Buckley Gray Yeoman (BGY) ha sido oficialmente designado para liderar el importante proyecto de remodelación y transformación de la antigua sede regional de Lloyds Banking Group, Canons House, en Bristol. Este ambicioso proyecto, ubicado en la histórica zona portuaria de la ciudad, transformará el edificio de oficinas catalogado como Grado II, con una superficie de 28.800 metros cuadrados, en el espacio comercial multiinquilino más grande de Bristol.
La remodelación contará con una inversión aproximada de 40 millones de libras esterlinas, es decir, unos 47 millones de euros, convirtiéndose en una de las reformas comerciales más ambiciosas y costosas del suroeste de Inglaterra.
Importancia histórica y legado arquitectónico
Canons House fue construido a finales de la década de 1980 por el reconocido estudio de arquitectura Arup Associates, con la obra dirigida por Bovis Construction. El edificio, que goza de una ubicación privilegiada con vistas al puerto flotante de Bristol, fue declarado bien de interés histórico (Grado II) en abril de 2023, en reconocimiento a su valor arquitectónico y a su papel en la regeneración posindustrial de la zona portuaria.
Visión del cliente y adquisición
La propiedad fue adquirida en diciembre de 2024 por una empresa conjunta entre Kinrise y Mactaggart Family & Partners (MFP). Su objetivo es transformar Canons House en un destino de oficinas de primer nivel que cumpla con los estándares modernos y, al mismo tiempo, respete su carácter histórico.
Según los desarrolladores, la remodelación no solo se centra en preservar la arquitectura, sino también en mejorar la funcionalidad, la sostenibilidad y la integración comunitaria.
Enfoque de diseño por parte de BGY
Buckley Gray Yeoman adoptará un enfoque que equilibre la conservación arquitectónica con el diseño de espacios de trabajo contemporáneos. El proyecto incluirá:
- Nuevas rutas públicas: creación de recorridos peatonales a través del edificio para mejorar la accesibilidad y la conexión con la ciudad
- Activación de la planta baja: incorporación de espacios comerciales y de hostelería para dinamizar el entorno urbano y fomentar la interacción con el público
- Conexión mejorada con el anfiteatro: fortalecimiento del vínculo entre el edificio y el anfiteatro adyacente para impulsar el uso público y la celebración de eventos
- Mejoras sostenibles: implementación de sistemas energéticamente eficientes y materiales sostenibles para cumplir con los objetivos medioambientales actuales
BGY tiene como meta convertir Canons House en un espacio de trabajo preparado para el futuro y alineado con los principios ESG, capaz de albergar una diversidad de inquilinos en un entorno colaborativo y dinámico.
Gestión del proyecto y equipo de consultoría
La remodelación de Canons House está siendo gestionada por un equipo de expertos que incluye:
- Turner & Townsend – designados como gestores del proyecto y representantes del cliente, con responsabilidad sobre la entrega y el cumplimiento de los plazos y objetivos de sostenibilidad del proyecto de 47 M€
- Arup – que regresa como consultor clave, aportando un conocimiento integral del diseño y estructura originales del edificio
- Pegasus Group – que aporta servicios de consultoría urbanística y patrimonial para obtener las aprobaciones necesarias y garantizar la alineación con las estrategias de desarrollo urbano de Bristol
Cronograma e impacto en el mercado
El proyecto se encuentra actualmente en fase de diseño y planificación, con el inicio de la construcción previsto para finales de 2025. Una vez finalizado, Canons House ofrecerá más de 28.800 metros cuadrados de oficinas de categoría A, convirtiéndose en la mayor remodelación de este tipo en Bristol.
Se espera que el edificio renovado alcance rentas anuales premium, estimadas entre 560 y 700 euros por metro cuadrado, en función de la distribución, el acondicionamiento y los requisitos del inquilino. Estas cifras son competitivas en el mercado inmobiliario comercial del centro de Bristol, especialmente para edificios sostenibles y con valor patrimonial.
Conclusión
La remodelación de Canons House marca un hito en la arquitectura comercial de Bristol. El liderazgo de diseño de BGY, unido a la visión estratégica de Kinrise y MFP, representa un nuevo enfoque sobre cómo los edificios históricos de oficinas pueden adaptarse a las necesidades de una nueva generación de empresas.
La inversión de 47 millones de euros refleja la creciente confianza en el mercado de Bristol, donde la demanda de espacios de trabajo modernos, flexibles y responsables con el medio ambiente continúa en aumento. Una vez finalizado, el nuevo Canons House será un modelo de regeneración urbana en el Reino Unido.
