Indotek Group, una destacada firma húngara de gestión de inversiones, ha vendido recientemente el Bokserska Office Center en Varsovia, marcando otro movimiento significativo en la gestión de su portafolio inmobiliario. El Bokserska Office Center, ubicado en el corazón del distrito de Mokotów en Varsovia, formaba parte de un portafolio más grande de propiedades de oficinas adquiridas por Indotek Group en 2021.
Descripción General del Bokserska Office Center
El Bokserska Office Center es un edificio de oficinas moderno que ofrece aproximadamente 6,900 metros cuadrados de espacio de oficina de alta calidad. La propiedad consta de una planta baja y cinco pisos superiores, cada uno con aproximadamente 1,100 metros cuadrados de Área Bruta Alquilable (GLA). El edificio cuenta con dos torres, cada una con entradas y ascensores dedicados. El diseño permite opciones de arrendamiento flexibles, con espacios disponibles que van desde 400 hasta 1,100 metros cuadrados.
Además de sus amplias áreas de oficina, el Bokserska Office Center ofrece cómodas instalaciones de estacionamiento, que incluyen tanto estacionamiento subterráneo como en superficie. El edificio tiene una relación de estacionamiento muy eficiente de 1:36, satisfaciendo las necesidades de inquilinos y visitantes por igual.
Ubicación Estratégica en Varsovia
El Bokserska Office Center se beneficia de una excelente ubicación en el distrito de Mokotów en Varsovia, ofreciendo un fácil acceso a las principales áreas de la ciudad y centros de transporte:
- Centro de la Ciudad: A solo 20 minutos en coche (9 km) del centro de Varsovia.
- Aeropuerto Chopin: A solo 5 minutos en coche (4 km) del Aeropuerto Chopin de Varsovia.
- Estación de Tren: A solo 750 metros (10 minutos a pie) de la estación de tren Warszawa Okęcie.
- Estación de Metro: A 3 km (18 minutos a pie) de la estación de metro Służew.
- Acceso a la Autopista: Acceso directo a la autopista S79 y cerca de la S2 (Circunvalación Sur de Varsovia).
Esta ubicación estratégica hace que el Bokserska Office Center sea una opción ideal para las empresas que buscan un espacio de oficina bien conectado en Varsovia.
Crecimiento de Indotek Group en Polonia
Indotek Group, con más de 20 años de experiencia en la gestión de inversiones, continúa expandiendo su presencia en Europa, y la adquisición del Bokserska Office Center jugó un papel clave en esta estrategia. El portafolio diverso del grupo incluye edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles y propiedades industriales en varios mercados europeos. Su incursión en Polonia refleja la creciente demanda de espacios de oficina premium en la región, consolidando su posición como un actor importante en el mercado inmobiliario de Europa Central y del Este.
El Mercado de Oficinas en Polonia
La venta del Bokserska Office Center se produce en un momento en que el mercado de oficinas en Polonia ha demostrado una gran resiliencia, incluso frente a los desafíos planteados por la pandemia global. A pesar de las incertidumbres iniciales, la confianza de los inversores en el mercado inmobiliario comercial de Varsovia se mantuvo alta en 2021. La tasa media de ocupación de los edificios en el portafolio de Indotek era del 80% a finales de 2020, lo que refleja una demanda estable de espacios de oficina en la capital polaca.
Conclusión
La venta del Bokserska Office Center marca un hito estratégico para Indotek Group como parte de su crecimiento continuo en el mercado europeo. Con su ubicación privilegiada, sus espacios de oficina de alta calidad y su fuerte potencial de inversión, el Bokserska Office Center ha contribuido significativamente al sector inmobiliario de Varsovia. Esta transacción destaca el dinamismo continuo y el crecimiento del mercado de propiedades comerciales de la ciudad.
