Adquisición de Propiedades en Alemania – Costos
Al comprar una propiedad en Alemania, surgen costos adicionales más allá del precio de compra. Estos costos accesorios de compra se calculan típicamente como un porcentaje del precio de compra notarial e incluyen honorarios notariales, tasas del registro de la propiedad y el impuesto de transferencia inmobiliaria, que varía según el estado federal.
Resumen de los costos adicionales de compra:
Honorarios notariales: Aproximadamente del 1% al 1,5% del precio de compra, dependiendo del monto de la transacción.
Tasas del registro de la propiedad: Alrededor del 0,5% del precio de compra.
Impuesto de transferencia inmobiliaria: Entre el 3,5% y el 6,5%, dependiendo del estado federal.
Comisión del corredor: Para propiedades residenciales destinadas al uso personal, un máximo del 3,57% incluido el IVA. Para otras propiedades, hasta el 7,14% incluido el IVA.
Impuesto de Transferencia Inmobiliaria por Estado Federal:
6,5%: Brandeburgo, Schleswig-Holstein, Renania del Norte-Westfalia, Sarre
6,0%: Mecklemburgo-Pomerania Occidental, Berlín, Hesse
5,5%: Hamburgo, Sajonia
5,0%: Baja Sajonia, Renania-Palatinado, Bremen, Sajonia-Anhalt, Turingia, Baden-Wurtemberg
3,5%: Baviera
Nota: Dado que las tasas impositivas en Alemania pueden cambiar, se recomienda verificar regularmente las tasas actuales o consultar a un abogado o notario para determinar los costos exactos.
