Azora, una de las principales firmas españolas de inversión inmobiliaria, ha ampliado su presencia en Madrid con una nueva adquisición de terrenos en Valdecarros. La empresa ha asegurado 475.000 metros cuadrados adicionales de suelo para desarrollo residencial, elevando su cartera total en la zona a más de 1,5 millones de metros cuadrados. Esta operación posiciona a Azora como un inversor privado clave en el mayor proyecto de desarrollo urbano de España.
Valdecarros: el mayor proyecto de desarrollo urbano de Madrid
Valdecarros es un ambicioso proyecto de regeneración urbana que abarca más de 19 millones de metros cuadrados en el sureste de Madrid. La iniciativa busca aliviar la escasez de vivienda con la construcción de más de 51.000 hogares, de los cuales al menos el 55% estarán destinados a vivienda asequible. Además, se han proyectado más de 7 millones de metros cuadrados de zonas verdes, mejorando así la calidad de vida en la zona.
Planes de desarrollo residencial de Azora
Con esta última adquisición de suelo, Azora tiene previsto construir más de 3.500 nuevas viviendas, respondiendo a la creciente demanda de vivienda en Madrid. Las primeras unidades residenciales se espera que estén listas para su ocupación a finales de 2028.
Detalles de la inversión: valoración estimada en 500 millones de euros
Aunque Azora no ha revelado los detalles financieros de esta adquisición, transacciones anteriores en Valdecarros permiten estimar su posible valoración. En mayo de 2023, tres parcelas residenciales con una superficie total de 17.483 metros cuadrados fueron vendidas por 18 millones de euros, con un precio medio de 1.050 €/m².
Aplicando este mismo criterio, la adquisición de 475.000 metros cuadrados por parte de Azora podría valorarse en torno a 500 millones de euros. No obstante, los costos reales pueden variar en función de la ubicación, el estado de desarrollo y las condiciones del mercado.
Impacto a largo plazo de la expansión de Azora
Valdecarros se desarrollará en ocho fases a lo largo de 18 años, llegando a albergar a más de 150.000 residentes, una cifra comparable a las ciudades de Santander o Logroño. El proyecto no solo aumentará la oferta de vivienda en Madrid, sino que también fomentará la sostenibilidad urbana, con grandes espacios verdes e infraestructuras modernas.
Asesoramiento experto en la adquisición
El complejo proceso de adquisición de Azora implicó la coordinación de 14 propietarios privados de suelo. La transacción fue facilitada por Colliers, una firma líder a nivel mundial en asesoría de inversiones inmobiliarias.
Conclusión: el compromiso de Azora con el mercado inmobiliario de Madrid
La expansión de Azora en Valdecarros reafirma su compromiso con el desarrollo de soluciones de vivienda sostenibles y asequibles en Madrid. Con miles de nuevas viviendas en proyecto, esta iniciativa desempeñará un papel clave en la transformación del futuro paisaje urbano de Madrid.
