Apeldoorn, una de las ciudades de más rápido crecimiento en los Países Bajos, ofrece excelentes oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales. Gracias a su ubicación estratégica, alta calidad de vida y economía estable, la ciudad se está convirtiendo en un destino atractivo para empresarios, inversores y empresas internacionales.
📈 Situación actual del mercado inmobiliario comercial en Apeldoorn
El mercado de bienes raíces comerciales en Apeldoorn sigue mostrando un crecimiento constante. Con el aumento del número de nuevas empresas y la alta demanda de oficinas, espacios comerciales e industriales, los precios siguen siendo competitivos en comparación con ciudades más grandes como Ámsterdam, Róterdam y La Haya.
💰 Precios promedio de bienes raíces comerciales (2024):
- 🏢 Espacios de oficina – 1.800 a 3.000 €/m², dependiendo de la ubicación y el estado del edificio.
- 🛍️ Espacios comerciales – 2.500 a 5.000 €/m² en zonas céntricas y a partir de 1.500 €/m² en áreas periféricas.
- 🏭 Almacenes e instalaciones industriales – 700 a 1.500 €/m².
- 📊 Alquiler de oficinas – 150 a 250 €/m² al año.
🔹 Estos precios hacen de Apeldoorn una alternativa atractiva a las regiones metropolitanas más costosas.
🔍 Principales sectores de bienes raíces comerciales
🏢 Espacios de oficina
Apeldoorn ofrece una amplia variedad de espacios de oficina, desde pequeñas oficinas de coworking hasta grandes centros empresariales. Son particularmente demandados los edificios modernos con eficiencia energética y fácil acceso al transporte público.
- Alquiler de oficinas: 150–250 €/m² al año.
- Precio de compra de oficinas: 1.800–3.000 €/m².
🛒 Espacios comerciales
Las principales calles comerciales, como Hoofdstraat, atraen a grandes marcas y minoristas debido a su alto tráfico peatonal. Con el crecimiento del e-commerce, están ganando popularidad los espacios híbridos (tiendas físicas con opciones de pedido en línea).
- Espacios comerciales en zonas céntricas: 2.500–5.000 €/m².
- Locales comerciales en áreas periféricas: desde 1.500 €/m².
🚛 Almacenes y centros logísticos
Gracias a su proximidad a las autopistas A1 y A50, Apeldoorn se ha convertido en un centro clave para la logística y distribución.
- Precios de almacenes: 700–1.500 €/m².
- Expansión de zonas industriales: desarrollo continuo de nuevos centros logísticos.
📊 Tendencias del mercado y oportunidades de inversión
📌 Los analistas predicen un crecimiento continuo del sector comercial en Apeldoorn debido a varios factores clave:
✅ Aumento del número de startups → mayor demanda de oficinas y espacios de coworking.
✅ Expansión del comercio electrónico → mayor necesidad de almacenes y centros de distribución.
✅ Rehabilitación de zonas industriales → transformación de antiguas instalaciones en modernos centros de negocios.
✅ Apoyo gubernamental a los negocios → incentivos fiscales y subvenciones para empresarios.
📌 Apeldoorn se está posicionando como una alternativa atractiva a los mercados saturados y costosos de Ámsterdam y Utrecht.
🎯 Conclusión
El mercado de bienes raíces comerciales en Apeldoorn ofrece excelentes oportunidades de negocio e inversión. Precios competitivos, una infraestructura bien desarrollada y una ubicación estratégica hacen de la ciudad un destino prometedor para los inversores. Con una demanda creciente de oficinas, espacios comerciales y logísticos, invertir en Apeldoorn es una decisión estratégica y rentable. 🚀
