durante las fases de construcción.
La empresa también implementa criterios estrictos en su cadena de suministro y colabora preferentemente con proveedores locales que cumplen estándares ambientales.
Alta demanda de logística sostenible
El aumento de la demanda por parte de inquilinos industriales que buscan espacios sostenibles es uno de los principales motores de esta inversión. Empresas como Volkswagen, BMW, DHL, Amazon, Siemens y Lidl figuran entre los clientes de VGP, y valoran especialmente las instalaciones con certificación y bajo impacto ambiental.
Los nuevos parques ofrecerán:
- Oficinas modulares y flexibles,
- Espacios logísticos adaptables,
- Áreas productivas personalizadas,
- Sistemas inteligentes de gestión energética basados en IoT.
Proyecciones financieras
Según el informe financiero del primer trimestre de 2025, VGP ha invertido más de 420 millones de euros en nuevos desarrollos, de los cuales el 18 % se ha destinado a proyectos sostenibles. Con esta nueva financiación, la empresa espera elevar esa proporción a entre 25 % y 27 % durante el segundo semestre del año.
Además, se estima que los activos verdes de VGP aumenten su valor entre un 6 % y un 8 % antes de finalizar 2025, consolidando su posición como líder europeo en el desarrollo logístico sostenible.
Conclusión
La captación de 76 millones de euros por parte de VGP marca un paso decisivo hacia la transformación ecológica del sector logístico e industrial en Europa. Con proyectos estratégicos en seis países, la empresa demuestra que es posible combinar innovación, rentabilidad y responsabilidad medioambiental. En un contexto donde la sostenibilidad ya no es una opción, sino una necesidad, VGP se posiciona como referencia en el desarrollo inmobiliario industrial del futuro.
