Fürth, una ciudad en Baviera cerca de Nuremberg, está experimentando un aumento en la actividad inmobiliaria, en gran parte debido a desarrollos significativos en infraestructura. Las mejoras en el transporte, la planificación urbana y el crecimiento comercial son los principales motores que dan forma a la demanda y los valores de las propiedades en la ciudad.
1. El Transporte Impulsa el Valor de las Propiedades
La excelente conexión de Fürth con Nuremberg a través de la autopista A73 y los servicios de trenes suburbanos S-Bahn están impulsando el mercado inmobiliario. Las zonas cercanas a los centros de transporte, como las estaciones de tren, son muy solicitadas, lo que lleva a un aumento de los precios de las propiedades.
2. Desarrollo Urbano: Vivienda Moderna en el Corazón de Fürth
Proyectos urbanos, como la renovación de la Estación Central de Fürth y desarrollos de uso mixto como el “Quartier am Park,” ofrecen espacios de vida modernos con áreas verdes y fácil acceso a servicios. Estos desarrollos están aumentando la demanda de viviendas en la ciudad, lo que eleva los valores inmobiliarios.
3. Expansión Comercial Aumenta la Demanda de Vivienda
La creciente infraestructura comercial de Fürth, que incluye parques industriales como Nordostpark y centros comerciales como Fürth Galaxy, atrae tanto a empresas como a residentes. Las nuevas oportunidades laborales y las comodidades en estas zonas están impulsando la demanda de viviendas cercanas.
4. Educación y Salud: Inmobiliaria para Familias
Las universidades y las instalaciones de salud en Fürth hacen que la ciudad sea atractiva para familias, estudiantes y jubilados. Las viviendas cerca de escuelas y hospitales experimentan una mayor demanda, lo que eleva los precios de las propiedades en estas áreas.
5. Proyectos Futuros y Crecimiento de la Infraestructura
Los futuros proyectos de infraestructura, como la iniciativa “Green Belt” y las mejoras en la infraestructura digital, seguirán impulsando el mercado inmobiliario de Fürth. Se espera que estos desarrollos aumenten los valores de las propiedades, especialmente en áreas con nuevos espacios verdes y servicios tecnológicos avanzados.
Tendencias de Precios Inmobiliarios en Fürth
- Propiedades Residenciales: Los precios en el centro de Fürth oscilan entre 3,000 € y 4,500 € por metro cuadrado, con algunas áreas alcanzando los 5,500 € por metro cuadrado.
- Mercado de Alquileres: El alquiler de un apartamento de 70 m² en el centro de la ciudad varía entre 800 € y 1,200 €, mientras que en las zonas suburbanas varía entre 600 € y 900 €.
- Propiedades Comerciales: Los espacios de oficina en parques industriales se alquilan entre 12 € y 18 € por metro cuadrado.
Conclusión: Por Qué la Infraestructura es Importante para el Mercado Inmobiliario en Fürth
La infraestructura es un factor clave para el crecimiento del mercado inmobiliario de Fürth. Las mejoras en el transporte, el desarrollo urbano y la expansión comercial están impulsando los valores de las propiedades y atrayendo a inversores. Con la continua inversión en el futuro de la ciudad, Fürth sigue siendo un destino atractivo tanto para compradores como para inversores.
