De hecho, en 2024 los precios inmobiliarios en Berlín sufrirán una corrección debido a la recesión económica y al aumento de los tipos de interés. El precio medio de la vivienda se sitúa entre 5.000 y 6.000 euros por metro cuadrado, con expectativas de nuevas caídas. Los analistas prevén una caída del 10-30% en los próximos años, según la zona y el tipo de inmueble. En zonas prestigiosas como Mitte y Charlottenburg, el precio de un apartamento de 70 a 80 metros cuadrados puede alcanzar entre 500.000 y 700.000 euros, mientras que en zonas más remotas como Köpenick, un apartamento similar cuesta entre 300.000 y 400.000 euros.
La dificultad para acceder a préstamos también afecta al mercado de alquiler: las tasas hipotecarias más altas impiden que muchos inquilinos compren, lo que impulsa la demanda y eleva las tasas de alquiler. Esto hace que las condiciones actuales sean más favorables para los inversores en alquiler.
