El promotor inmobiliario sueco Besqab AB (publ) ha adquirido derechos de construcción residencial para aproximadamente 130 apartamentos en Solna, cerca de la estación de Solna. Esta adquisición estratégica, finalizada a través de una transacción corporativa con Skandia Fastigheter, involucra la propiedad Ballongberget 4 y abarca aproximadamente 10,000 metros cuadrados de superficie bruta. El precio de compra es de 151 millones de coronas suecas (SEK).
Detalles del Proyecto & Cronograma
La propiedad Ballongberget 4 está estratégicamente ubicada entre Ballonggatan y Kolonnvägen, proporcionando acceso directo a la estación de Solna. El proyecto incluye 130 apartamentos en régimen de propiedad, con un enfoque en construcción sostenible y eficiente en términos climáticos.
- Inicio previsto del proyecto: Cuarto trimestre de 2025
- Finalización estimada: 2028
- Construcción del garaje: Skandia Fastigheter construirá un garaje en la planta baja, sujeto a la obtención de los permisos de construcción.
Besqab planea iniciar la construcción a finales de 2025, siempre que se obtengan todas las aprobaciones necesarias.
Declaraciones del CEO sobre la Adquisición
Magnus Andersson, CEO de Besqab, destacó la importancia estratégica del proyecto:
“Es muy positivo que hayamos podido adquirir otro nuevo proyecto de viviendas en una excelente ubicación para los viajeros, cerca de centros comerciales y áreas naturales. Vemos señales claras de que las ventas de viviendas de nueva construcción están repuntando, y es estratégicamente correcto para nosotros invertir en oportunidades de proyectos con un período de inicio corto para satisfacer la demanda de viviendas sostenibles y de alta calidad.”
Panorama del Mercado Inmobiliario en Solna
Solna, un próspero suburbio de Estocolmo, ha experimentado un dinámico crecimiento en el sector inmobiliario.
Precios Actuales de la Vivienda en Solna
- Mercado de alquiler:
- Estudio de 20 m² (Ritorpsvägen): 11,500 SEK/mes
- Apartamento de 3 habitaciones y 111 m² (Våtmarksvägen): 25,300 SEK/mes
- Salario neto mensual promedio en Solna: 35,426 SEK
Impacto en la Demanda de Vivienda
El nuevo desarrollo de Besqab añadirá opciones de vivienda de alta calidad en una zona bien conectada. Dadas las tendencias actuales del mercado de alquiler y la fuerte demanda de apartamentos modernos, se espera que estas unidades atraigan tanto a compradores como a inquilinos.
Conclusión
La última inversión de Besqab en el mercado inmobiliario de Solna refleja el compromiso de la empresa con la construcción de viviendas sostenibles y de alta calidad en ubicaciones estratégicas. Con la construcción prevista para comenzar a finales de 2025, estos apartamentos ofrecerán una opción de vivienda altamente demandada en uno de los suburbios más atractivos de Estocolmo.
