Gaw Capital Partners, firma internacional de inversión inmobiliaria, ha dado un paso estratégico hacia Oriente Medio con la adquisición de un complejo residencial de alta gama en Abu Dabi. La operación, valorada en 140 millones de euros, marca el inicio de la presencia de la empresa en la región MENA y refleja el creciente interés de los inversores institucionales por el mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos.
Primer paso estratégico en Abu Dabi
Gaw Capital ha adquirido un edificio residencial en desarrollo dentro del complejo Mamsha Gardens, situado en la isla Saadiyat, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Abu Dabi. Se espera que el proyecto esté finalizado en 2028 y contará con 71 viviendas, incluyendo apartamentos de una a tres habitaciones y casas adosadas de dos y tres habitaciones.
La superficie construida alcanza aproximadamente 16.350 metros cuadrados. Las viviendas dispondrán de balcones o terrazas privadas, vistas a patios ajardinados y acceso directo a la playa Mamsha, una zona codiciada por su calidad de vida, servicios de lujo y entorno costero.
¿Por qué Abu Dabi?
Abu Dabi se ha convertido en uno de los destinos preferidos para la inversión inmobiliaria internacional, gracias a su estabilidad económica, régimen fiscal favorable y elevado nivel de vida. La isla Saadiyat destaca por su planificación urbana de vanguardia, su desarrollo cultural y sus infraestructuras de alta gama.
Entre sus principales atractivos culturales se encuentran el Louvre Abu Dabi, ya inaugurado, y futuros proyectos como el Guggenheim Abu Dabi y el Museo Nacional Zayed. Esta combinación de cultura, turismo y sostenibilidad impulsa la demanda de propiedades residenciales de calidad.
Asociación con Aldar Properties
El desarrollador del complejo es Aldar Properties, la principal promotora inmobiliaria de los Emiratos Árabes Unidos. La alianza estratégica entre Aldar y Gaw Capital representa una sinergia entre experiencia local y capital internacional. Aldar se encargará del desarrollo, ejecución y entrega del proyecto, mientras que Gaw Capital aporta visión global y financiación especializada.
Este tipo de colaboraciones resulta clave para garantizar que los proyectos cumplan con los estándares internacionales de sostenibilidad, diseño arquitectónico y rentabilidad a largo plazo.
Declaraciones de los responsables
Kristina Gaw, socia gerente y directora de mercados de capitales de Gaw Capital, expresó:
«Llevamos varios años estudiando el mercado de Oriente Medio y creemos que este es el momento perfecto para entrar. Mamsha Gardens no es solo un proyecto residencial, sino una puerta de entrada a uno de los mercados más dinámicos del mundo. Confiamos plenamente en los fundamentos a largo plazo de Abu Dabi.»
Por su parte, el CEO de Aldar, Talal Al Dhiyebi, afirmó:
«Esta transacción confirma la fortaleza de nuestra plataforma de desarrollo y el creciente atractivo del mercado inmobiliario de Abu Dabi para los inversores globales. En el primer trimestre de 2025, el 87 % de nuestras ventas en Emiratos fueron realizadas por compradores internacionales: un récord histórico.»
Panorama del mercado inmobiliario de Abu Dabi
El mercado residencial de Abu Dabi experimentó un crecimiento notable en 2024. Las ventas aumentaron un 59 % interanual, y en la isla Saadiyat los precios de las propiedades subieron un 30 %. Las rentabilidades por alquiler también mostraron una tendencia al alza, alcanzando un 14 % de incremento.
Entre los factores clave:
- Normas más flexibles para la propiedad extranjera
- Visados de residencia vinculados a inversiones inmobiliarias
- Alta rentabilidad frente a riesgo moderado
- Desarrollo urbano basado en sostenibilidad y cultura
Esta combinación de seguridad, rentabilidad y estilo de vida convierte a Abu Dabi en una plaza destacada para la inversión de patrimonio internacional.
Estrategia global de Gaw Capital
La expansión hacia Oriente Medio forma parte de la estrategia de crecimiento global de Gaw Capital, que ya cuenta con una presencia consolidada en Asia, América del Norte y Europa. El objetivo ahora es establecer operaciones estables en mercados emergentes del Golfo, como Arabia Saudita, Catar y Bahréin.
La firma prevé abrir una oficina permanente en los Emiratos Árabes Unidos, y estudia oportunidades tanto en el sector residencial como en el comercial, hotelero y logístico. Todos sus proyectos estarán alineados con los principios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza), incluyendo tecnología inteligente, eficiencia energética y certificaciones como LEED o WELL.
Una región en el radar de la inversión global
La operación de Gaw Capital se suma a una tendencia creciente: el redireccionamiento de capital institucional hacia la región del Golfo. Con estabilidad política, reformas regulatorias y fundamentos económicos sólidos, Oriente Medio se posiciona como una de las nuevas fronteras de la inversión global.
Abu Dabi, en particular, se presenta como un núcleo cultural, financiero y urbano, con un mercado inmobiliario que ofrece tanto rentas sostenibles como revalorización a largo plazo.
Conclusión
Con su inversión de 140 millones de euros en Mamsha Gardens, Gaw Capital inicia una nueva etapa de expansión hacia Oriente Medio. El proyecto, desarrollado en asociación con Aldar Properties en una de las ubicaciones más estratégicas de Abu Dabi, demuestra la confianza en el potencial del mercado y en la transformación urbana de la región.
En un contexto de globalización del capital y búsqueda de rentabilidad diversificada, esta operación marca el inicio de una fase prometedora para la inversión inmobiliaria internacional en la región MENA. Gaw Capital se posiciona así como un actor clave en este nuevo ciclo de crecimiento.
