Lyon es una de las ciudades más dinámicas de Francia, famosa por su rica herencia, su gastronomía y su próspero mercado inmobiliario. Si estás considerando mudarte a Lyon o invertir en propiedades, esta guía para 2024 te ofrece una visión general de los mejores barrios de Lyon y los precios actuales de la propiedad.
1. Vieux Lyon (Viejo Lyon)
Descripción de Vieux Lyon
Vieux Lyon, un sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, es famoso por su arquitectura renacentista, sus calles adoquinadas y sus pintorescas vistas al río. Ofrece una combinación de encanto histórico y comodidades modernas, lo que lo convierte en un barrio deseado tanto por los residentes como por los turistas.
Precios de la propiedad en Vieux Lyon
Debido a su importancia histórica y su ubicación central, los precios de la propiedad aquí son relativamente altos. En 2024, puedes esperar pagar entre 4.500 y 5.500 € por metro cuadrado, y las propiedades renovadas en edificios restaurados pueden alcanzar precios aún más altos.
2. Presqu’île
Descripción de Presqu’île
Presqu’île, situado entre los ríos Ródano y Saona, es el corazón palpitante de Lyon. Este barrio animado ofrece una mezcla de tiendas, restaurantes y monumentos culturales, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes desean vivir en el centro de la ciudad y disfrutar de un alto nivel de vida urbano.
Precios de la propiedad en Presqu’île
Presqu’île es uno de los barrios más solicitados de Lyon, con precios de propiedad que oscilan entre 5.200 y 7.000 € por metro cuadrado. Los apartamentos de lujo o áticos con vistas al río pueden superar los 10.000 € por metro cuadrado.
3. La Croix-Rousse
Descripción de La Croix-Rousse
La Croix-Rousse es un barrio histórico situado en la colina norte de Lyon. Conocido por su ambiente bohemio, su escena artística y sus impresionantes vistas panorámicas de la ciudad, es un barrio popular entre las familias y los jóvenes profesionales que buscan un entorno residencial más tranquilo.
Precios de la propiedad en La Croix-Rousse
Aunque es más asequible que Presqu’île o Vieux Lyon, los precios en La Croix-Rousse están subiendo debido a la creciente popularidad del barrio. En 2024, los precios varían entre 3.500 y 4.500 € por metro cuadrado para la mayoría de las propiedades. Las casas renovadas en traboules (antiguas casas de la industria de la seda) pueden alcanzar precios más altos.
4. Part-Dieu
Descripción de Part-Dieu
Part-Dieu es el moderno distrito de negocios de Lyon, sede de la estación de tren central y un gran centro comercial. Aunque es principalmente un barrio comercial, también ofrece opciones residenciales, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los profesionales que buscan una buena conexión con el transporte público y las comodidades urbanas.
Precios de la propiedad en Part-Dieu
Los precios de la propiedad en Part-Dieu son más asequibles en comparación con los barrios históricos de Lyon, con precios medios entre 3.200 y 4.200 € por metro cuadrado. Los nuevos desarrollos cerca de los nodos de transporte público pueden ser algo más caros.
5. Tête d’Or
Descripción de Tête d’Or
Tête d’Or es un barrio residencial de alta gama situado cerca del Parc de la Tête d’Or, uno de los parques urbanos más grandes de Francia. Este barrio es ideal para quienes buscan un entorno familiar, con espacios verdes, escuelas de prestigio y un alto nivel de vida.
Precios de la propiedad en Tête d’Or
Tête d’Or es uno de los barrios más exclusivos de Lyon, y los precios de la propiedad son algunos de los más altos de la ciudad. El precio medio por metro cuadrado oscila entre 5.500 y 7.500 €, y las propiedades de lujo pueden superar los 10.000 € por metro cuadrado.
6. Monplaisir
Descripción de Monplaisir
Monplaisir es un barrio residencial tranquilo situado al sureste del centro de Lyon. Conocido por su ambiente de pueblo y su mezcla de casas tradicionales y modernas, Monplaisir ofrece un excelente equilibrio entre accesibilidad y comodidades.
Precios de la propiedad en Monplaisir
Monplaisir es uno de los barrios más asequibles de Lyon, con precios que oscilan entre 3.000 y 4.000 € por metro cuadrado. Es una opción ideal para compradores primerizos o para aquellos que buscan un estilo de vida más relajado, pero aún cerca del centro de la ciudad.
7. Bron
Descripción de Bron
Bron, situado al este de Lyon, es un suburbio emergente que ofrece una excelente relación calidad-precio. Conocido por sus espacios verdes, sus buenas escuelas y su proximidad al Aeropuerto de Lyon, es una excelente opción para familias o profesionales que trabajan fuera del centro de la ciudad pero que desean estar cerca de las comodidades de Lyon.
Precios de la propiedad en Bron
Bron ofrece algunas de las propiedades más asequibles en el área metropolitana de Lyon, con precios que varían entre 2.200 y 3.200 € por metro cuadrado. Aunque no está tan centralmente ubicado como otros barrios, sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida suburbano con buenas conexiones de transporte al centro de Lyon.
Conclusión
Lyon ofrece una variedad de barrios que se adaptan a todos los tipos de residentes, desde el encanto histórico de Vieux Lyon hasta la comodidad moderna de Part-Dieu. Los precios de la propiedad varían significativamente entre los barrios, con áreas como Presqu’île y Tête d’Or orientadas a un público más exclusivo, mientras que barrios como Monplaisir y Bron ofrecen opciones más accesibles para compradores primerizos y familias en crecimiento.
Ya sea que estés comprando tu primera casa o invirtiendo en una propiedad para alquilar, comprender el mercado inmobiliario de Lyon te ayudará a tomar una decisión informada. Utiliza esta guía para explorar los mejores barrios de Lyon y navegar con confianza por el mercado inmobiliario en 2024.
