{"id":6105,"date":"2024-11-25T09:36:53","date_gmt":"2024-11-25T06:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2024\/11\/25\/biing-und-genting-immobilien-in-estland\/"},"modified":"2024-11-25T23:36:06","modified_gmt":"2024-11-25T20:36:06","slug":"biing-und-genting-immobilien-in-estland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2024\/11\/25\/biing-und-genting-immobilien-in-estland\/","title":{"rendered":"Biing und Genting Immobilien in Estland"},"content":{"rendered":"\n

Dank seiner stabilen Wirtschaft, den erschwinglichen Immobilienpreisen und dem hohen Lebensstandard erfreut sich Estland bei Ausl\u00e4ndern immer gr\u00f6\u00dferer Beliebtheit. Dies macht das Land sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren attraktiv. In diesem Artikel werden die wichtigsten Aspekte beim Kauf und der Miete von Immobilien in Estland beschrieben. \n \n \n \n \n<\/p>\n\n

Immobilien kaufen<\/strong> \n \n\u00a0<\/p>\n\n

Vorteile<\/strong> \n \n\u00a0<\/em><\/p>\n\n

    \n
  1. Stabiles Rechtssystem<\/strong> \n \nEstland sorgt f\u00fcr Transparenz bei Transaktionen und sch\u00fctzt die Rechte von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern. \n \n\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Affordable Prices<\/strong>
    Real estate prices are relatively lower compared to other European countries:\n
      \n
    • Tallinn: 2.000\u20134.000 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n
    • Tartu: 1.500\u20132.500 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n
    • P\u00e4rnu: 1.200\u20132.000 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Keine Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ausl\u00e4nderAusl\u00e4nder<\/strong> k\u00f6nnen in Estland ohne Einschr\u00e4nkungen Immobilien erwerben. \n \n\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n

      Kaufprozess<\/strong><\/p>\n\n

        \n
      1. Auf der Suche nach Immobilien<\/strong> Beliebte Plattformen sind City24.ee und KV.ee. \n \n\u00a0<\/li>\n\n\n\n
      2. Rechtliche \u00dcberpr\u00fcfung<\/strong> \n \nIn der Regel wird ein Notar hinzugezogen, um die Geschichte der Immobilie zu \u00fcberpr\u00fcfen und die Transaktion vorzubereiten. \n \n\u00a0<\/em> \n \n\u00a0<\/li>\n\n\n\n
      3. Anmeldung <\/strong> \n \nDie Transaktion wird von einem Notar im Grundbuch eingetragen. Die Registrierungsgeb\u00fchr betr\u00e4gt in der Regel 0,1\u20130,5 % des Immobilienpreises. \n \n\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n

        Immobilien vermieten<\/strong> \n \n\u00a0<\/p>\n\n

        Arten von Vermietungen<\/strong> \n \n\u00a0<\/p>\n\n

          \n
        1. Long-term Rentals<\/strong>
          Popular among expats and students. Average prices:\n
            \n
          • Wohnung im Zentrum von Tallinn: 500\u2013800 \u20ac\/Monat.<\/li>\n\n\n\n
          • In Wohngebieten: 400\u2013600 \u20ac\/Monat.<\/li>\n\n\n\n
          • Vorstadth\u00e4user: ab 1.000 \u20ac\/Monat.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
          • KurzzeitmietenIdeal<\/strong> f\u00fcr Touristen, aber in der Regel teurer, insbesondere w\u00e4hrend der Ferienzeit. \n \n\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n

            Wo man eine Unterkunft findet\u00a0<\/strong><\/p>\n\n

              \n
            1. Online-Plattformen: City24.ee, KV.ee, Airbnb.<\/li>\n\n\n\n
            2. Immobilienagenturen: Die Servicegeb\u00fchren betragen etwa eine Monatsmiete.<\/li>\n<\/ol>\n\n

              Hauptmerkmale der Vermietung<\/strong> \n \n\u00a0<\/p>\n\n

                \n
              • Die Kaution betr\u00e4gt in der Regel 1\u20132 Monatsmieten.<\/li>\n\n\n\n
              • Alle Mietbedingungen m\u00fcssen in einer schriftlichen Vereinbarung festgelegt werden, die sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden sollte. \n \n \n<\/li>\n<\/ul>\n\n

                Beliebte Wohngebiete<\/strong><\/p>\n\n

                  \n
                1. Tallinn<\/strong>\n
                    \n
                  • Altstadt (Vanalinn): Historische Atmosph\u00e4re mit h\u00f6heren Preisen.<\/li>\n\n\n\n
                  • Kesklinn: Gesch\u00e4ftszentrum mit moderner Infrastruktur.<\/li>\n\n\n\n
                  • Kopli und Lasnam\u00e4e: Erschwingliche Bezirke.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
                  • Tartu<\/strong> \n \nBekannt als Stadt der Wissenschaft und Bildung, mit verkehrsg\u00fcnstigen Gegenden in der N\u00e4he von Universit\u00e4ten.<\/li>\n\n\n\n
                  • P\u00e4rnu<\/strong> \n \nEin Badeort, der sowohl f\u00fcr Mietobjekte als auch f\u00fcr den Kauf von Ferienh\u00e4usern beliebt ist. \n \n\u00a0<\/li>\n\n\n\n
                  • Kreis Ida-Viru<\/strong> \n \nEin Gebiet mit erschwinglichen Preisen, aber weniger entwickelter Infrastruktur. \n \n\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n

                    Hypothekendarlehen<\/strong> \n \n\u00a0<\/p>\n\n

                    Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen eine Hypothek f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie beantragen. Schl\u00fcsselbegriffe:<\/p>\n\n

                      \n
                    • Anzahlung: 15\u201330 %.<\/li>\n\n\n\n
                    • Zinssatz: 2\u20134 %.<\/li>\n\n\n\n
                    • Kreditlaufzeit: bis zu 30 Jahre.Beliebte Banken sind Swedbank, SEB und LHV Pank. \n \n\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n

                      Abschluss<\/strong><\/p>\n\n

                      Estland bietet g\u00fcnstige Bedingungen f\u00fcr den Kauf und die Miete von Immobilien. Transparente Gesetze, eine fortschrittliche digitale Infrastruktur und moderate Preise machen das Land sowohl zum Wohnen als auch zum Mieten von Immobilien attraktiv. \n \n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                      Dank seiner stabilen Wirtschaft, den erschwinglichen Immobilienpreisen und dem hohen Lebensstandard erfreut sich Estland bei Ausl\u00e4ndern…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6113,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[68,74],"tags":[313],"class_list":["post-6105","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informationen","category-markt-trends","tag-estonia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6105"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6105\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}