Las propiedades de uso mixto, que combinan espacios residenciales, comerciales y, en ocasiones, industriales, están ganando popularidad en Bolonia, Italia. Estas propiedades ofrecen flexibilidad y se encuentran en diversos barrios, cada uno con rangos de precios y características únicas.
¿Por qué elegir propiedades de uso mixto en Bolonia?
La rica historia de Bolonia, su economía dinámica y su ubicación estratégica la convierten en una excelente opción para el desarrollo de propiedades de uso mixto. Estas propiedades permiten a los inversores disfrutar de un doble beneficio: espacios residenciales combinados con fuentes de ingresos comerciales.
Precios promedio por barrio
En enero de 2025, los precios promedio por metro cuadrado en las principales zonas de Bolonia son los siguientes:
- Colli: 4.717 €/m²
- Centro (Centro histórico): 4.288 €/m²
- San Donato, Pilastro: 2.785 €/m²
- San Vitale, Mazzini: 3.119 €/m²
- Murri, Massarenti: 3.540 €/m²
- Toscana, Savena: 3.308 €/m²
- Bolognina, Corticella, Pescarola: 3.298 €/m²
- Costa, Saragozza, Saffi: 3.507 €/m²
- Barca, Santa Viola: 3.121 €/m²
- Aeroporto, Borgo Panigale: 2.971 €/m²
Las propiedades de uso mixto pueden tener precios más altos debido a su potencial comercial. Áreas como Centro y Colli, conocidas por su ubicación privilegiada, suelen tener tarifas premium.
Ejemplos de propiedades de uso mixto en venta
A continuación, algunos ejemplos actuales de propiedades de uso mixto disponibles en Bolonia:
- Via Monte Grappa, Centro Storico
- Espacio de oficina de 300 m² adecuado para conversión a uso mixto.
- Precio: 970.000 € (3.233 €/m²).
- Via Giuseppe Giacosa, Borgo Panigale
- Espacio de oficina de 97 m² adaptable para uso mixto.
- Precio: 200.000 € (2.062 €/m²).
- Via Rimini, Navile – Corticella
- Espacio de oficina de 200 m², ideal para desarrollo de uso mixto.
- Precio: 360.000 € (1.800 €/m²).
Invertir en el mercado de propiedades de uso mixto en Bolonia
Las propiedades de uso mixto en Bolonia representan una excelente oportunidad para obtener ingresos diversificados y aumentar el valor a largo plazo. Ya sea que busques en el histórico distrito de Centro o en áreas emergentes como Navile, este mercado tiene algo para todos.
Consejos para compradores:
- Realiza una investigación exhaustiva sobre las tendencias en los barrios.
- Trabaja con agentes inmobiliarios locales para obtener información valiosa.
- Evalúa la adaptabilidad de la propiedad para funciones de uso mixto.
Invertir en propiedades de uso mixto en Bolonia es una oportunidad para combinar lo mejor de la vida residencial y comercial. Explora las opciones y aprovecha la dinámica del mercado inmobiliario en esta próspera ciudad.
