DL Invest Group, uno de los principales desarrolladores inmobiliarios comerciales en Polonia, ha anunciado la adquisición de un terreno industrial de 270.000 m² en Bielsko-Biała. Esta compra forma parte de la estrategia de la empresa para expandir su cartera en el sector logístico e industrial.
El costo exacto de la transacción no ha sido revelado oficialmente, pero los analistas estiman que el precio del suelo en esta zona oscila entre 50 y 120 €/m², lo que sugiere que el valor total del acuerdo podría estar entre 13,5 y 32,4 millones de euros.
Ubicación estratégica
Bielsko-Biała, ubicada en el sur de Polonia, es un importante centro industrial y un punto clave para las operaciones logísticas. Su proximidad a las principales autopistas y a las fronteras con la República Checa y Eslovaquia hace que esta región sea muy atractiva para los inversores.
DL Invest Group ha indicado que el terreno adquirido será utilizado para la construcción de un moderno centro logístico e industrial, cumpliendo con altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética.
Aspectos clave de la adquisición
El terreno industrial adquirido por DL Invest Group fue utilizado anteriormente para la industria pesada y requiere una renovación completa. La empresa ya ha anunciado planes para modernizar la infraestructura, incluyendo:
- Limpieza y rehabilitación del suelo.
- Construcción de nuevos almacenes y edificios industriales.
- Desarrollo de parques logísticos con soluciones innovadoras.
- Creación de empleo para la comunidad local.
Según estimaciones preliminares, el presupuesto total para la modernización del sitio, incluida la adquisición, podría alcanzar los 50 millones de euros.
Expansión de la infraestructura logística
DL Invest Group es conocida por sus exitosos proyectos en el sector inmobiliario comercial. En los últimos años, la empresa ha invertido activamente en parques industriales y centros logísticos, entre ellos:
- DL Invest Park Silesia – el centro logístico más grande de la región de Silesia.
- DL Invest Park Psary – un moderno complejo de almacenes.
- DL Tower Katowice – un centro de negocios de clase A.
Se espera que el nuevo proyecto en Bielsko-Biała incluya espacios de almacenamiento modernos con sistemas automatizados, lo que atraerá a grandes empresas de comercio electrónico y distribución.
Sostenibilidad y estándares ecológicos
DL Invest Group sigue los principios de desarrollo sostenible y ha indicado que el nuevo proyecto cumplirá con altos estándares medioambientales. Algunas de las medidas previstas incluyen:
✅ Uso de energías renovables – instalación de paneles solares y sistemas de recuperación de calor.
✅ Edificios energéticamente eficientes – utilización de materiales y tecnologías innovadoras.
✅ Áreas verdes y espacios recreativos – mejora de la calidad ambiental urbana.
Las primeras estimaciones sugieren que las inversiones en tecnologías ecológicas oscilarán entre 5 y 10 millones de euros.
Impacto económico esperado
El proyecto de DL Invest Group en Bielsko-Biała no solo aumentará la atractividad de la región para los inversores, sino que también traerá beneficios económicos tangibles:
📌 Creación de más de 2.000 nuevos empleos durante las fases de construcción y operación.
📌 Atracción de empresas internacionales en los sectores logístico e industrial.
📌 Aumento del valor inmobiliario en las zonas circundantes en un 15–25%.
Los expertos estiman que el retorno de inversión (ROI) de este proyecto podría alcanzar el 7–9% anual, lo que lo convierte en una de las inversiones más prometedoras de la región.
Conclusión
La adquisición de 270.000 m² de terreno en Bielsko-Biała representa un movimiento estratégico para DL Invest Group, fortaleciendo su presencia en el mercado de bienes raíces industriales en Polonia. La inversión permitirá la creación de un moderno centro logístico, alineado con los estándares internacionales.
El inicio del proyecto está previsto para 2025, con finalización total estimada para 2028. Los analistas predicen que esta iniciativa atraerá a grandes empresas internacionales y se convertirá en un pilar clave en la infraestructura logística de Europa Central.
