Nuevos cambios en la legislación inmobiliaria de Alemania

1. Prohibición de pagos en efectivo: Desde 2022, las transacciones inmobiliarias solo pueden realizarse mediante pagos electrónicos para combatir el lavado de dinero.
2. Reforma del impuesto a la propiedad: A partir de 2025, los propietarios deben actualizar los datos de sus propiedades para garantizar una tributación justa.
3. Apoyo a los inquilinos:
   • El programa «Wohngeld Plus» aumentó las subvenciones para la vivienda.
   • Se han establecido límites en los precios de la energía para reducir los costos de los servicios públicos.
   • El impuesto a las emisiones de CO₂ ahora lo pagan los propietarios, incentivando el uso de tecnologías energéticamente eficientes.
4. Renovación de edificios antiguos: Los propietarios están obligados a modernizar edificios con baja eficiencia energética para cumplir con los nuevos estándares.
5. Cambios en los honorarios de los agentes inmobiliarios: Los honorarios ahora son responsabilidad del vendedor, lo que reduce la carga financiera para los compradores.
6. Reformas fiscales: Se revisará el impuesto sobre la transferencia de propiedades para facilitar la compra de viviendas.
7. Nacionalización de grandes propietarios: En Berlín, se están discutiendo iniciativas para transferir grandes propiedades de alquiler al control público para garantizar viviendas asequibles.

Estas reformas están diseñadas para mejorar la transparencia del mercado, proteger a los inquilinos y fomentar la eficiencia energética.