El mercado inmobiliario en Sassari, una de las ciudades más grandes de Cerdeña, está experimentando un crecimiento constante en los precios. Esto se debe a la alta demanda, la oferta limitada y el creciente interés de los inversores extranjeros. En este artículo analizamos los precios promedio, las perspectivas del mercado y consejos para comprar una propiedad en Sassari.
📈 Principales razones del aumento de precios en Sassari
- Alta demanda – Italianos y extranjeros ven Sassari como una alternativa asequible a las ciudades más caras.
- Oferta limitada – Las nuevas construcciones no cubren completamente la creciente demanda del mercado.
- Aumento de los costos de construcción – El encarecimiento de los materiales y la mano de obra afecta los precios de las viviendas.
- Interés de los inversores – La ciudad se está volviendo cada vez más atractiva para los inversores europeos.
🏡 Precios promedio de las propiedades en Sassari en 2024
Los precios varían según el barrio y el estado de la propiedad. El precio promedio en Sassari es de 1.800–2.500 € por m².
📍 Precios promedio por barrio:
- Centro Histórico – 2.200–3.000 €/m²
- San Pietro, Luna e Sole – 1.800–2.500 €/m²
- Monserrato, Preci – 1.500–2.200 €/m²
- Zonas Periféricas – 1.200–1.800 €/m²
💰 Precios de alquiler en Sassari
- Apartamento de 1 habitación en el centro – 500–700 €/mes
- Apartamento de 1 habitación en la periferia – 400–600 €/mes
- Apartamento de 3 habitaciones en el centro – 900–1.300 €/mes
- Apartamento de 3 habitaciones fuera de la ciudad – 700–1.000 €/mes
🔍 Invertir en el mercado inmobiliario de Sassari
Sassari atrae a los inversores debido a un flujo turístico estable, precios asequibles y el desarrollo de infraestructuras. Se espera que los precios sigan aumentando, aunque a un ritmo más moderado.
🏡 Comprar una propiedad: aspectos clave
✔ Verificación legal – Asegurarse de que no haya deudas o cargas sobre la propiedad. ✔ Impuestos y tasas – Los costos adicionales varían entre el 2 % y el 9 % del precio de la propiedad. ✔ Elección de un agente inmobiliario – Es útil para evitar errores. ✔ Análisis del mercado de alquiler – Esencial para compras con fines de inversión.
🌿 Opciones alternativas: villas y casas de campo
Precios promedio de propiedades rurales:
- Casa (100–150 m²) con jardín – 250.000–400.000 €
- Villa cerca del mar (20–30 km de Sassari) – 500.000–1.500.000 €
- Fincas y agriturismo – desde 300.000 €
📢 Conclusión
El mercado inmobiliario en Sassari ofrece oportunidades interesantes para compradores e inversores. A pesar del aumento de los precios, la ciudad sigue siendo más asequible en comparación con la Italia continental. Al comprar, es crucial considerar la ubicación, los impuestos y las perspectivas de crecimiento del valor. Si está pensando en invertir en bienes raíces, ¡Sassari es una excelente opción! 🚀
