Los antiguos estudios de ITV en el 72 Upper Ground, una ubicación clave en la ribera sur del río Támesis en Londres, están a punto de sufrir una importante transformación. Multiplex ha asegurado un contrato de 595 millones de euros (500 millones de libras esterlinas) para liderar esta ambiciosa reconversión, encargada por Mitsubishi Estate London y CO—RE. Con la aprobación del Tribunal Superior en diciembre de 2024, la construcción ya está en marcha y se espera que se complete en 2029.
Visión general del proyecto
Diseñado por Make Architects, el proyecto incluye una torre de oficinas de 25 plantas junto a dos edificios de 14 y 6 plantas. Este desarrollo ofrecerá espacios de trabajo de alta gama y asequibles, beneficiando especialmente a las industrias creativas de Lambeth. El sitio también contará con cafeterías, restaurantes, espacios culturales y áreas públicas verdes, dedicando el 40% del terreno a espacios abiertos.
Compromiso con la sostenibilidad y el bienestar
La sostenibilidad es el núcleo de este proyecto. El diseño completamente eléctrico y libre de combustibles fósiles tiene como objetivo la neutralidad en las emisiones de carbono y busca obtener la certificación BREEAM “Outstanding”. El sitio ofrecerá 1.300 espacios para estacionamiento de bicicletas con instalaciones de calidad para fomentar el transporte verde.
Priorizando el bienestar, el desarrollo tiene como objetivo la certificación WELL Platinum. Las terrazas al aire libre y los balcones con vistas al Támesis mejorarán el acceso al aire fresco y a la luz natural. Además, un restaurante público y una terraza en el techo ofrecerán vistas espectaculares de la ciudad.
Compromiso cultural y comunitario
Una característica destacada de la reconversión es London Studios, un centro cultural e innovador de varios niveles que ocupará el sótano, la planta baja y el primer piso. Este espacio apoyará las industrias creativas con salas de ensayo, galerías, estudios insonorizados y espacios educativos. Un programa de residencia dedicado colaborará con organizaciones locales como Black Cultural Archives, Iconic Steps y Young Creators UK para fomentar los talentos emergentes.
El proyecto también ofrecerá 3.716 metros cuadrados de espacios de trabajo asequibles, con descuentos de alquiler de hasta el 90% para organizaciones sin fines de lucro que apoyen a los jóvenes desfavorecidos en los sectores creativo y tecnológico.
Perspectivas de las partes interesadas
Shinichi Kagitomi, director ejecutivo de Mitsubishi Estate London, describe esta reconversión como “un hito importante para el South Bank, con un impacto positivo significativo”. Stephen Black, director de CO—RE, resalta la experiencia de Multiplex, mientras que Callum Tuckett, director general de Multiplex en el Reino Unido, subraya la naturaleza transformadora del proyecto.
Conclusión
La reconversión del antiguo sitio de ITV Studios es una inversión innovadora en la ribera sur de Londres, que combina diseño moderno, sostenibilidad e iniciativas orientadas a la comunidad. A medida que avance la construcción, este proyecto de alto perfil está destinado a enriquecer el paisaje cultural y económico de la ciudad, promoviendo la innovación y el crecimiento.
